Арго-недвижимость

⚠️ С 1 апреля рассрочка станет проблемой для ипотеки — и вот почему Сейчас рассрочку воспринимают как удобный способ купить что-то частями без кредита. Взял, платишь помесячно, банк об этом не знает... С 1 апреля 2026 года эта схема перестаёт работать. Вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 283-ФЗ www.consultant.ru/...070 , который меняет правила игры: рассрочки от 50 000 рублей теперь передаются в бюро кредитных историй. Для банка это значит одно — рассрочка = долг. Такой же, как кредит. Что конкретно меняется?👇 ✔️ Рассрочка видна банку — она учитывается при расчёте вашей долговой нагрузки. ✔️ Сроки сокращаются — сначала максимум 6 месяцев, с 2028 года — 4 месяца. ✔️ Просрочки фиксируются — любая задержка платежа по рассрочке портит кредитную историю, как по обычному кредиту. 🆘 Почему это критично именно сейчас? Многие берут квартиру в рассрочку на несколько лет, планируя потом закрыть её ипотекой или рефинансированием. Логика простая: плачу помесячно, потом оформлю кредит и закрою всё разом. ❗️Но вот проблема: если рассрочка уже в кредитной истории, банк её видит. И когда вы придёте за ипотекой, он посчитает её как текущее обязательство. 🌩Результат — либо одобрят меньшую сумму, либо откажут вообще. То есть инструмент, который должен был помочь, начинает работать против вас ❗️Закон не запрещает рассрочки. Он просто меняет принцип учёта. Рассрочка перестаёт быть «невидимой». Она становится таким же финансовым обязательством, как кредит или ипотека. 💡Вывод простой и неприятный: Если планируете брать квартиру в рассрочку с расчётом на будущую ипотеку — сначала посчитайте риски. Потому что банк уже будет видеть эту нагрузку. И может просто не дать вам следующий шаг. ❓ Есть вопросы по рассрочкам, ипотеке или сделкам с недвижимостью? Пишите — разберём вашу ситуацию и подскажем, как действовать безопасно. 📩 @argoned ☎️ +7 (921) 743-26-28

Для риэлтора, стремящегося к увеличению дохода, крайне важно составить план действий, который поможет достичь поставленных целей. Определите цели Чем более конкретными будут цели, тем лучше. Если вы стремитесь заработать определенную сумму, разделите ее на вознаграждение за каждую сделку и рассчитайте, сколько сделок вам необходимо совершить, чтобы достичь желаемого дохода за месяц. Научитесь планировать время Оцените свои свободные ресурсы и сопоставьте их с усилиями, которые вы готовы приложить для своего развития в сфере недвижимости. Если у вас уже есть основная работа, то, возможно, вам будет сложно уделять много времени обучению.Выберите направление, которое вам интересно и в котором вы хотели бы развиваться. Проходите обучение хотя бы один раз в неделю, но на постоянной основе. Читайте новости в этой сфере, интересуйтесь законодательством и изучите специфику данной области. Каждый день делайте хотя бы небольшой шаг навстречу клиенту Обсуждайте темы, которые вы изучили на обучении, выражайте свое мнение и делитесь тем, что вас впечатлило в выбранной сфере недвижимости. Рано или поздно вы обнаружите вокруг себя людей, которым также интересна эта тема. Ведь жилье — это основная потребность каждого человека, и нерешенные вопросы есть у каждого.Эти люди станут вашими первыми клиентами, потому что у них просто нет времени так подробно изучать эту сферу. Будьте внимательны к каждому клиенту Поставьте любого человека, который обратился к вам за помощью, на первое место и стремитесь к высокому уровню обслуживания. Внимательно относитесь к каждой ситуации, связанной с жилищными вопросами, учитывая их жизненные обстоятельства и потребности. Помните, что каждый довольный клиент — это потенциальный источник новых клиентов, и зачастую не одного. Хотите знать больше - присоединяйтесь к обучающему чату: новости рынка, старты продаж, экскурсии, поиск клиентов и многое другое каждый день! Подать заявку на вступление или задать вопрос: +79217432628 (WhatsApp, Telegram)