VAYCHULIS ESTATE

25 июля 2025 года Банк России снизил ключевую ставку до 18% годовых. Затем последовали еще несколько шагов: 12 сентября — до 17%, 24 октября — до 16,5%, 19 декабря — до 16%, а 13 февраля 2026 года ставка опустилась до 15,5%. Следующее заседание Совета директоров ЦБ РФ по ключевой ставке состоится 20 марта 2026 года, пресс-релиз ожидается в 13:30 мск, а пресс-конференция главы Банка России — в 15:00 мск. На фоне этого цикла снижения банки уже начали пересматривать предложения по депозитам. И если...

В феврале 2026 года девелоперы вывели на рынок 3,9 млн м² нового жилья, что на 65% больше, чем годом ранее. Для второго месяца года это исторический максимум по объёму запусков новостроек. Для рынка недвижимости России такой рост стал одним из самых заметных сигналов начала года. Девелоперы начали активно выводить новые жилые комплексы, формируя предложение на рынке новостроек 2026 года. По итогам января–февраля 2026 года в стране уже запущено 6,6 млн м² жилья, что в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года...

Покупка здания с историческим статусом может стать интересной инвестиционной возможностью для бизнеса. Чаще всего такие объекты расположены в центральных и туристических районах, где высокий пешеходный трафик. Однако владение недвижимостью, признанной объектом культурного наследия (ОКН), связано с рядом юридических ограничений и дополнительных рисков. Разберёмся, как работают такие сделки, зачем инвесторы покупают исторические здания и какие нюансы важно учитывать. Объектами культурного наследия...

На дату публикации ключевая ставка Банка России составляет 15,5% годовых (решение от 13 февраля 2026 года). Это ниже экстремальных уровней 2024–2025 годов, но всё ещё значительно выше долгосрочной нейтральной зоны, которую регулятор оценивает в диапазоне 6–7%. Фактически рынок недвижимости в 2026 году продолжает жить в парадигме дорогих денег, и именно это определяет поведение покупателей, девелоперов и инвесторов. Ипотека: главный трансмиссионный канал Ключевая ставка напрямую влияет на стоимость фондирования банков, а значит — и на ипотечные ставки...

Семейная ипотека остаётся одной из самых значимых льготных программ на российском рынке жилья. Однако с 1 февраля 2026 года правила её оформления были существенно изменены — и это напрямую влияет на стратегию покупки жилья, доступность кредита и финансовое планирование семей с детьми. С сегодняшнего дня в России действует принцип «одна семья — одна льготная ипотека». Ранее каждый из супругов мог оформить отдельную ипотеку по семейной программе под фиксированную ставку — 6% годовых. Теперь это правило отменено: супруги обязаны быть созаёмщиками и получают только один льготный кредит на семью...