Главный по недвижимости | Александр Колотий

Про семейную ипотеку спрашивают едва ли не через день, и половина вопросов повторяется. Разложил два главных изменения 2026 года по фактам — с датами и цифрами, без «смотря как получится». С 1 февраля 2026 года — нет. Действует принцип «одна семья — одна семейная ипотека». Если супруги состоят в официальном браке, они должны выступать созаёмщиками по одному кредитному договору. Оформить одну семейную ипотеку на мужа, а вторую отдельно на жену больше не получится. Если предыдущий льготный кредит был...

Считаю на своём примере, почему всё равно беру жильё, а не коммерцию Видел статью: жильё в Москве под сдачу окупается в среднем за 24,4 года. Доходность аренды однушки при этом упала с 5,1% в 2019 году до 4,1% сейчас. Для сравнения — окупаемость коммерческой недвижимости считается хорошей на уровне 10 лет, а 8-9 лет — уже отличный показатель. Получается, это почти в два с половиной раза быстрее, чем жильё. Иногда клиенты, у которых есть свободные деньги, спрашивают: а может, купить коммерцию для сдачи, это же выгоднее? Давайте разбираться...

Казалось бы, снова в ленту пробираются тревожные новости: застройщики дружно сворачивают программы рассрочек, а значит квартиру купить будет сложнее. Если в январе почти треть покупателей брали квартиры «в долг» у застройщика, то сейчас таких сделок стало в 2,5 раза меньше. Но давайте посмотрим на это с другой стороны — возможно, это и хорошо. Раньше застройщики заманивали покупателей «лёгкими» условиями: маленький первый взнос, долгий срок выплат. Но за этим часто скрывались подводные камни: 🔸Грабительские...

Проверьте свой остаток налогового вычета😉 Ведь часто люди даже и не знают, что могут получить от государства доп.сумму денег Вы купили квартиру (может, в ипотеку) и знаете, что имеете право на налоговый вычет. Но вот вопрос — сколько уже вернули и сколько еще можно получить? Давайте разбираться) Сумма налогового вычета зависит от того, какая у вас налоговая ставка. Чем выше ставка, под которую платите налог, тем больше можно вернуть. Если платите под стандартные 13% НДФЛ, то вернуть можно: ➕За саму квартиру: максимум 260 тыс...