Дарья Бородина | Агентство недвижимости BD Realty

🛳️ Portlline – 23-этажный современный многофункциональный жилой комплекс недалеко от порта Батуми на первой линии моря. ⚒️ Срок сдачи уже в этом году! 💵 Стоимость от 1500 $/кв.м в отделке «под ключ». 💰 Доступна беспроцентная рассрочка на 12 месяцев с первоначальным взносом 30%. 📍 Батуми, ул. Тенгиз Макацария 11 Преимущества комплекса: 🔹 Развитая инфраструктура и комфорт В проект комплекса включены: фитнес-зал, кафе лаунж, бизнес-центр, озелененный двор и открытая терраса. Для удобства и ощущения безопасности жителей и постояльцев предусмотрена круглосуточная охрана и видеонаблюдение в местах общего пользования. 🔹 Выгодное расположение В шаговой доступности море (100 м), казино (50 м), канатная дорога (450 м) и Пьяцца (Батумская площадь в итальянском стиле с кафе и ресторанами, находится в 900 м). 🔹 Качество строительства Проект будет выполнен с соблюдением высоких стандартов работ и строительных материалов. Это подразумевает под собой вентилируемый фасад, двери и окна алюминиевого изопрофиля, стеклянные перила, перегородку из керамических блоков, лифт финского производства компании “ОТИС”. Сам подъезд ЖК будет облицован натуральным гранитом. Комплекс подходит как для комфортной жизни в городе, так и под инвестиции 💸 Для инвесторов предусмотрено управление апартаментами под аренду, администрация и консьерж для регистрации постояльцев. 📩 За подбором других вариантов для жизни и инвестиций и по вопросам покупки объекта в этом комплексе обращайтесь в сообщения.

Стать бывшим клиентом BD Realty невозможно. Ведь даже после завершения сделки мы остаемся с вами. Наша цель – не просто закрыть как можно больше сделок, а стать для наших клиентов надежными союзниками и партнерами по вопросам недвижимости. Помимо покупки объектов, мы помогаем …👇🏼 • Открыть банковский счет в Грузии и Таиланде • Собрать и подать документы для получения ВНЖ • Решить или разъяснить спорные или непонятные юридические вопросы • Найти надежных подрядчиков для ремонта, дизайна и прочих строительных работ • Подобрать жилье для долгосрочной аренды и найти надежных жильцов для вашей квартиры • Провести сделку под ключ от начала до конца (в том числе, доставка договора и переговоры с застройщиком и банками) • Перепродать недвижимость после покупки Двери нашего офиса и сообщения всегда открыты для общения с вами ♥️ Обращайтесь, если у вас какие-то вопросы по дополнительным услугам. Мы ответим на них на бесплатной консультации 😉 📨 Для записи на бесплатную консультацию обращайтесь к нам в любой из мессенджеров: +995 598 154 004

Продолжаем рассказывать про интересные проекты для жизни и инвестиций на активно развивающейся локации Батуми — Новый Бульвар! Многие из них находятся на этапе старта продаж, поэтому условия сейчас максимально выгодные. Самое время брать  OKTO ART HOUSE – жилой комплекс в туристической части Батуми с уникальной творческой концепцией.  Срок сдачи: Блок А - Май 2028 Блок Б - Июль 2027  Стоимость от 900 $/кв.м.  Доступна беспроцентная рассрочка на 50 месяцев.  Новый Бульвар, Батуми. Преимущества комплекса:  Идейный подход В основе проекта – творческая задумка. Частью комплекса будет детская художественная школа и выставочная галерея, благодаря чему весь концепт здания и общие пространства пропитаны отсылками к различным направлениям живописи.  Развитая инфраструктура На закрытой территории комплекса площадью 6000 кв.м предусмотрена вся необходимая инфраструктура, а также зоны для отдыха и занятий спортом. Проект включает в себя: двор с озеленением, спортивной площадкой, беговыми дорожками и мандариновым садом, бассейн и бар под открытым небом, двухуровневую подземную парковку, супермаркет, кафе, ресторан, фитнес-зал, аптеку, детскую игровую комнату и ещё многое другое.  Расположение Комплекс занимает выигрышную локацию как с точки зрения жителя города, так и туриста — находится в активно развивающейся части Нового Бульвара в Батуми. В шаговой доступности пляж и набережная, большой парк, ТРЦ, рестораны, кафе, казино и ночной клуб.  На транспорте: • 5 мин до международного аэропорта • 10 минут до центра Батуми • 5 минут до Аквапарка • 5 минут до Стадиона UEFA. Ищите недвижимость для инвестиций или переезда? Очень рекомендуем рассмотреть этот вариант 📨 Для записи на бесплатную консультацию обращайтесь к нам в любой из мессенджеров: +995 598 154 004

