ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ «БАЗИЛИКА»

СКАЗКА ПРО ЗОЛОТОЙ КЛЮЧИК Современные технологии безусловно упрощают общение, но вместе с тем открывают новые возможности для злоумышленников. Многие из нас уже столкнулись с таким видом цифрового обмана, как мошенничество под видом замены магнитных ключей для домофона. Сценарий следующий: потенциальной жертве в один из популярных мессенджеров поступает сообщение о замене входной двери подъезда с предложением заказать новые магнитные ключи. После получения подтверждения о необходимости определенного количества ключей, мошенник, представляющийся сотрудником УК, просит переслать ему шестизначный код заказа, который приходит с другого аккаунта в том же мессенджере. И вот здесь очень важно не совершить ошибку и не выполнить данного требования, так как под видом номера заказа вы рискуете передать злоумышленникам пароль от личного кабинета Госуслуг, о последствиях чего знает каждый… Сложность данного сценария для жертвы состоит в том, что оба сообщения содержат реальные данные: название УК, ФИО руководителя УК, а также ФИО жильца. Звучит логично, особенно если вы действительно помните, что в доме есть проблемы с домофоном. Защититься от неправомерных действий злоумышленников поможет простая рекомендация: не сообщайте никакие коды из любых мессенджеров или приложений, не переходите по ссылкам и не скачивайте файлы от неизвестных отправителей. Помните: Передача одноразовых кодов и паролей опасна и не предусмотрена ни одной из официальных структур! Будьте бдительны!

ХОРОШИЙ ЮРИСТ В повседневной жизни нам часто приходится сталкиваться с понятием «хороший юрист». Люди интересуются, где такого найти, или оценивают наши рекомендации: «А это точно хороший специалист?» Но что же на самом деле скрывается за этим понятием? Для тех, кто обращается за юридической помощью, все просто: «хороший юрист» – это тот, кто успешно защитил их права и интересы. В идеале, он даже превзошел ожидания, добившись большего, чем клиент мог себе представить. Однако для самих юристов это понятие не так однозначно... В правовом сообществе, помимо профессиональных навыков для обладателя звания «хороший» не менее важны и личные качества, не только уважительное отношение к коллегам и клиентам, но и моральный облик, а также внешний вид правозащитника. Кроме того, высоко ценятся: отсутствие вредных привычек, здоровый образ жизни и стремление к развитию. Из совокупности профессиональных и личных характеристик складывается репутация. В контексте рассматриваемого понятия, безусловно, для всех – и для клиентов, и для коллег – исход дела является главным показателем квалификации специалиста. Выиграл суд – значит, хороший юрист. Проиграл – соответственно, не очень. Но далеко не каждое дело, с которым обращается доверитель, можно выиграть, и довольно часто это связано с незнанием законов самими клиентами, их завышенными или нереалистичными ожиданиями. Так какого же юриста считать хорошим? Того, кто возьмется за заведомо проигрышное дело ради денег, рискуя своей репутацией? Или того, кто, взвесив все за и против, даст честный прогноз, предложит наиболее вероятную стратегию, даже если она отличается от первоначальных ожиданий клиента, или вовсе откажется от дела, объяснив клиенту отсутствие положительной перспективы? Ответ очевиден! Хороший юрист проводит тщательный анализ, открыто разъясняет доверителю все нюансы законодательства в отношении интересующего вопроса и не боится сказать правду об отсутствии перспективы и негативных последствиях спора, вплоть до отказа в его правовом сопровождении, разъяснив отсутствие законных методов для разрешения ситуации в пользу клиента. Он ценит свою репутацию и репутацию своей компании, избегая сомнительных авантюр. А кого, по вашему мнению, можно назвать «хорошим юристом»? vk.com/...atm t.me/...mru

