232 подписчика
АРБАТ, ПРЕСНЯ И ТАГАНКА: ПРОДАЖИ В I КВАРТАЛЕ
#1квартал2024
#сделки
#вторичныйрынок
Цифры, представленные в таблице, относятся к 41 дому в ЦАО (без Замоскворечья и Хамовников). Однако по данным Росреестра, любезно предоставленным парнером Пульс Продаж Новостроек, в январе-марте сделки прошли только в 16 комплексах, почти все из которых расположены в указаных в заголовке районах.
При этом, не могу на 100% поручиться, что все сделки в Neva Towers и Vesper Tverskaya - покупка конечными покупателями-физ. лицами.
Тем не менее, с большой долей вероятности в первом квартале в 16 домах ЦАО зафиксировано 63 продажи. В 2023 году выборка домов для мониторинга в ЦАО была существенно скромнее - всего 23 дома, и в 1 квартале в этих домах было продано всего 13 лотов.
Вывод тот же, что и по продажам в Замоскворечье и Хамовниках: рынок живой, покупатели гораздо более активны, чем год назад.
При этом значительная часть спроса пока не реализована, из-за дефицита интересных, ликвидных предложений.
К «отложенному» спросу нужно добавить спрос со стороны вернувшегося в страну капитала, такая тенденция очевидно прослеживается, о чем недавно писал уважаемый Артем Цогоев.
Да и деньги внутри страны имеются, экономика военного времени растет, хотя и не теми темпами, какими бы хотелось.
Поэтому при сохраняющихся тенденциях прогноз на второй квартал весьма оптимистичный.
1 минута
3 июня 2024