Юрист Геленджик

Индивидуальный предприниматель выдал заём компании, а в договоре займа прописал обязанность заёмщика заключить договор залога земельных долей сельхозназначения, принадлежащих генеральному директору этой компании. Однако сам договор залога так и не подписали, регистрацию обременения не провели, а директор позднее продал свои доли третьему лицу, которое выделило из них отдельный участок. Предприниматель потребовал признать сделки купли-продажи недействительными и обратить взыскание на этот участок, полагая, что его залоговое право сохранилось. Суд первой инстанции частично удовлетворил иск: обратил...

До начала строительства дома направьте уведомление в местную администрацию (лично, через МФЦ, почтой или на Госуслугах). Укажите данные о себе, участке и параметрах дома, приложите правоустанавливающие документы и схему расположения объекта. Срок рассмотрения — 7 рабочих дней, с 1 сентября 2026 года — 5 дней. После завершения стройки подайте уведомление об окончании — только затем регистрируйте право собственности. ⚠️ Важно: с 1 сентября 2026 года вступают в силу новые формы выписок из реестра уведомлений (приказ Минстроя № 258/пр)...

Покупатели внесли задаток в 150 000 рублей по предварительному договору уступки прав на квартиру, но основной договор так и не заключили. Получив отказы от банков в выдаче льготного ипотечного кредита, они потребовали вернуть задаток, ссылаясь на независящие от них обстоятельства. Продавцы, напротив, настаивали на готовности заключить сделку и отказывались возвращать деньги, полагая, что покупатели сами не исполнили обязательства. Суд первой инстанции удовлетворил иск покупателей, признав отказы банков объективной невозможностью исполнения, и взыскал с продавцов сумму задатка и проценты за пользование чужими денежными средствами...

Истец приобрёл автомобиль по договору купли-продажи, зарегистрировал его в ГИБДД и эксплуатировал более 10 месяцев. Однако спустя время автомобиль был изъят сотрудниками полиции в рамках уголовного дела, возбуждённого по заявлению гражданина, который утверждал, что передал машину третьему лицу для продажи, но денег не получил. Считая себя добросовестным приобретателем, истец обратился в суд с иском о признании его таковым. Суд первой инстанции отказал в иске, указав, что признание лица добросовестным приобретателем не является самостоятельным способом защиты, а лишь обстоятельством, подлежащим доказыванию при рассмотрении виндикационного иска...