Всё про покупку

Сегодня все больше людей задумываются о покупке квартиры в новостройке на начальном этапе строительства. И неудивительно — разница в цене может достигать 30% по сравнению с готовым жильем. Давайте разберемся, когда такая покупка — удачное решение, а когда — неоправданный риск. Главное преимущество покупки на этапе котлована — существенная экономия. Застройщики предлагают максимальные скидки именно на старте продаж. Однокомнатную квартиру в новостройке часто можно купить по цене студии в том же районе...

Рынок недвижимости в 2025 году преподносит новые сюрпризы. Цены на квартиры растут, ипотечные ставки меняются, а требования к заемщикам становятся жестче. Как в таких условиях купить квартиру выгодно и без лишних рисков? Делимся проверенными советами. Начните с оценки своих возможностей. Прежде чем искать квартиру, рассчитайте реальный бюджет покупки. Учтите не только первоначальный взнос и ежемесячные платежи по ипотеке, но и дополнительные расходы: страховка, оценка, регистрация права собственности...

В последние месяцы этот вопрос задает себе каждый, кто планировал приобретение жилья. Ставки по ипотеке растут, застройщики предлагают скидки, а эксперты дают противоречивые прогнозы. Давайте разберемся, стоит ли покупать квартиру сейчас или лучше переждать сложные времена. Сначала о хорошем. Кризис действительно создает возможности для выгодной покупки. Застройщики предлагают скидки до 20% и специальные условия: бесплатную отделку, кладовки или парковочные места. На вторичном рынке продавцы стали сговорчивее — можно торговаться и получать существенные уступки по цене...

"Первоначальный взнос — главное препятствие для покупки квартиры". Это сообщение я получаю почти каждый день от подписчиков. И правда, накопить 15-30% от стоимости жилья сейчас непросто. Но есть законные способы решить эту проблему. Расскажу на примере реальных историй. Месяц назад ко мне обратилась Марина из Екатеринбурга. Двое детей, работает учителем, накопить на взнос не получается. Решение нашлось быстро — использовали материнский капитал как первый взнос. Банк одобрил ипотеку под 8% годовых по семейной программе...

"Квартира оказалась в залоге у банка, а я об этом узнал только после покупки". Человек потерял все сбережения из-за одной простой ошибки — не проверил документы. А ведь такой ситуации легко избежать. Первая фатальная ошибка — слепое доверие продавцу. Семья из Краснодара купила квартиру "по знакомству", без проверки документов. Через полгода объявились наследники прежнего владельца. Итог: два года судов и потеря квартиры. Всегда проверяйте выписку из ЕГРН и историю квартиры, даже если продавец — ваш лучший друг...

Вчера ко мне обратился клиент с интересным вопросом. Он нашёл апартаменты в центре города на 30% дешевле аналогичной квартиры и хотел понять, в чём подвох. Давайте разберём, почему апартаменты стоят дешевле и когда их действительно стоит покупать. Главное отличие апартаментов от квартиры — их юридический статус. Апартаменты — это нежилое помещение. Да, вы можете там жить, но прописаться официально не получится. Для многих это становится неприятным сюрпризом уже после покупки. Второй важный момент — коммунальные платежи...