НАЛОГИ в недвижимости

Согласно положениям налогового законодательства при определении дохода от продажи недвижимости обязательно учитывается кадастровая стоимость объекта, определенная на 1 число года продажи. До 2025 года при продаже объекта недвижимости доход от продажи в целях уплаты налога не мог быть ниже 0,7 кадастровой стоимости. Начиная с 2025 года законом Санкт-Петербурга от 27.11.2024 отменили понижающий коэффициент и по доходам от продажи недвижимости. В 2025 году доход в целях уплаты налога не может быть ниже кадастровой стоимости, что приведет к увеличению суммы налога к уплате...

По общим правилам считается, что декларация по налогу на доходы физических лиц представляется за тот год, в котором осуществлена продажа недвижимого имущества. Налоговые органы располагают информацией от органов, регистрирующих права собственности, о дате прекращения права собственности. При этом, согласно нормам действующего законодательства налоговая декларация представляется по доходам физического лица, то есть в налоговой декларации должен быть обязательно отражен полученный доход от продажи...

Многие продавцы считают, что доход от продажи единственного жилья не подлежит налогообложению независимо от срока владения. Это одна из самых распространенных ошибок, так как по статье 217.1 НК РФ для освобождения от уплаты налога, единственное жилье должно находиться в собственности не менее 3 лет. Еще одной ошибкой является то, что продавцы считают только свое жилье и не считают жилье, приобретенное в период брака на имя супруга. В соответствии с положениями Семейного кодекса и Гражданского кодекса...

Согласно положениям Земельного кодекса Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 11.2 ЗК) при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков образуются земельных участков. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности на все образуемые из них земельные участки. В связи с этим, если земельный участок был разделен...

Начиная с 2019 года срок по жилью, приобретенному по договору ЖСК, исчисляется с даты полной оплаты по такому договору! Подтверждением полной оплаты по договору ЖСК может являться кроме платежных документов, подтверждающих оплату, Справка о полной выплате паевого взноса. Но в такой справке должна обязательно стоять дата полной оплаты. • Налоговые декларации • Консультации по налогам • Возражения и ответы на письма налоговой инспекции +79217432628 (WhatsApp, Telegram) НАПИСАТЬ В случае, если в Справке...

В случае, если оплата по договору долевого участия в строительстве производилась в рассрочку, срок нахождения в собственности исчисляется с даты последнего платежа (в общей сумме по договору). Например, квартира приобретена по ДДУ стоимостью 5600000 руб. в рассрочку с графиком платежей: 12.12.2021 – 1600000 руб., 05.05.2022-2500000 руб., 20.12.2022- 1500000 руб. Срок нахождения в собственности будет исчисляться с 20.12.2022 с учетом представленных платежных документов. • Налоговые декларации • Консультации...