VAYCHULIS ESTATE | Дзен

Аренда в 2026 стала выгоднее ипотеки в 2 раза. Стоит ли вообще покупать квартиру сейчас?

Еще несколько лет назад аренда считалась «деньгами в никуда». Логика была простой: лучше платить за свое жилье, чем каждый месяц отдавать деньги собственнику квартиры. Но в 2026 году рынок резко изменился. Сейчас платеж по ипотеке в некоторых случаях уже в 2–2,5 раза выше аренды аналогичной квартиры. И именно поэтому многие люди, которые еще вчера собирались покупать жилье, внезапно поставили сделки на паузу. Причина не в том, что квартиры стали никому не нужны. Проблема в другом: ипотека стала слишком тяжелой даже для людей с хорошим доходом...

1 день назад

Опубликовано фото

2 дня назад

Но если вы чаще меня можете наслаждаться загородной жизни, то вот готовый дом от застройщика

Село Горки, 60 км от МКАД 🔡Центральные коммуникации уже заведены 🔡 Потолки 2,9 м и увеличенные окна 🔡 Школа, детский сад и медцентр на территории 🔡 Коворкинг, кафе и спортивный комплекс для резидентов 🔡 Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением 🔡 Ландшафтный дизайн, прогулочные зоны и мини-парки 🔡 Торговый центр и инфраструктура рядом с поселком О доме: 🔡Размер участка — 5,1 соток 🔡Канализация, водоснабжение центральные 🔡Электричество и газ заведены в дом 🔡Без отделки 🔡Площадь: 61...

2 дня назад

Как гасить ипотеку досрочно — и сэкономить до 2 миллионов рублей. Считаем на реальных цифрах

Большинство россиян берут ипотеку на 25–30 лет. Но в среднем закрывают её за 4–7 лет. И почти все делают одну и ту же ошибку: вносят досрочные платежи хаотично, не понимая, когда это выгодно, а когда — нет. Мы в агентстве VAYCHULIS ESTATE сопроводили более 300 ипотечных сделок. И каждый раз разбираем с клиентами стратегию погашения — это часть нашей работы. Сегодня делимся главным. Почему досрочка в первые годы — это другие деньги Большинство ипотек работают по аннуитетной схеме: платёж каждый месяц одинаковый, но внутри него пропорции меняются...

965 читали · 3 дня назад

⚡️Покупка VS Аренда Наступает дачный сезон и всё чаще хочется проводить выходные у мангала, поедая шашлык. Я не исключение и мечтаю о своём домике в сосновом бору. И решила посчитать целесообразность покупки. Аренда домика с 1 спальней и кухней-гостиной на участке 5 соток в Тульской области стоит около 15 000 ₽ в сутки в выходной. ⏮Строительство или покупка обойдётся примерно в 10 млн ₽. ⏭ С моим графиком я смогу в год проводить там примерно 16 ночей, т.е. поехать 8 раз. 🔡16*15 000 = 240 000 р в год 🔡10 000 000 / 240 000 = 42 года 42 года я смогу ездить в домик на 10 млн ₽. При этом не обязательно в Тулу, можно и в Тверь. И его не надо убирать, охранять, обновлять ремонт и платить налоги. Я не учитываю здесь индексацию цен и обслуживание этого дома. Думаю, одно компенсирует другое. Пост не о том, что аренда выгоднее покупки. Он о рациональности выбора недвижимости с учётом вашего индивидуального сценария жизни.

3 дня назад