Реновация

Первая часть с разборами стала самой читаемой в блоге. Да я и сам удивился разнообразию планировок в реновации, а потом кайфанул, когда начал разбирать типовые квартиры. Короче, продолжаем. В этот раз — трёшки в реновационных домах. Из чего выбираем: от самой маленькой квартиры (66,7 м² в ЖК «Яворки») до самой просторной (107 м² в ЖК «Клинская»). От Троицка и Долгопрудного до Ховрино и Измайлово. Про цены традиционно не говорим: часть квартир продаётся через аукционы, а это уже отдельный жанр искусства...

Помните, обсуждали, можно реновацию фасадных сталинок? Так вот — нашёл идеальный референс. Шесть этажей, толстенные кирпичные стены, огромная парадная лестница, две чёрные — всё как мы любим в дореволюционке. Архитектор — Отто фон Дессин. Делал классический доходный дом: по четыре квартиры на этаже. Больше века прошло, дом стоит — значит, строили «всерьёз и надолго». Потом пришёл XX век с его любимым жанром «давайте всё нарежем под офисы». Исторические интерьеры, конечно, это надругательство не пережили...

Реновация в Москве становится всё разнообразнее: интересные фасады, десятки подрядчиков и куча разных проектов. Дома по реновации уже могут сильно отличаться друг от друга, а некоторые планировки даже ругать не хочется. Почти. Разбираем 2-комнатные квартиры в уже готовых и ещё строящихся домах Фонда реновации 👇 🏚 Линейная двушка как в панельках 1960-х Эта 59-метровая квартира — словно увеличенная версия двушки из П-44 или ещё более ранних панелек. Один стояк, раздельный санузел — разве что кухня и комнаты стали чуть больше...

У московских домов, построенных по программе реновации, две главные проблемы: планировки и соседи. И вот идеальная иллюстрация — дом по адресу Бауманская улица, 47. Это Басманный район, ЦАО. До метро «Бауманская» — 4 минуты пешком. На современном трамвае можно за 20 минут доехать до Сокольников...

И если да — что появится на их месте? Высотные стеклянные башни или всё-таки малоэтажная «элитка»? 🤔 И второй вопрос: куда будут переселять жителей и на что они вообще готовы согласиться? Площади в таких домах — ого-го, да и ценник соответствующий...

О реновации говорят всё чаще. Ещё бы: в Москве Фонд реновации строит больше, чем любой девелопер. Да и дома, которые появляются на месте пятиэтажек, выглядят интересно — и в прямом, и в переносном смысле. Загибайте пальцы: 👍 всё больше симпатичных и относительно невысоких проектов, 👍 дома строятся в районах с готовой инфраструктурой, 👍 почти все квартиры с чистовой отделкой, 👍 квартиры можно купить на вторичке, на торгах у города и даже в семейную ипотеку...