АН "Феникс" I Недвижимость Сочи

Нужно ли прописывать в договоре купли-продажи расшифровку всех ограничений по земельному участку-объяснили в Росреестре В соответствии с частью 1 статьи 37 Земельного кодекса продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Принимая во внимание вышеуказанную норму, в договоре купли-продажи, предметом которого является земельный участок, должны быть указаны все сведения об ограничениях прав на него, обременениях такого участка, ограничениях его использования, а не нормы закона. Отсутствие таких сведений в договоре является основанием для приостановки госрегистрации прав. #недвижимость #недвижимостьсочи #анфеникссочи #сочи #купитьнедвижимостьнедорого #недвижимосьтсочинедорого #недорогонедвижимостьсочи #земельныйучастоксочи #участоксочи #купитьучастоквсочи

Коллаж из фото блочного дома Площадь дома 219 кв.м Площадь земли 4 сотки Коммуникации центральные Черновая отделка Сделана планировка Локация: Верхнее Веселое Вопросы пишите в комментариях, ответим обязательно! #анфеникс #недвижимостьсочи #анфеникссочи #купитьдомвсочи #адлер #сочи #сочинедвижимость #сириус

НАЛОГИ! НАЛОГИ! НАЛОГИ! Как, порой, становится страшно, при виде этого слова и продаже недвижимости. Давайте разбираться, что и как в 2025 году. С 2025 года для расчёта НДФЛ при продаже недвижимости будут использовать ставку 13 или 15%, в зависимости от размера прибыли. Изменения Налогового кодекса коснутся доходов от продажи квартир, домов и долей в них, земельных участков, а также от получения недвижимости в дар не от близких родственников: 13% налога будут начислять на сумму дохода до 2,4 млн ₽ за год. 15% налога — на часть прибыли, превышающую 2,4 млн ₽. + 312 000 р. Пример: Если прибыль с продажи недвижимости до 2,4 млн руб., ставка будет 13%. Если больше 2,4 млн руб., налог считается так: 312 000 руб. (13% от суммы прибыли 2,4 млн руб.) + 15% от суммы прибыли, которая превышает порог в 2,4 млн руб. Вот такие ставки по налогам при продаже недвижимости в 2025 году. #анфеникс #анфеникссочи #недвижимостьсочи #недвижимость #адлер #сочи #сириус #купитьнедвижимостьсочинедорого #недвижимостьсочинедорого #продамквартирувсочидорого #квартирасочи

Давно не говорили о ставках по ипотеке, исправляемся! На сегодняшний день ипотеки: При стоимости жилья 5 млн р, срок 10 лет, и ПВ - 35% На вторичное жилье 💫Сбербанк: Ставка от 25,6 % на срок до 30 лет ежемесячный платеж составит: 79 034 р. Гос поддержка с детьми: 🔹 ВТБ: Ставка от 6 % на срок до 30 лет ежемесячный платеж составит: 36 082 р. На строительство дома: ❤️ Альфа-Банк: Ставка от 6%, срок до 30 лет Ежемесячный платеж составит: 36 082 р. Переплата % по полной ставке иной раз составляет более 100% стоимости приобретаемого жилья в ипотеку! Куда катится мир?! Пишите Ваши мысли. Поговорим о наболевшем! #недвижимость #сочи #адлер #недвиэимостьсочи #анфеникс #анфениксслчи #купитьквартирувсочинедорого

⚠️ Как оформить наследство в России из-за границы: советы от нотариуса Россияне, находящиеся за пределами страны, могут удаленно оформить наследство на российскую недвижимость. Главное — подать заявление в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. ⏳ Для этого нужно обратиться в консульство РФ, где ваши документы заверят и переведут в цифровой формат для отправки российскому нотариусу. 📄✉️ Учтите, что электронная почта и телефон не подходят для подачи заявления. После получения всех необходимых документов нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, внесет изменения в ЕГРН и передаст данные в Росреестр. 📜🔑 После этого свидетельство будет отправлено наследнику. Отслеживание наследственного дела — ответственность самих наследников. 🕵️‍♂️💼 #недвижимостьсочи #адлер #анфеникс #анфеникссочи #сочи #сириус#недвижимостьадлер #купитьквартирувсочи #купитьдомвсочи