Управляющий недвижимостью

Для сопровождения договоров найма не все собственники, живущие далеко, привлекают управляющих, кто-то пользуется услугами риелторов, которые помогают только принять и пересдать квартиру. Остальные же вопросы решаются собственником. В этой публикации мне хотелось бы разобрать данный метод работы с подписчиком канала, профессиональным риелтором из Санкт-Петербурга. Беседа получилась интересной. Напомню, что в начале беседы мы говорим о сложностях работы управляющих. Публикацию вы можете найти здесь:...

Недавно у меня состоялась интересная беседа по управлению недвижимостью с подписчиком, профессиональным риелтором из Санкт-Петербурга. На канале будет две статьи. В данной публикации мой собеседник расскажет о причинах, из-за которых риелторы не любят становиться управляющими. А в следующей предложит альтернативные подходы, которые он использует в своей работе. Беседа будет интересная, с неожиданным финалом. Итак, первое письмо от моего собеседника: Сразу оговорюсь, что работаю в экономе, и не то...

Много раз на канале и не меньшее число раз в реальной жизни собственники жилья мне показывали на какую-то мелочь и обращали внимание, что вообще-то с квартирантов неплохо бы требовать возмещения. Да, я работаю без страхового депозита. Но вопрос не в наличии страхового депозита. Я и без него взыскивал значительные суммы. Вопрос в логике. Так почему в ряде случаев не предъявляю претензии нанимателям? Давайте разберёмся. Может ли наниматель по своей неосторожности что-то испортить? Например, задеть...

На канале мы детально обсуждали сложности, возникающие при пролонгации и расторжении договоров найма (аренды). Было издано более десятка статей. Я решил сделать одну публикацию, в которой попытаюсь систематизировать весь объем информации и дать ссылки на соответствующие материалы. Итак, вы сдаете свою квартиру внаём. Действительно ли вы можете оперативно расторгнуть договор найма? Можете, но с одним важным ограничением. Если между вами и нанимателем заключен краткосрочный договор найма, то есть со сроком до 11 месяцев...

Иногда во время проживания приходится передавать постояльцу какое-то мелкое имущество. Вопрос: при передаче вещей незначительной стоимостью нужно ли подписывать дополнительный акт? Большинство из читателей удивится вопросу, отметив, что зачем такая мелочность? Я бы тоже удивился, но жильцы иногда ставят меня в сложное положение. Давайте расскажу. Итак, мне нужно было передать пару пультов управления от гаражных ворот. Вещь копеечная. Встречаюсь с интеллигентнейшей женщиной. Передаю пульты. Как вы...