Александр Уткин

#1полугодие26 По данным Пульса Продаж Новостроек за первое полугодие на рынке новостроек было продано всего четыре лота со стоимостью квадратного метра четыре миллиона за м2 и выше. Четыре сделки в трех комплексах: ▪️Русские Сезоны ▪️Брюсов ▪️Фрунзенский (2)

#рекомендация #продажа Этот пост будет размещен и в каналe Уткин рекомендует🔗, однако здесь не только про две квартиры, которые можно приобрести на специальных условиях до конца августа, но и пара слов о впечатлениях после посещения комплекса Armani | Casa спустя почти полтора года. Последний раз был в доме как раз перед заселением первых жильцов. Всегда акцентирую внимание своих клиентов, которые рассматривают покупку квартиры в недавно сданном доме или на высокой стадии готовности на перспективах соответствия ожиданий (рендеры + бойкие презентации отдела продаж) и возможной реальности в ближайшие...

#1полугодие26 #свод 📌Итоги первого полугодия по ценам и сделкам на элитном рынке в одном посте. Первичный рынок По ценам привожу данные NF Group. На начало июля средневзвешенная цена м2 составила: ▪️В классе делюкс - 3,24 млн руб./м2, плюс 3% (здесь и далее - изменение за первые шесть месяцев) ▪️В классе премиум - 1,63 млн руб./м2, плюс 3% (состав выборки премиум домов у коллег отличается от моей). На основе предоставленных партнерами («Пульс Продаж Новостроек» и «Или Или») данных, сформировал и прокомментировал таблицы сделок по трем выборкам (после ссылки - изменение за шесть месяцев): 🔗Сделки в делюкс - плюс 6% 🔗Сделки в премиум - минус 8% 🔗 Сделки в бизнес-премиум - минус 14%...

#рекомендация #продажа Идея создания отдельной «территории» для анонсов интересных предложений рынка элитной недвижимости, чтобы не превращать Замоскворечник в «витрину» зрела давно. Безусловно, публикацию своих эксклюзивов и самых привлекательных, на мой экспертный взгляд, предложений продолжу, однако отдельный канал позволит делиться бОльшим количеством лотов не в ущерб основному контенту Замоскворечника. Концепция канала-«хранилища» рекомендаций: 1️⃣ Публикую только те лоты, которые лично внимательно изучил (посещение объекта - обязательное условие). 2️⃣ Моя экспертная оценка дает основание полагать, что соотношение продукт/цена - справедливое и/или имеет потенциал для оптимизации...