Риэлтора ноги кормят

В дорогой недвижимости есть фактор, за который действительно готовы платить. И это далеко не всегда ремонт или дорогие материалы. На мой взгляд, именно вид из окна способен заметно увеличить стоимость квартиры. Нет, я не про массовый рынок. Вид на сквер вместо дороги — это приятно, но вряд ли кто-то заплатит за это на 30% больше. Совсем другая история — премиальная и de luxe недвижимость. Здесь вид становится частью самого продукта. Иногда именно он отличает хорошую квартиру от действительно выдающейся...

При выборе квартиры большинство покупателей обращает внимание на планировку, этаж, вид из окна и цену. Но есть еще один фактор, который сильно влияет на качество жизни и при этом часто остается недооцененным. Это двор. За последние годы я заметил интересную закономерность. Одни районы еще долго остаются большой стройкой, но жители чувствуют себя там комфортно. В других ситуация похожая, однако жить там пока сложно. Разница часто оказывается не в количестве строительных кранов, а в том, что происходит внутри жилого комплекса...

В продажу вышел новый проект Upside Девелопмент — ЖК Золотые крылья. Это тот самый комплекс на Мосфильмовской, которого рынок ждал уже давно. Большинство обзоров подобных проектов начинается с рассказов о высоте потолков, панорамных видах, инженерных системах и отделке общественных пространств. Все это, безусловно, важно, но именно планировка определяет, насколько комфортно будет жить в квартире каждый день. Поэтому предлагаю посмотреть не на маркетинговые преимущества проекта, а на его реальные планировочные решения...

Банк России вновь снизил ключевую ставку — на 0,25 процентного пункта. Теперь ключ 14%. Это хороший повод посмотреть не только на рынок недвижимости или акций, но и на мои самые необычные инвестиционные эксперименты. Несколько месяцев назад я решил ради интереса сравнить, как ведут себя разные активы. Пока российский фондовый рынок валяется на уровне котлована, самое время посмотреть как дела у активов, которые обычно не воспринимают всерьез. Начнем с виртуального эксперимента. Полгода назад мы «купили» набор LEGO Architecture 21062 Фонтан Треви за 17 500 ₽...