НОВОСТРОЙКИ

⚠️ С 1 апреля рассрочка станет проблемой для ипотеки — и вот почему Сейчас рассрочку воспринимают как удобный способ купить что-то частями без кредита. Взял, платишь помесячно, банк об этом не знает... С 1 апреля 2026 года эта схема перестаёт работать. Вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 283-ФЗ www.consultant.ru/...070 , который меняет правила игры: рассрочки от 50 000 рублей теперь передаются в бюро кредитных историй. Для банка это значит одно — рассрочка = долг. Такой же, как кредит. Что конкретно меняется?👇 ✔️ Рассрочка видна банку — она учитывается при расчёте вашей долговой нагрузки. ✔️ Сроки сокращаются — сначала максимум 6 месяцев, с 2028 года — 4 месяца. ✔️ Просрочки фиксируются — любая задержка платежа по рассрочке портит кредитную историю, как по обычному кредиту. 🆘 Почему это критично именно сейчас? Многие берут квартиру в рассрочку на несколько лет, планируя потом закрыть её ипотекой или рефинансированием. Логика простая: плачу помесячно, потом оформлю кредит и закрою всё разом. ❗️Но вот проблема: если рассрочка уже в кредитной истории, банк её видит. И когда вы придёте за ипотекой, он посчитает её как текущее обязательство. 🌩Результат — либо одобрят меньшую сумму, либо откажут вообще. То есть инструмент, который должен был помочь, начинает работать против вас ❗️Закон не запрещает рассрочки. Он просто меняет принцип учёта. Рассрочка перестаёт быть «невидимой». Она становится таким же финансовым обязательством, как кредит или ипотека. 💡Вывод простой и неприятный: Если планируете брать квартиру в рассрочку с расчётом на будущую ипотеку — сначала посчитайте риски. Потому что банк уже будет видеть эту нагрузку. И может просто не дать вам следующий шаг. ❓ Есть вопросы по рассрочкам, ипотеке или сделкам с недвижимостью? Пишите — разберём вашу ситуацию и подскажем, как действовать безопасно. 📩 @argoned ☎️ +7 (921) 743-26-28