Обзоры новостроек и локаций

По просьбам трудящихся составил и свой отрицательный топ. Те локации Петербурга, где продать квартиру неимоверно трудно, и где я бы не рекомендовал клиентам покупать ни при каких раскладах. Поехали, только чур без обидняков! 1. Ленсоветовский Если вы вдруг думаете, что Шушары – это плохое место для жизни, то я знаю, как это мнение подправить. Можно выехать из этих самых Шушар, проехать дальше из города по Московскому шоссе и по правую руку вам откроется чудесный поселок Ленсоветовский. Находится это чудо место в поле, зажато между двух шоссе и прямо напротив большого логистического центра...

«Мне бы квартиру на Невском проспекте» - так часто начинается диалог с покупателями из других городов, планирующих переезд в Петербург. Кажется логичным, они приезжали сюда туристами, знают, что Невский – это главный проспект в городе, хотят жить в центре. Только если копнуть чуть глубже, то это не самое лучшее место для постоянного проживания. Толпы туристов, шумный проспект, хостелы и мини-гостиницы в соседних квартирах, а то и офисы, высокие цены в магазинах шаговой доступности. В общем, минусов достаточно...

Часто сталкиваюсь с историей, приходит клиент, нужна квартира. А вот какая именно, не понятно. Перед тем, как выбирать конкретную квартиру, неплохо было бы определиться с тем, что вообще искать. Я не про студию или трехкомнатную, с этим обычно у клиентов нет проблем. А вот с сегментом рынка – есть. Новостройку брать или вторичку, от застройщика или от физ. лица, готовую или котлован, в рассрочку или в ипотеку. В зависимости от задачи и возможностей клиента, ответы будут разные. Разбираю самые популярные запросы и даю свои рекомендации, разумеется, не универсальные) 1...

Сегодня разберу как выбрать программу кредитования тем, у кого нет права на льготную, семейную ипотеку. С «семейкой» все понятно, ставки по ней очень низкие по меркам рынка и какую бы программу вы не выбрали – это будет выгодная сделка, так как квартира будет дорожать значительно больше, чем ваши платежи банку. Другое дело, стандартная ипотека. Ставки в 18-19% совсем не радуют. Но ведь сделки то идут, значит есть повод поговорить о тех схемах, которые предлагают банки и застройщики для таких покупателей...