КЛИЕНТ НЕ ВСЕГДА ПРАВ Очередное (уже 5-е!!!) судебное заседание с участием юристов компании Базилика прошло в городе-герое Волгограде. СУТЬ СПОРА Истец требовал расторгнуть договор купли-продажи и вернуть уплаченные за автомобиль деньги, ввиду наличия ряда дефектов, делая акцент на взыскании штрафа в размере 50% от стоимости автомобиля, компенсации морального вреда и иных издержек. Ответчик провел осмотр, зафиксировал недостатки автомобиля, но не удовлетворил претензию о возврате средств, так как обнаруженные дефекты не имели производственного характера, а могли быть получены в ходе эксплуатации транспортного средства. Суд в свою очередь счел данные доводы продавца ущемляющими право потребителя на получение необходимой и достоверной информации о товаре, и, несмотря на присутствующие в деле очевидные признаки потребительского экстремизма (злоупотребления потребителем правом для получения необоснованной выгоды), встал на сторону истца, указав, что даже скол на автомобиле может быть причиной его возврата в течение 15 дней со дня покупки. Нет сомнения в том, что в подавляющем большинстве случаев права потребителя необходимо защищать. Но как быть с теми нередкими случаями, когда граждане объективно злонамеренно используют закон в своих интересах? Рассматриваемое дело показало, что проблема потребительского экстремизма становится все актуальнее: отдельные лица, даже организованные группы целенаправленно ищут слабые места в договорах и нюансы законодательства, чтобы инициировать судебные споры с единственной целью – получить финансовую выгоду, а не устранить реальное нарушение своих прав. Остается выразить надежду на то, что суд кассационной инстанции пересмотрит вынесенные судебные акты, обратив внимание на явное злоупотребление правом и прецедент, созданный правозащитниками компании Базилика в Ухте по аналогичному спору. Для тех, кто пропустил напомним о достигнутом мировом соглашении в деле, сопряженном с потребительским экстремизмом, по условиям которого истец отказался от заявленных требований о возврате денежных средств за приобретенный автомобиль, согласившись на проведение ремонтных работ, что явилось бесспорной победой наших юристов. БАЗИЛИКА

НЕБО НАД РОССИЕЙ Добрый день, друзья! Вчера в Краснознаменном зале Центрального Дома Российской Армии им М.В. Фрунзе при полном аншлаге прошел авторский концерт певицы и композитора Надежды Филатовой — кандидата искусствоведения, доцента Российской академии музыки имени Гнесиных, члена Союзов композиторов России. ОРГАНИЗАТОРЫ: АНО СВОД и Фонд «Закон и Порядок» ГЕНЕРАЛЬНЫЙ СПОНСОР: Юридическая компания Базилика Среди свыше 500 гостей и участников мероприятие смогли посетить воспитанники детских домов и военных училищ, ученики Московских школ искусств. Всех артистов и маленьких гостей мероприятия ждали подарки от спонсоров. ПОЧЕТНЫЕ ГОСТИ: Руслан Борисович Каганов (полковник в отставке, главный советник аппарата Совета Безопасности Российской Федерации) Прохорова Татьяна Анатольевна (член Всероссийской партии «Единая Россия») Владимир Иванович Сорокин (дирижер, профессор) Ирина Владимировна Павлюткина (поэт, кинокритик, заслуженный работник культуры РФ, член редакционной коллегии газеты «Красная звезда»). Особого внимания удостоилось выступление героя-участника СВО Кучерова Евгения Геннадьевича - кавалера ордена Мужества, командира роты разминирования 35 инженерно-саперного полка, выразившего признательность за сохранение культурного кода и поддержку российского воинства. МУЗЫКАЛЬНЫЕ КОЛЛЕКТИВЫ: Академический оркестр русских народных инструментов им. Н.Н. Некрасова Телерадиоцентра «Орфей» (художественный руководитель и главный дирижер Евгений Волчков) Камерный хор Академии хорового искусства им. В.С. Попова (художественный руководитель и дирижер Алексей Петров) Младший хор «Юные гнесинцы» Музыкальной школы РАМ им. Гнесиных (художественный руководитель и дирижер Ирина Георгиевна Коленченко) Младший хор Хорового отделения ГБУДО г. Москвы «МГДМШ им. И.О. Дунаевского» «Кантилена» (художественный руководитель и дирижер Надежда Владимировна Липницкая). В программе прозвучали произведения, посвящённые родной стране, ее народу, а также защитникам Отечества, что позволило гостям встречи оценить разнообразие творчества композитора. Концерт оставил у зрителей яркие впечатления и напомнил о силе искусства, объединяющего традиции, духовность и патриотизм.

