Юрьева LIVE

Можно выдохнуть — и посмотреть на архитектурные проекты России, за которые не стыдно. Сегодня — про то, как общественная инициатива, арт-сообщество и крупный бизнес могут в одном синхроне менять городскую среду в регионах. В фокусе — Альметьевск и «Индустриальный сквер» на территории АПТС №2 от бюро «НОВЬ» и ARCHATTACKA. Кейс простой и сильный: бывшую промышленную территорию котельной превратили в городской актив: скейт-парк, зоны отдыха, ботсад полевых растений Юго-Востока Татарстана и паблик-арт, встроенный в среду...

На одном из проектов я снова упёрлась в классическую девелоперскую боль. Здание красивое. Архитектура держит сегмент. Фасады продают картинку. Но если открыть экономику объёмов — маржа начинает тихо утекать в коридоры, лишние метры МОПов, неэффективные ядра и планировки, которые потом продаются только через дисконт. И самое неприятное: это обычно видно уже на стадии АК / АГР. Но многие продолжают идти дальше по инерции. А зря. Именно на этих стадиях ещё можно сделать нормальную экономическую «сушку» проекта: увеличить продаваемую площадь без раздувания пятна, этажности и CAPEX...

Не просто стены с куполами — а проекты с «вау»-эффектом и инженерной смелостью! 1️⃣ Храм Святой Екатерины (ROCK Architecture Studio, Екатеринбург): пирамида с витражами, high-tech в религиозном девелопменте. Проектировщики доказывают: индустриальная площадка — отличная стартовая позиция для духовного апгрейда! 2️⃣ Проект храма в Териберке (ABTB Architects): северный минимализм, лаконичная выразительность и wow-эффект, подтверждённый международным архитектурным конкурсом. Идеальное сочетание ландшафта,...

Светлогорск — тот случай, когда город не надо «упаковывать с нуля». У него уже есть активы: Балтика, сосны, санаторная ДНК, немецкий Раушен в бэкграунде и статус единственного в России города из ассоциации Cittaslow — «медленных городов». То есть базовый отельно-девелоперский расклад мощный: локация есть, атмосфера есть, спрос на slow life растёт. Осталось сделать визуальный код среды, чтобы турист не просто приехал, а сказал: «Так, это надо выложить в соцграм!». На форуме «ШУМ» в Калининградской...

Я часто пишу о сложностях реализации КРТ — инструмент девелоперам даётся с «болями»… Но есть ещё важный уровень — работа с землёй для выявления градостроительного потенциала: выявить такую локацию → зафиксировать в реестре → перевести в инвестиционный план и карту. И это про точки притяжения через 10–20 лет: транспорт и логистика, бизнес и рабочие места, сервисы и инфраструктура, рост локальной экономики и демографии. Факты и контекст: - Доля городского населения России ≈ 74% (Росстат). - Более 300 моногородов требуют системной политики развития (Минэкономразвития)...