Записки семейного юриста
3519
подписчиков
Блог юриста, который честно рассказывает об алиментах, разводах, отчуждении родителей, разделе имущества и прочих семейных спорах. На канале интересно:
*Случаи из практики;
*Разбор вопросов моих клиентов (анонимно);
*Разбор судебных решений;
*Новости из зала суда
Блог юриста, который честно рассказывает об алиментах, разводах, отчуждении родителей, разделе имущества и прочих семейных спорах. На канале интересно:
*Случаи из практики;
*Разбор вопросов моих клиентов (анонимно);
*Разбор судебных решений;
*Новости из зала суда
2 дня назад
• Вы подписаны
Занижение цены в договоре купли-продажи недвижимости: риски покупателя
Про продавца понятно: если выявят занижение - жди беды со стороны ФНС (я про доначисление НДФЛ, обвинение в уклонении от уплаты налогов, ст. 198 УК РФ и иже с нею). А вот чем рискует покупатель? Разбираем. Почему вообще покупатель соглашается занизить стоимость недвижимости в договоре? Основные мотивы таковы: 1. Попросил продавец - ему налог ниже, а мне что, сложно что ли? 2. Не хочу светить реальную стоимость квартиры (как признак реальных доходов) 3. Хочу снизить расходы, связанные со сделкой: те, что в % от цены квартиры...
4 дня назад
• Вы подписаны
Гарантии агентств недвижимости: какие они
В своем ТГ-канале уже написала, что слегка сменила сферу деятельности: вместо скандальных разводов и делёжки имущества занимаюсь перешла к более рискованным вещам - сделкам с недвижимостью. Здесь те же лица и проблемы (мамы-папы, дети, деньги и жильё), но немного другие декорации: теперь проблемы создаются и решаются не в тесном семейном кругу, а с привлечением третьих лиц - риэлторов, ипотечных брокеров, страховых компаний и агентств недвижимости разной степени надёжности. Вот о последних хочется поговорить и разделить с вами степень моего удивления...
1 месяц назад
• Вы подписаны
"Лучше государству подарю": мать не хочет, чтобы дочь получила наследство
Любопытный вопрос пришёл в ТГ-канал от будущей наследницы, которая во что бы то ни стало хочет завладеть наследством. Да вот проблема: наследодатель предпочтёт "подарить" квартиру государству, нежели допустить, что она достанется детям и внукам. В целях цитирования и последующего комментирования публикую обезличенный вопрос: Прямо не знаю с чего начать. Давайте с начала. Хорошая новость для вопрошающего: "подарить квартиру после смерти" невозможно. Дарить можно при жизни, да ещё при сохранном интеллекте и дееспособности и ясном намерении, причём маме придётся это всё подтвердить...
1 месяц назад
• Вы подписаны
Семейная ипотека - как морковка спереди или сзади
Знаете же, что если у вас есть дети до 7 лет, то вам положена такая льготная ипотека под 6%? Раньше условия были ещё слаще, можно было собрать этакое комбо из разных соцпрограмм и ипотеки и взять жильё подешевле. За ради такого не грех было и ребеночка родить "под программу", особенно если и так планировалась большая семья. В этом году гайки немного прикрутили, но всё равно условия для "детных" остаются лучше, чем для совсем бездетных. А в июне весь рынок недвижимости лихорадил своих клиентов обещаниями,...
1 месяц назад
• Вы подписаны
Игра слов, которая стоит квартиры
"Название разное, а суть одна - описываем объект недвижимости и его оплату" - убеждает покупателя (или продавца) риэлтор. И если с разницей между авансом и задатком люди худо-бедно разобрались, то с отличиями между соглашением о задатке и предварительным договором - нет. А зря. Особенно сейчас, когда "предварительные варианты" нужны для согласования ипотек, "сиротских", "курских", "херсонских" и прочих сертификатов, а также согласий на продажу детских долек и покупку за НИС. Все чиновники и контролеры требуют предварительный договор...
