Риэлтора ноги кормят

Первая часть с разборами стала самой читаемой в блоге. Да я и сам удивился разнообразию планировок в реновации, а потом кайфанул, когда начал разбирать типовые квартиры. Короче, продолжаем. В этот раз — трёшки в реновационных домах. Из чего выбираем: от самой маленькой квартиры (66,7 м² в ЖК «Яворки») до самой просторной (107 м² в ЖК «Клинская»). От Троицка и Долгопрудного до Ховрино и Измайлово. Про цены традиционно не говорим: часть квартир продаётся через аукционы, а это уже отдельный жанр искусства...

Помните, обсуждали, можно реновацию фасадных сталинок? Так вот — нашёл идеальный референс. Шесть этажей, толстенные кирпичные стены, огромная парадная лестница, две чёрные — всё как мы любим в дореволюционке. Архитектор — Отто фон Дессин. Делал классический доходный дом: по четыре квартиры на этаже. Больше века прошло, дом стоит — значит, строили «всерьёз и надолго». Потом пришёл XX век с его любимым жанром «давайте всё нарежем под офисы». Исторические интерьеры, конечно, это надругательство не пережили...

Реновация в Москве становится всё разнообразнее: интересные фасады, десятки подрядчиков и куча разных проектов. Дома по реновации уже могут сильно отличаться друг от друга, а некоторые планировки даже ругать не хочется. Почти. Разбираем 2-комнатные квартиры в уже готовых и ещё строящихся домах Фонда реновации 👇 🏚 Линейная двушка как в панельках 1960-х Эта 59-метровая квартира — словно увеличенная версия двушки из П-44 или ещё более ранних панелек. Один стояк, раздельный санузел — разве что кухня и комнаты стали чуть больше...

Проекты в области я знаю хуже московских — в этом сезоне активно наверстываю. И вчера нашёл любопытную альтернативу даче. ЖК на реке в 15 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Направление загруженное. Порой кажется, что в трафике можно второе высшее получить. Но сам проект приятный и вот почему: Несколько корпусов и всего 170 квартир. Без человейников на 40 этажей и очередей к лифту. Дома стоят прямо у воды. Правда, набережная общественная — то есть шашлычный сомелье с колонкой может оказаться соседом по закату...

Универсального рецепта идеальной квартиры не существует. У каждой семьи свои критерии счастья. Но есть отличный «учебный» пример того, как не надо — квартиры, которые покупать не стоит вообще. 🏙 ЖК с собственной набережной, видом на реку и будущей станцией метро в пешей доступности. В воображении — почти ЖК Lucky. В реальности — суровая реальность. Я специально посмотрел локацию ногами. И понял: ни метро, ни вода, ни красивые буклеты этот проект уже не спасают. Почему?👇 ЖК в прямом смысле находится между промзоной и СИЗО №6...