Андрей Ухватов

Еще три компании из моего портфеля объявили дивиденды. Газпром нефть, Инарктика и Т технологии. Скрина два, потому что у Т сегодня последний день с дивидендами. Предыдущими. А они уже объявили новые на август. И когда жмякаешь на ссылку, сайт почему-то нынешний дивиденд показывает, а не будущий. Короче, я все уже внес в свой календарик. На сегодня в ожидании выплат уже от 14 компаний, на общую сумму 44 255 рублей. Еще пару тысяч, и побьем рекорд по выплатам за прошлый год. А вообще, хотелось бы в этом году превысить планку в 100к дивидендов. Посмотрим, получится или нет. Делайте ставки 😉

Подвел запоздалый итог по нашим семейным доходам и расходам за апрель. Затянул почти на месяц. То одно, то другое. Но лучше поздно, чем никогда. Полную версию я выложил на своем Премиум-канале. dzen.ru/...ccc А сокращенную версию выкладываю тут. Если кратко, то месяц оказался шикарным. Мне выплатили часть задолженности по ЗП. Почти все, но не все. Упали проценты по нашим полугодовым вкладам. Ну и еще несколько доходных статей в том месяце порадовали. При этом потратили в пределах разумного. Менее 100 000 рублей с учетом ипотеки. Поэтому наш запас наличности вырос более, чем на 82 000 рублей всего за один месяц. Это уже за вычетом инвестиций. Но май, я уже понимаю, что будет не таким шикарным. Мы ездили в Астрахань. Потом встретили наших мам из Перми. Водили их в театр, музей. Возили в Пятигорск и на море. В общем затратная часть за май будет не такой приятной, как за апрель. И это было ожидаемо. Но об этом я напишу уже очень скоро. Через пару недель. Постараюсь так сильно не затягивать, как получилось с апрелем. На этом пока все. Всем приятных выходных 😉🍷

ДомКлик оценил нашу новую квартиру в 5,44 млн. рублей. Напомню, что примерно 2,5 года назад мы покупали ее за 4,7 млн. рублей. Прирост примерно 6% в год. Но это с учетом того, что брали мы новостройку, а данная оценка квартиры уже, как вторички. Еще интересно, что та же платформа оценила сдачу нашей квартиры за 27 000 рублей в месяц. Напомню, что ипотека у нас 22 790 рублей. Уже выгоднее, чем снимать. Дальше отрыв будет только расти. Так как инфляцию не остановить. А ипотечный платеж он фиксирован на все 30 лет. Интересно будет посмотреть на эти цифры на 5, 10, 15 лет с момента покупки 😉

Ещё одна компания из моего портфеля объявила дивиденды. Это МТС. Ожидаемо рекомендовали 35 рублей. Не зря данную акцию называют квазиоблигацией. Сейчас внесу эти данные в свой дивидендный календарь. Акция на новости растет больше всех на утро в моем портфеле. Как будто кто-то сомневался.

"Королева ипотек". Недавно я стал наталкиваться на статьи об этой чудо-женщине. Не буду пересказывать всю историю. Прикладываю скрин от Алисы. Хочу только высказать свое мнение. В этой задаче слишком много неизвестных, чтобы понять в чем заключается схема, и выгодна ли она. Первый вопрос, сколько нужно зарабатывать, чтобы банк одобрил столько ипотек на одного человека? Сдает ли она свои квартиры, и покрывает ли аренда ипотечные платежи (1,5 миллиона в месяц)? Очень смахивает на какое-то отмывание денег. И женщина явно непростая. Но вообще ситуация заставляет задуматься. А может в этой схеме что-то есть 🤔