Недвижимость

А тем временем "схема Долиной" проворачивается и за пределами России, правда, с противоположным эффектом. Кэти Перри, у которой "пенсионер" тоже попытался отжать свежекупленный особняк в Калифорнии, выиграла суды и поимела денег с продавца за неудобства, связанные с его иском. Американская певица Кэти Перри судилась с ветераном армии США Карлом Уэскоттом. В 2020 году певица купила у него особняк в Лос-Анджелесе за $15 млн, но через несколько дней после сделки он внезапно потребовать признать продажу недействительной...

Пока Госдума пытается догнать и перегнать идеи юристов, наловчившихся проверять сделки с квартирами (и всё равно терпящих крах при оспаривании таких сделок в суде), Росреестр предлагает со своей стороны достичь хоть какой-то справедливости для покупателей. Идея в том, что "Утром деньги - вечером стулья", то есть аннулировать запись о праве собственности покупателя только после возврата тому денег от продавца. По мнению Росреестра, это защитит интересы покупателя при признании сделки недействительной:...

Для последовательниц "кейса Долиной" уже придумано специальное звание. Старушка (бабушка) 007 - это бдительная пенсионерка, которая помогает спецслужбам вывести мошенников на чистую воду путём продажи своей квартиры и перевода денег на безопасный счёт (не спрашивайте как это должно работать - не знаю). Когда бабушки одумываются (после регистрации права собственности и про... потери денег, в общем), они заявляют: "Внезапно меня озарило: да это ж мошенники! Я потерпевшая! Верните квартиру! Забирайте...

Все привыкли винить бабушек и их "недееспособность" в момент сделки. Это классика. Но тенденция куда опаснее, чем кажется. Бабок, конечно, используют по-разному, чтобы вызвать у судей сочувствие и показать, как беззащитен и бездомен продавец единственного жилья под влиянием мошенников... Однако не стоит забывать, что практика "обманутых бабушек" круто развернулась после дела Долиной: теперь ключевое значение имеет не дееспособность и способность осознавать характер, значение и последствие сделки...

В комментах народ убеждён, что с такими гражданами можно не церемониться: ты (собственник) вошёл в свою квартиру, дал пинка нежелательному жильцу, выкинул вещи и сменил замки. Делов-то. А юристы тут развели доходное дело: выселяют через суд, бегают - всё ради собственных доходов, чтобы с собственника, значит, за ведение дела поиметь. Выкинуть человека и вещи с полицией или без неё, сменить замки - так советуют поступать с бывшими сожителями, которые перестали быть сердцу милыми. С арендаторами, которые не платят...

И вдогонку к посту о выселении бывших собственников, которые отказываются добровольно освободить проданную квартиру, хочется разъяснить "нормальным людям" один момент. Про саму суть выселения. Вот, например, люди искренне считают вот так: Итак, разберёмся, почему юристы такие ненормальные ходят и зачем-то через суд выселяют не-собственников и непрописанных людей. Вместо того, чтобы просто вызвать полицию и под угрозой уголовки за незаконное проникновение выкинуть бывшего собственника с вещами за дверь...