CHES WORKS - Маркетинг в Недвижимости

🧠 Психология в продажах недвижимости: как выстраивать общение с мужчинами и женщинами В недвижимости нет «универсального клиента». Каждый покупатель и инвестор приходит со своими ожиданиями, эмоциями и мотивами. И здесь психология — мощный инструмент, который напрямую влияет на результат сделки. 1️⃣ Разные модели восприятия Мужчины чаще ждут конкретики: цифры, доходность, сроки. Женщины обращают внимание на детали: комфорт, планировки, окружение. Я адаптирую презентацию объектов под эти разные стили мышления, чтобы говорить с клиентом «на его языке»...

Хватить жечь бюджеты. Начни управлять ими В 2025-м выигрывают не те, кто вкладывает больше, а те, кто понимает, куда и зачем вкладывать. Мы давно перестали “лить на удачу” и тестировать гипотезы за счёт клиента. Сейчас маркетинг в недвижимости — это система, где каждая цифра, каждый клик и каждый лид просчитывается до результата. Вот как мы выстроили этот подход и как ты можешь внедрить то же самое у себя 👇 🧭 Шаг 1. Запускай только то, что приносит результат Не всё, что можно запустить - стоит запускать...

Все говорят “видео решает”. А у нас 9 из 12 сделок — со статики* Статика - статическое изображение или просто обычная картинка Сколько раз я слышал от таргетологов: Видео решает. Статика умерла. Без видео в 2025 году реклама не работает. Да, видео сейчас в тренде — все массово делают ролики, потому что “так говорит рынок”. Но вот парадокс: чем больше конкурентов льёт видео, тем выше цена за лид. Алгоритм видит перегрев ниши — ставки растут, а эффективность падает. 💡 А теперь к реальности...

📞 Продажа — не конец воронки, а начало новой сделки(в идеале) Большинство застройщиков и агентств выдыхают после сделки. Квартира продана, комиссия получена — значит, всё. Но на самом деле именно после подписания договора начинается настоящий маркетинг. ⚡️ До 30% сделок в недвижимости приходят от тех, кто уже покупал или рекомендовал. При этом такие сделки - это просто “подарок” для риэлтора. Горяченькие пирожки, как мы любим, быстрый переход в подписание договора при соблюдении необходимых параметров для клиента...

💡 Не имей 100 друзей, а имей оформленную карточку агентства в Google Картах Большинство компаний ограничиваются базой: логотип, адрес, сайт, телефон. Но если вы хотите получать реальных клиентов из органики, а не просто «висеть на карте» — держите пару советов 👇 1️⃣ Визуал решает Google Карты — это витрина. Люди оценивают агентство по фото ещё до перехода на сайт. Добавьте: — качественные фото офиса и команды, — снимки объектов (фасады, виды, интерьер), — короткие видео с показов или презентаций ЖК...

🔥 Клиент «исчез» после интереса к объекту? 6 способов его вернуть, возможно даже эффективных В недвижимости часто бывает: человек изучал планировки, задавал вопросы, получил подборку… и вдруг тишина. А вы терпеть не можете тишину. Как же вернуть этот прекрасный шум в вашу жизнь? Попробуйте так 👇 1️⃣ Не напоминайте — удивляйте Ошибка: Бесполеные сообщения для клиента 7 дней в неделю, 30 дней в месяц. Конечно, первый приз в игре “Кто быстрее попадет в бан клиента” взять можете, но не этого мы все хотим =) ✅ Решение: возвращайте клиента конкретикой...

⚡️Почему у поколения Gen Z «дружба» напрямую связана с их бюджетом — и как это отражается на недвижимости⚡️ Свежая аналитика показала: зумеры и миллениалы всё чаще отказываются от встреч из-за денег. 🔹 45% пропускают ивенты из-за высокой стоимости 🔹 40% признаются, что тратят на общение больше, чем планировали 🔹 Средний чек на «тусовки» — $250 в месяц. За полгода — около $750. Мужчины тратят ещё больше — до $1 700+, женщины — около $1 200 Что это значит для рынка недвижимости? Gen Z и миллениалы начинают иначе распределять ресурсы...

Мини-кейс: результат за 3 дня запуска. ГЕО: БАЛИ Язык: EN 47 лидов по цене 2-5$ со старта. Можем повторить и для вашего гео. Хватит ждать - пора @chessick написать) А на сентябрь есть 2 свободных места...

😏 В недвижимости скорость важнее «идеального качества» Знаете, какая ошибка убивает сделки чаще всего? — ждать идеального продукта. Риэлторы тянут с запуском рекламной кампании. Застройщики месяцами вылизывают лендинг. Агентства откладывают запуск CRM, пока «всё не будет идеально». В итоге — конкуренты уже собирают лиды, а вы всё ещё «допиливаете». 📌 Рабочая версия > идеальная версия. Лучше запустить быстрый лид-магнит, простую автоворонку или тестовую рекламную кампанию — и сразу получать обратную связь...

В ответ на пост Всем спасибо, скидки ушли очень быстро)

Ребята, хватит мучиться с подрядчиками 😩 Бюджет улетает в трубу, а «успех за поворотом» так и остаётся за поворотом? Пора что-то с этим делать и найти правильное направление. 🎁Поэтому ловите СКИДКУ 50% на аудит: - рекламных источников (любых) - сайтов - SEO - маркетинговой стратегии Пишите мне 👉 @chessick — только 3 человека успеют забрать скидку 😉 💬 FAQ ❓ Что получите в аудите? Ошибки, рекомендации и понятное объяснение: видео + текст. Никакой воды, только конкретика...

Выкидываем всех клиентов, которые перестали выходить на связь Никогда не делайте так, никогда! Обычное явление, лид со временем пропадает и перестает отвечать. Ну с кем не бывает. В большинстве агентств я вижу 2 варианта: - Сразу в “Брак/спам/нереализованные” после определенного срока - Долбежка раз в 2 недели Печально это, ведь оба варианта имеют малую эффективность(особенно первый). А кто-нибудь вообще задумывался о причинах почему это произошло? - Плохое настроение - Личные проблемы - Дождь пошел - Футболка не глажена И так можно продолжать до бесконечности...