НОВЫЙ ПОРЯДОК КАССАЦИОННОГО ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ МИРОВЫХ СУДЕЙ 9 апреля Президент РФ подписал ряд конституционных законов, меняющих систему пересмотра судебных актов, вступивших в силу. Теперь приговоры, судебные решения и определения мировых судей, которые вступили в законную силу, будут пересматриваться в кассационном порядке президиумом верховного суда республики, краевого или областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа. В этом же порядке подлежат обжалованию судебные акты районных судов, принятые ими в качестве суда апелляционной инстанции. Возможность пересматривать решения региональными верховными судами вместо кассационных судов общей юрисдикции позволит повысить уровень доступности правосудия для граждан, которые смогут лично участвовать в судебном разбирательстве в том регионе, где проживают участники процесса. Обжалование и пересмотр вступивших в законную силу актов мировых судей и апелляционных актов районных судов будут осуществляться по правилам выборочной кассации - с предварительной проверкой приемлемости кассационных жалоб судьей президиума верховного суда республики, краевого или областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа. Новый порядок пересмотра начнет применяться с 10 мая 2026 года. До начала действия изменений решения, определения и приговоры мировых судов, не вступившие в законную силу, обжалуются в районные суды (апелляция), а после вступления в силу – в кассационные суды общей юрисдикции и в Верховный Суд РФ (кассация). Таким образом, поправки направлены на повышение уровня доступности правосудия для граждан, а также на снижение нагрузки на судей кассационных судов общей юрисдикции. ВСЕ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ НА СТРАНИЦАХ КОМПАНИИ vk.com/...atm bazilika-tm.ru

С ПРАЗДНИКОМ СВЕТЛОЙ ПАСХИ В этот радостный день хочется пожелать вам мира и добра! Жизнь переменчива, но есть то, что остается неизменным - наши ценности. Вера – это тот фундамент, на котором строится крепкая семья и сильное государство. А значит, это залог мира и благополучия для всех нас. Пусть этот праздник наполнит ваши сердца светом, надеждой и любовью!

