Ксения Газарьянц | Как строить поселки, в которых хотят жить
35
подписчиков
Канал о том, как создаются, продаются и развиваются сильные загородные поселки. Для девелоперов, застройщиков, маркетологов и тех, кто хочет понимать рынок недвижимости глубже: от продукта и сервиса до продаж, доверия, среды и реальной ценности жизни за городом.
Канал о том, как создаются, продаются и развиваются сильные загородные поселки. Для девелоперов, застройщиков, маркетологов и тех, кто хочет понимать рынок недвижимости глубже: от продукта и сервиса до продаж, доверия, среды и реальной ценности жизни за городом.
1 месяц назад
• Вы подписаны
Можно ли строить дом по своему проекту в коттеджном посёлке?
На просмотре единый стиль кажется преимуществом: спокойные фасады, одинаковая высота заборов, никаких случайных построек. После сделки выясняется, что собственный проект нужно согласовать, а привычная формулировка «моя земля — мои правила» здесь не работает. Разберём, что действительно защищает архитектурный код и какие его пункты нужно увидеть до покупки. Представьте, что вы нашли участок в красивом посёлке, выбрали проект дома, внесли задаток и уже обсуждаете стройку. Затем управляющий присылает архитектурный регламент...
1 месяц назад
• Вы подписаны
Купили дом с красивой территорией. Кто и за какие деньги будет её содержать?
На показе парк выглядит как подарок к дому: деревья уже посажены, дорожки готовы, на площадке играют дети. Но после сделки у каждого дерева, фонаря и метра газона появляется цена содержания. Разберём, какие документы и цифры покажут, останется ли парк частью среды после ухода девелопера. Парк — один из самых убедительных аргументов в пользу организованного посёлка. Дом можно сравнить по площади, планировке и материалам. А парк продаёт то, что сложнее измерить: утреннюю прогулку, безопасный маршрут ребёнка, встречу с соседями, ощущение, что семья покупает не коробку за забором, а готовую жизнь...
1 месяц назад
• Вы подписаны
Шлагбаум поставили — посёлок готов? Что на самом деле скрывается за красивым въездом
На въезде — название, охрана и аккуратный забор. За ними может оказаться хорошее место для жизни, а может — просто несколько улиц, где каждый важный вопрос ещё предстоит решать самим жителям. Разберём, какие признаки отличают организованный посёлок от территории, которую только назвали посёлком. Самый убедительный момент на первой поездке в коттеджный организованный посёлок часто случается у ворот. Машина останавливается перед шлагбаумом, охранник уточняет фамилию, менеджер говорит о безопасности...
1 месяц назад
• Вы подписаны
Дом достался по наследству вместе с ипотекой: когда семья может потерять недвижимость
После смерти владельца семья может получить в наследство не только квартиру или дом, но и ипотеку, которую он ещё не успел выплатить. Бывает так, что наследники узнают об этом слишком поздно. Пока они обсуждают, кому достанется жильё, собирают документы, ждут оформления наследства — ежемесячные платежи продолжают расти. В результате недвижимость, которую семья получила в наследство, может превратиться в источник долгов и споров. Но означает ли это, что банк сразу заберёт дом или заставит наследников оформить новую ипотеку по более высокой ставке? Не обязательно...
1 месяц назад
• Вы подписаны
Можно ли получить ипотеку на дом в жилом комплексе пенсионерам
Муж с женой много лет откладывали переезд за город и наконец решились купить дом в организованном поселке. Подходящий вариант уже нашли, но супругу 62 года, основной доход семьи — пенсия, и теперь они не понимают, одобрит ли банк ипотеку. От чего на самом деле зависит решение — разбираемся дальше. Сам пенсионный статус не закрывает путь к ипотеке. Банку важнее другое: возраст заёмщика к концу кредита, размер подтверждённого дохода, существующие долги и документы на дом с участком. Банк России отмечает,...
