Александр Уткин

#моезамоскворечье Заголовок можно было бы сделать в духе Александра Сергеевича «Клеветникам Замоскворечья», но все-таки ситуация не образца 1831 года, текст адресую не депутатам французского парламента, поддержавшим Польское восстание, а вполне лояльной аудитории своего канала😉. Однако не раз слышал пренебрежительные замечания как покупателей, так и профессиональных участников элитного рынка, что дескать «Замоскворечье - это не Хамовники, «не тот центр тяжести» (с), что и послужило поводом для этой заметки. Сразу оговорюсь, что не собираюсь спорить на тему, «какой район лучше». О вкусах и...

При въезде - репродукция «Весны» Боттичелли. Оригинал - в паре кварталов отсюда в Галерее Уффици. В московской же «Кофемании» на Садовнической можно увидеть «Рождение Венеры» Боттичелли, а в Третьяковке...

) #партнерскиепродажи #собственнику #покупателю Недавно закрытые сделки еще раз показали, насколько важны партнерские продажи. Об этом уже писал здесь, но сегодня хочу еще раз акцентировать внимание на важности профессионализма, порядочности и надежности партера, «человека на другом берегу» (с) - не важно, с какой стороны агент работает, со стороны собственника или покупателя. Если агент со стороны собственника не внушает доверия агенту покупателя, шансы на успешную сделку не просто снижаются, они могут сразу обнулиться на этапе звонка. Напоминаю, для тех кто не в курсе, на рынке дорогой недвижимости комиссию в 80-90% случаев платит собственник, и агент покупателя получает половину...

#дома #замоскворечье Часто спрашивают мое мнение про A-Residence на Садовнический улице. Недавно проходил мимо, обошел комплекс через внутренний двор БЦ «Аврора Бизнес Парк» - насчитал только 3 апартамента со шторами (читай с законченным ремонтом), хотя сдан в эксплуатацию А-Residence был почти год назад. Два с лишним года написал обзор по А-Residence🔗, накануне ожидаемого скоро ввода в эксплуатацию. «Ожидание» растянулось почти на 1,5 года. Тогда, в феврале 2024-го, поставил проекту в целом «предварительный зачет» по соотношению цена-продукт-готовность. Однако прошедшие два с половиной года внесли в оценку существенные коррективы: ▪️Затянувшийся ввод в эксплуатацию...

#обзор #новыепроекты Обзоры новых проектов, вышедших на рынок в 2026 году открывает «Пыжёвский», дом делюкс-класса в Замоскворечье. Площадка с адресом Пыжёвский, 5 имеет предысторию: проект КAMI от MONO (cтруктура ПИК, ориентированная на люксовые проекты) весной 2024 года был анонсирован, но в рынок в итоге не пошел и площадка была продана Tekta Group. Новый хозяин площадки существенно доработал проект и в апреле 2026 года презентовал «Пыжёвский». Ключевые моменты, которые вынес для себя по итогам общения с отделом продаж. 1️⃣ Квартирография. В комплексе с четырьмя корпусами всего 57 лотов...

Продолжение, 1994 год Эскалация вышла на новый виток после того, как сбежавшие после «революции» в Уганду тутси организовали Руандийский Патриотический Фронт (РПФ) и начали вести борьбу с официальными властями, правительством Руанды (хуту), которое поддерживали бельгийцы и французы. Концепция Фронта - один народ, одна страна для руандийцев, без разделения по национальному признаку. На протяжении многих лет официальная руандийская пропаганда (правительства хуту) через СМИ, церковь и поп-культуру работала над негативным образом оппонентов, по сути расчеловечивая тутси...

#вокругсвета #руанда Во время недавнего посещения Руанды углубился в тему геноцида 1994 года. Не могу не поделиться историей этой трагедии, результатом которой стал миллион трупов за сто дней. Изучение колониального и пост-колониального периода Африки крайне поучительно с точки зрения профилактики ненужных иллюзий относительно этики метрополий, которые до сих пор именуются «цивилизованными странами». Историческая справка До 1962 года Руанда находилась в составе Бельгийского Конго. Бельгийцы -...

👆Напоминаю, в продаже квартира в High Life на 23 этаже с ремонтом под ключ. ❗️Цена снижена, сотрудничаю с коллегами🤝

❗️Цена снижена, сотрудничаю с коллегами👇

👆Продано.

👇