23 подписчика
Должен ли покупатель погашать долг за капремонт при покупке квартиры?🏠
Да.
Долги за капитальный ремонт переходит новому собственнику квартиры.
Погашать их должен покупатель, даже если сумма накопилась из-за просрочек прежнего владельца.
Основание: ч. 3 ст. 158 ЖК РФ
❇️Как проверить задолженность?
При совершении сделки по покупке недвижимости проверьте квитанции на имя предыдущего владельца.
❇️Если есть долг за несколько лет
Срок исковой давности по платежам за капремонт — 3 года. Через суд можно взыскать задолженность только за этот период.
Еще на сумму просрочки будут начисляться пени.
Основание: ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
❇️Что с долгами за другие коммунальные услуги
А задолженность за электричество, воду, газ и отопление закреплена за конкретным человеком. Погашать ее будет прежний собственник квартиры.
‼️Что еще нужно проверить перед покупкой квартиры 👉 читайте тут
#жкх #недвижимость
Около минуты
7 августа 2024