УТРОМ ДЕНЬГИ ВЕЧЕРОМ ИЗЪЯТИЕ Сегодня важный день для российских правозащитников! В деле об изъятии земли для госнужд Конституционный суд РФ принял резонансное решение и встал на сторону собственника. В 2024 году госкомпания «Автодор» обратилась в суд с иском об изъятии участка, принадлежащего А.Д. Краснощекову с возмещением в размере 899 550 руб. для строительства скоростной трассы Москва — Санкт-Петербург, однако собственника размер компенсации не устроил. Несмотря на это, арбитражный суд Тверской области удовлетворил иск, а спор о возмещении выделил в отдельное производство. В итоге компенсация за изъятый участок выросла почти до 2 млн руб., но предприниматель получил ее только через семь месяцев, т.е. через полгода после того, как собственность уже перешла к государству. Предприниматель обратился в КС с жалобой, в которой оспорил нормы Гражданского и Земельного кодексов, регламентирующие порядок изъятия для госнужд недвижимости, находящейся в частной собственности. КС рассмотрел дело и постановил: нельзя отбирать участок без предварительной выплаты возмещения, даже если стороны спорят о его размере. Собственник должен получить деньги до изъятия — как минимум в сумме, определенной оценщиком. Заявитель получил право потребовать убытки и проценты в судебном порядке. КРОМЕ ТОГО, КС РФ РАЗЪЯСНИЛ 1. Выделять спор о размере возмещения в отдельное производство можно только в двух случаях: - если промедление с изъятием угрожает здоровью, правам граждан или безопасности государства; - если собственник уже фактически не использует участок и не возражает против этого. 2. При изъятии до разрешения спора о компенсации суд обязан предусмотреть предварительную выплату в размере оценки, подготовленной для соглашения об изъятии. Если собственник отказывается принять деньги, их вносят в депозит нотариуса. 3. Бывший собственник вправе требовать возмещения убытков от задержки полной выплаты. Если задержка возникла из-за ненадлежащих действий госорганов, суд начисляет проценты по ключевой ставке ЦБ на разницу между итоговой и предварительной суммой — за весь период до окончательного расчета. 4. Несогласие собственника с предложенной компенсацией нельзя считать недобросовестностью. Суд отказывает в процентах только при доказанной недобросовестности. Например, если предприниматель купил участок ниже рынка, зная о планах строительства. Сроки выплаты компенсации — один из самых острых вопросов в теме об изъятии земли. На практике процедуру делят на два этапа: изъятие участка через суд и последующее определение окончательной суммы в отдельном процессе. Последнее существенно затягивает процесс, рынок недвижимости уходит вперед и на присужденные деньги бывший собственник уже не может купить ничего сопоставимого с изъятым имуществом. Постановление КС отчасти решает эту проблему, когда собственник все же имеет право на справедливую компенсацию, но отстаивать ее, по-прежнему, придется в длительной судебной процедуре. Если Вы столкнулись с проблемой изъятия - не откладывайте обращение к правозащитникам! Юристы компании Базилика обладают законными инструментами и многолетним опытом защиты прав и интересов собственников: bazilika-tm.ru/...zhd

Концерт Небо над Россией Уважаемые друзья! Все меньше времени остается до авторского концерта певицы и композитора Надежды Филатовой, организуемого юридической компанией Базилика совместно с Фондом «Закон и порядок». Надежда Юрьевна Филатова – кандидат искусствоведения, доцент РАМ имени Гнесиных, директор Музыкальной школы РКГ ВГУЮ (РПА Минюста), член Российского и Московского союзов композиторов, посвятила более 30 лет своей профессиональной деятельности служению на благо страны. В творчестве этого музыканта есть особенно проникновенные произведения, излучающие искренние и глубокие чувства к нашей Родине. Талант Надежды Филатовой не оставляет людей равнодушными и позволяет слушателям погрузиться в мир прекрасных образов, неисчерпаемым источником которых являются наши история, традиции и культура. Данное мероприятие объединило не только представителей ведущих организаций и музыкальных коллективов Москвы. Приобщиться к этому важному культурному событию захотели благотворители и неравнодушные граждане-патриоты, разделяющие высокие цели, которые заложены в основу концепции авторского концерта Надежды Филатовой. Совместно с волонтерской организацией СВОД мы ждем маленьких гостей на этом мероприятии: воспитанников детских домов и кадетов Московских военных училищ, учеников Московских школ искусств и простых зрителей с детьми. Сейчас как никогда важно говорить о вечных ценностях и уделять внимание воспитанию молодежи. Приглашаем принять участие в организации авторского концерта и ждем всех желающих 15 апреля в 15.00 в Центральном Доме Российской Армии! До встречи, друзья!

ПОРЯДОК ПРЕБЫВАНИЯ ТРУДОВЫХ МИГРАНТОВ В РОССИИ Всем доброго дня и продуктивной рабочей недели! Открываем её непростой и актуальной темой - о порядке работы иностранных граждан в России и ключевых правилах их пребывания. Иностранные специалисты работают практически во всех отраслях отечественной экономики. Их пребывание и работа в России строго регулируются законом для обеспечения порядка, социальной стабильности и защиты прав всех участников процесса. Правила пребывания мигрантов ежегодно изменяются и иностранному гражданину все сложнее ориентироваться в непростых юридических формулировках. Какие существуют обязательные процедуры для иностранцев, работающих в РФ Что относится к базовому пакету документов Какая ответственность грозит нарушителям режима пребывания и работы Юристы компании ответят на эти и многие другие вопросы Нарушение миграционного законодательства влечет за собой серьезные последствия как для иностранного гражданина, так и для работодателя ВСЕ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ НА СТРАНИЦАХ КОМПАНИИ vk.com/...atm t.me/...mru

