Алина Арифуллина

Однажды ко мне пришел клиент с четкой целью — купить квартиру и с умом распорядиться своим капиталом. Его история — идеальный пример того, как правильная математика и неправильный финансовый выбор приводят к диаметрально противоположным результатам. Давайте разберем этот кейс по косточкам. Исходные данные: август 2025 У клиента было 9 500 000 рублей. Примерно столько стоила квартира, которая подходила под запрос клиента: близость метро, близость транспортных развязок, возможность быстро доехать до центра...

Прямо сейчас в недрах Госдумы зреет история, которая может поставить точку в самых грязных сделках с недвижимостью. Речь о «периоде охлаждения» для продавцов. Звучит скучно? А на деле это — тихая революция на вторичке. Сейчас объясню, без воды. Что происходит? Представьте: Вы купили квартиру, все честно. А через некоторое время приходит повестка в суд. Оказывается, продавец подал иск, чтобы отменить сделку. Продавец вдруг «осознал», что стал жертвой мошенников. Ваши деньги — в неизвестности, квартира — уже может стать не Вашей...

После просмотра квартиры покупатель может попросить у продавца показать паспорт и документы на квартиру. Делается это для того, чтобы убедиться, действительно ли перед покупателем собственник недвижимости. И это нормальная практика. Но бывает, что покупатель начинает настойчиво просить передать ему копию паспорта, правоподтверждающих и правоустанавливающих документов на квартиру. Объясняя это тем, что эти документы требуются ему для проведения проверки и для составления договора купли-продажи квартиры...

У страховых компаний есть продукт, о котором знают далеко не все риэлторы и их клиенты. Между тем, страхование риска гражданской ответственности - это отличный способ защиты своих имущественных интересов. Согласитесь, что в сфере недвижимости, где задействованы крупные суммы, ошибка агента может привести к серьезным последствиям. Как для самого агента (возмещение ущерба), так и для участников сделки (риск лишения недвижимости, риск потери денег). Страховая компания берет на себя эти риски и выплачивает пострадавшей стороне (участнику сделки) ущерб, причинённый ошибкой риэлтора...

Согласно п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли по целевому назначению делятся на категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса...