Ипотека

С 1 января 2025 года в России начнут действовать обновленные правила ипотечного кредитования. Эти изменения направлены на защиту интересов покупателей жилья, снижение рисков для банков и предотвращение необоснованного роста цен на недвижимость. Нововведения касаются всех жилищных кредитов, выданных после этой даты, и разработаны Центробанком совместно с Комитетом по стандартам. Давайте разберемся, что именно изменится и как это повлияет на ипотечный рынок. Под запрет попадут определенные схемы, ранее...

Ключевая ставка Центробанка: всеобъемлющий анализ Определение и роль Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации (ЦБ РФ) выступает основой денежно-кредитной политики государства. Она представляет собой процент, под который коммерческие банки могут заимствовать средства у ЦБ. Эти займы необходимы банкам для покрытия обязательств в случае недостатка собственных средств, что особенно актуально во время кризисов и санкций. Простыми словами, ключевая ставка представляет собой цену заимствований для кредитных организаций и, в конечном счете, для физических лиц...

Что за битва такая? И почему столько шумихи вокруг этой темы. Даже люди далёкие от рынка недвижимости и не озадаченные в текущий момент покупкой недвижимости наверняка слышали про противостояние банков и застройщиков в начале 2024 года. Попробую кратко объяснить суть происходящего. С целью стимуляции спроса на недвижимость и ипотеку государство в «пандемийные годы» ввело так называемые ипотечные программы государственной поддержки. Наиболее популярная из них Гос. Программа. Можно было через брокеров...

В феврале 2024 года столичный рынок вторичной недвижимости пережил беспрецедентный скачок активности. По данным Росреестра, за месяц было совершено 10 712 сделок купли-продажи, что на 43% превышает январский уровень (7 460 сделок). Факторы, спровоцировавшие резкий всплеск спроса Аналитики рынка недвижимости выявили несколько ключевых факторов, повлиявших на столь резкий рост спроса на жилье в Москве: Дополнительные факторы, поддерживающие спрос Помимо вышеперечисленных факторов,...

Льготные ипотечные программы в России: подробный обзор и разбор ограничений по количеству кредитов Российское правительство предоставляет несколько льготных ипотечных программ, предлагающих кредиты на жилье по сниженным процентным ставкам. Каждая из них имеет свои условия и ограничения, а с декабря 2023 года введено новое правило, касающееся однократного получения таких займов. 1. Ипотека с господдержкой Эта программа позволяет приобрести: * Готовое или строящееся жилье от застройщика * Дома...

Несмотря на экономические потрясения в 2023 году, рынок недвижимости продемонстрировал относительную стабильность. Однако в 2024 году эксперты предсказывают изменения в ценах, ипотечных ставках, спросе и предложении. Ценовые прогнозы По мнению Анатолия Пысина, генерального директора агентства недвижимости "ЦДН", на рынке недвижимости формируется пузырь. Рост цен на ликвидную и неликвидную недвижимость, наблюдавшийся в последние годы, может смениться падением, особенно в отношении невостребованных объектов...