ИТОГИ МАРТА Завершается очередной месяц, и мы готовы поделиться с вами самыми важными событиями и достижениями марта, который был очень насыщенным и продуктивным. Но обо всем подробнее... Реалии диктуют новые подходы к юридической практике, и мы видим, как растет важность сотрудничества между специалистами российского правового сообщества. Такой формат совместной работы, нацеленный на достижение общих целей, сейчас показывает себя как наиболее эффективный. Когда юристы объединяют усилия, каждый вносит свой уникальный вклад – будь то ресурсы, знания, идеи или аудитория. Взамен они получают результат, который значительно превосходит сумму индивидуальных усилий, а общий эффект от такого взаимодействия становится максимальным. В этом ключе весь прошедший месяц специалисты компании активно участвовали в профессиональных встречах и семинарах, где обсуждали актуальные правовые вопросы и делились ценным практическим опытом защиты интересов доверителей. Конечно, не обошли стороной и тему искусственного интеллекта, которая сейчас на пике актуальности. На онлайн-конференции, организованной нашими коллегами, мы подробно разобрали роль нейросетей, эффективные методы составления промптов, а также затронули важные аспекты этики и конфиденциальности. Среди тем, которые занимают наше внимание ежедневно, по-прежнему лидирует вопрос изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Так, значительная часть нашей работы посвящена разрешению споров в этой области, а учитывая планируемые изменения, мы наблюдаем заметный рост обращений по данному вопросу. Мы продолжим использовать ТГ-канал для нескольких сотен друзей компании, предпочитающих узнавать обо всем самом интересном из данного мессенджера, однако напоминаем о страницах компании на доступных и не менее популярных социальных платформах vk.com/...atm t.me/...mru

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА В СПОРАХ ОБ ИЗЪЯТИИ Процедура проведения судебных экспертиз по разным категориям имущественных споров продолжает совершенствоваться, и, определившись с кадастровой стоимостью объектов недвижимости и самовольным строительством, законотворцы добрались до темы изъятия земельных участков и объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В частности, Распоряжением Правительства РФ от 11.02.2026 № 239-р «О внесении изменений в перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, утв. распоряжением Правительства РФ от 16.11.2021 № 3214-р» установлено, что с 01.01.2027 г. при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд только государственные экспертные организации имеют право проводить судебные экспертизы по определению рыночной стоимости изымаемых земельных участков и объектов недвижимости, а также определению размера убытков, причиненных изъятием. Введение ограничений на проведение экспертиз негосударственными экспертными организациями безусловно продиктовано стремлением исключить наличие необъективных либо некомпетентных заключений. В то же время данная инициатива вызывает определенное беспокойство, так как в условиях расширения перечня судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными учреждениями, такие вопросы как определение рыночной стоимости изымаемого имущества и размера убытков, приобретают особую сложность, а возросшая в разы нагрузка на государственных экспертов может существенно замедлить ход судебных процессов. Оправдаются ли данные опасения покажет время... В данном контексте многие правообладатели спешат воспользоваться установленным переходным периодом до 01.01.2027 г. , когда проведение такого рода экспертиз может быть поручено как государственным, так и частным экспертным организациям. ВАЖНО! Если ваше имущество подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд, а предложенная компенсация не соответствует реальной рыночной стоимости, рекомендуем незамедлительно обратиться к юристам компании Базилика, которые подготовят комплект документов, необходимых для установления объективной оценки объекта и обеспечат квалифицированное сопровождение на всех этапах процесса. Доверьте защиту своих имущественных прав профессионалам – мы поможем добиться справедливой компенсации в кратчайшие сроки! БАЗИЛИКА