Таиланд

Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости Таиланда Королевство с палящим солнцем скрывает в себе множество инвестиционных и рыночных преимуществ. Расскажем о самых основных: 1. Активное туристическое направление. В Таиланде круглый год лето. Такие приятные климатические условия способствуют постоянному потоку туристов и релокатов из разных стран. Для инвесторов это означает стабильную заполняемость инвестиционных объектов. 2. Гибкие и стабильные условия. Местная валюта (тайский бат) одна из самых стабильных в мире. В Таиланде нет ипотеки, но зато есть рассрочка со сроком платежа до конца строительства. Также предусмотрены переуступки, скидки при полной оплате и бонусы от застройщиков, с которыми можно и нужно торговаться. 3. Высокая доходность Доходность от сдачи в аренду – 7-10%, от перепродажи – 20-30% годовых. Практически каждый застройщик при 100% оплате предоставляет договор гарантированной доходности (около 7% в год). 4. Демократичная система налогообложения Если вы приобретаете недвижимость в лизхолд (форма владения недвижимостью, формально – долгосрочная аренда), налог на продажу и аренду недвижимости отсутствует. Налог на доход с аренды 15% для нерезидентов и 5% для резидентов. Дополнительный плюс для граждан РФ – между Таиландом и Россией отсутствует двойное налогообложение. 5. Удаленная покупка Таиланд относится к списку стран, где возможна дистанционная покупка недвижимости по нотариальной доверенности. Эти и многие другие преимущества делают Таиланд привлекательным местом для приумножения капитала. На этом канале мы будем больше рассказывать об этом рынке, его особенностях и объектах. Подписывайтесь!

Пхукет – инвестиционная жемчужина Таиланда. Это один из самых популярных и дорогих тайских курортов и самый большой остров Королевства. Здесь есть все необходимое для качественного отдыха и комфортной жизни: благоустроенные шикарные пляжи, отлично развитая инфраструктура (ТЦ, магазины, банки) международные госпитали, школы и аэропорт. Плюс ко всему, остров продолжает активно развиваться. На Пхукете (как и во всем Таиланде) пользуются популярность следующие типы недвижимости: апартаменты (кондоминиумы), виллы и объекты брендированной недвижимости (отели и гостиницы). Практически все комплексы сдаются с ремонтом в отделке «под ключ». Особенно привлекательным Пхукет для инвесторов делает ограниченность земель – почти 70% территории занимают возвышенности, остальные 30% застраиваются или уже застроены. Свободной земли под застройку остается все меньше. Поэтому объекты недвижимости стабильно растут в цене и легко перепродаются Ещё одно преимущество сделок на Пхукете – максимальная безопасность. Прежде чем начать строительство застройщик должен пройти сложную процедуру получения разрешения на строительство от тайского правительства.