Туранов о недвижимости

Планировка — не «комнаты на схеме». Это режим жизни, разложенный по квартире: где вы двигаетесь, где отдыхаете, где принимаете гостей, где обслуживаете быт — и где неизбежно возникают конфликты в "часы пик". Хорошая (функциональная) планировка — это когда бытовые процессы разведены по своим зонам и не мешают друг другу. Читать планировку — значит заранее понять: Ниже — простой алгоритм. Его можно применять по плану из объявления или прямо на просмотре. Читать планировку без сценария — всё равно что выбирать обувь, не понимая, куда в ней ходить...

Резонансное дело Долиной - Лурье подняло много шума вокруг вторичного рынка. В новостях мелькают истории, где сделку отменяют, квартиру возвращают, а добросовестный покупатель остаётся в подвешенном состоянии. У людей закономерно включается тревога: «А вдруг это теперь массово? А вдруг у нас тоже так будет?» Я сознательно не ухожу ни в хейт, ни в теории заговора, ни в банальное «какой кошмар». Потому что в реальности такие сюжеты почти всегда оказываются на перекрёстке интересов сразу нескольких...

Вопрос “сколько стоит?” звучит одинаково у покупателей и продавцов, но внутри почти всегда спрятаны разные смыслы. Покупатель часто спрашивает: — “Вообще по рынку сколько стоит такая квартира, чтобы не переплатить?” Продавец чаще спрашивает: — “За сколько я продам и сколько времени это займёт?” Если отвечать одной цифрой, ты либо врёшь, либо угадываешь. Нормальная оценка — это короткая модель, которая даёт коридор, срок и условия сделки. Я мыслю четырьмя ценами. Это снимает 80% споров. Одна квартира может иметь все четыре цены одновременно...

Шестидесятые годы XX века в истории советской типовой застройки известны как эпоха «угрюмой монотонности» массового строительства хрущёвок. Однако даже в этот период встречались приятные исключения, такие как серия 1-528КП-40, получившая неофициальное название в честь автора проекта — «точка Надёжина». О ней и пойдёт речь в этой статье. Когда мы говорим о хрущёвках, сразу вспоминается серое однообразие поквартальной застройки и малометражных квартир. Недостатков было много, поэтому уже в начале 1960-х годов ведущие архитектурные институты СССР начали искать способы улучшить типовые проекты...

Текущая ситуация на рынке вторичного жилья в России в конце 2024 года характеризуется следующими особенностями: Спрос на вторичное жильё в 2024 году упал на 32,2% по России и на 34,7% в крупных городах. Высокие ипотечные ставки вынуждают покупателей либо занимать выжидательную позицию, что и является основной причиной снижения спроса, либо изменять свою стратегию поведения. В отличие от крупных городов, где объём предложений растёт, в регионах, таких как Киров и Кирово-Чепецк, отмечается сокращение активных лотов...