Юрьева LIVE

+ 🦮 С 1 апреля 2026 года действует ГОСТ Р 72372-2025 «Благоустройство территорий общего пользования для владельцев собак». Он задаёт рамки для девелоперов, ЖКХ и муниципалитетов по игровым площадкам, местам выгула, дрессировочным площадкам и маршрутам прогулок. Ключевые цифры: 👉 200 м² — минимум для игровой площадки 🦴 👉 1 500 м² — минимум для дрессировочной 👉 забор от 2 м 👉 зоны для уборки отходов, контейнеры, дозаторы пакетов — обязательный гигиенический стандарт, а не «если останется бюджет»...

» 🏭 К 2025–2026 гг. дефицит в Москве сдувается, рынок идёт к стабилизации до 2028 г.: арендные ставки уже просели на ~9%, вакансия выросла с 0,5% до 4,1%. 💡 Баланс сместился в пользу арендаторов — эпоха диктата собственников закончилась. Новая логистическая география Девелоперы идут за грузопотоками: активно раскачиваются юг и юго-восток — Каширское, Новорязанское, Симферопольское шоссе. Формируются новые кластеры там, где ещё вчера «ничего не было». 👉 Что держит спрос: Ритейл, e-commerce, промышленность + новый драйвер — инвест-покупки уже ≈41% сделок. Рынок становится менее спекулятивным, более инвестиционным...

В конце недели можем немного расслабиться и понаслаждаться новыми архитектурными шедеврами. Сегодня смотрим промышленный арт в Приамурье 🤓 В Приамурье на Амурском ГХК команда «Раскрасимвсё» из Питера разукрасила три резервуара под подводные батискафы. 8 000 м² росписи, амурская фауна, экоповестка — и всё это на действующем газохимическом монстре. Зачем превращать цистерны в арт? 👉 промка = новый туристический магнит, если её не стесняться, а упаковывать; 👉 арт дешевле, чем имиджевые метры, а PR-эффект выше; 👉 район становится точкой притяжения, растёт трафик, бизнес и чек по окружению...

Москва тихо делает то, о чём частные девелоперы только пишут в стратегиях. По данным заммэра по экономике Владимира Ефимова, объёмы строительства держатся на уровне 6–6,5 млн м² в год – и это в турбулентный рынок. Ключевой игрок этого роста – программа реновации. Сейчас она даёт до трети всего ввода жилья в Москве и по ряду локаций вытесняет классический девелопмент с прайма. Город заходит плотнее, забирает лучшие пятна, давит массой и скоростью. 🔸Сроки реализации – космос по меркам рынка: — стандартно 12–14 месяцев, — отдельные проекты – 4–5 месяцев от старта до ввода...

? Рассуждаем о будущем рынка при новой инициативе В регионах обсуждается предложение увеличить налоговую нагрузку для владельцев нескольких квартир. Суть — повысить ставку налога, которую считают от кадастровой стоимости (сейчас: не более 0,3% для «жилых» и до 2% для дорогих или коммерческих объектов). Факт для сравнения: 👉 Сейчас: квартира с кадастровой стоимостью 10 млн руб. — налог до 30 тыс. руб./год 👉 После реформы: для мультивладельцев возможна ставка 2% — уже 200 тыс. руб./год! 📊 Картинка...