Про важность курса валюты для инвестиций в недвижимость. Многие инвесторы не следят за курсом валют, а зря, — так можно упустить отличный момент для покупки недвижимости. Как раз сейчас один из таких моментов и идеальная возможность для тех, кто имеет капитал в рублях. Самое время переводить его в валюту! Рубль на рынке укрепился, но это лишь временно. В такие моменты важно не бездействовать, а переводить ₽ в $ по хорошему курсу и инвестировать их в валютные активы. Почему именно инвестиции в ? Все просто: даже до роста стоимости актива вы уже можете сделать хороший доход в короткой перспективе. При росте курса доллара по отношению к рублю с 90 до 110 вы получаете увеличение вашего капитала в моменте на 20%+. Отдельно от себя мы рекомендуем инвестировать в недвижимость, потому что помимо прироста валютного, вы получите прирост и органический из-за естественного роста цен на объекты.  Ни один способ инвестирования в рубле не даст вам даже похожей доходности. Наши эксперты оперативно подберут вам инвестиционные объекты под ваш бюджет и помогут со всеми этапами сделки. 📨 Для записи на бесплатную консультацию обращайтесь к нам в любой из мессенджеров: +995 598 154 004

Актуальна ли стратегия флиппинга в Грузии? Для начала определимся с тем, что же такое флиппинг Флиппинг – это стратегия инвестирования, при которой инвестор покупает ликвидный объект, нуждающийся в ремонте, делает его и перепродает недвижимость по возросшей стоимости. В Грузии, а особенно в курортном Батуми, такая стратегия пользуется популярность, а недвижимость после ремонта с готовой мебель и техникой – спросом среди покупателей. Вторичный рынок Батуми очень живой и предлагает варианты на любой бюджет. А ипотека делает такой способ инвестирования ещё доступнее – в Грузии всем иностранцам доступна ипотека сроком до 10 лет. Команда BD Realty поможет сделать ваши инвестиции еще комфортнее, а результат – прибыльнее. Наши эксперты по флиппингу сделают подборку из ликвидных объектов вторичного рынка под ваш бюджет, а ипотечные брокеры добьются для вас самых выгодных условий кредитования Остались вопросы по доходным стратегиям инвестирования? Ответим на них на бесплатной консультации. 📨 Для записи на бесплатную консультацию обращайтесь к нам в любой из мессенджеров: +995 598 154 004

Куда инвестировать в 2024 году – Грузия или Таиланд? Азиатский рынок недвижимости набирает популярность среди инвесторов, но значит ли это, что нужно переносить туда все свои активы? Конечно, нет. Лучший подход в этом случае – дифференцировать риски, распределяя бюджет сразу по двум перспективным направлениям. И у одного, у другого рынка недвижимости есть свои особенности, которые для одних могут быть плюсом, а для других – недостатком. Разобрали основную информацию о рынках в карусели В BD Realty работает как в Грузии, так и в Таиланде и поможет вам успешно зарабатывать на любом из этих рынков   📨 Для записи на бесплатную консультацию обращайтесь к нам в любой из мессенджеров: +995 598 154 004

«Нет, брат, в Грузии деньги никто не зарабатывает на квартирах» — такой совет дал нашему клиенту местный таксист. И пока одни говорят, что цены завышены и перегреты, другие зарабатывают. На этот счёт высказалась основательница BD Realty, Дарья Бородина👇🏼 Рынок инвестиционной недвижимости Грузии очень живой. Но не для многих местных. Но почему они так говорят и думают? Да и к тому же уверяют в этом других. Потому что нет инвестиционного образования и мышления. Инвестиционное мышление — это когда ты думаешь, как прокрутить деньги, чтобы они кратно приумножились. Вот я, к примеру, снова решила не покупать квартиру для жизни, потому что за год приумножу капитал больше, чем потрачу на аренду даже самой классной квартиры. Квартира для жизни — это пассив. Квартира для инвестиций — это актив. И вот, если ты никогда не смотрел на недвижимость, как на способ заработка, тебе всегда будет казаться, что цены высокие, а вложения не оправдаются. Вспомните наших сочинских сторожил, кто считал, что 300 000 ₽ за квадратный метр — чересчур дорого. Что там сейчас? Многие инвесторы успели заработать. И ОЧЕНЬ хорошо. Но важно не забывать, что при выборе надо учитывать не только страну и город для инвестиций, но так же и комплекс, в который заходите, срок и стратегию. BD Realty в этом профессиональны ♥️ Хотите ознакомиться с нашими кейсами клиентов — приходите на Zoom-встречу, мы раскроем все карты ☺️ 📨 Для записи обращайтесь к нам в любой из мессенджеров: +995 598 154 004