Ageeva Real Estate

Рыночные ставки – в среднем 16–20% годовых в зависимости от банка, объекта и условий сделки. Поэтому в 2026 году ипотека уже не универсальный, а точечный инструмент под разные категории покупателей. Лидируют, конечно, льготные программы. По данным Дом РФ, на них приходится до 80% всех ипотечных сделок. Разобрали, какие ипотеки реально работают в 2026 году, кому они подходят и где есть нюанс. Рыночная ипотека – 16–20% Что происходит сейчас: • ставки остаются на высоком уровне • доступность ипотеки...

В какой стране вместе с квадратными метрами можно получить резидентскую визу и на каких условиях – сохраняйте памятку. ОАЭ • Виза на 2 года при покупке от $205 000 Оформляется после получения права собственности. • Золотая виза на 10 лет при покупке $550 000 Можно оформить на строящееся жилье, после получения свидетельства Oqood – всего через ~3 месяца после первого взноса. Топовое решение для тех, кому виза нужна «еще вчера». Оман • На 2 года – при покупке недвижимости от любой суммы. Подать можно при наличии свидетельства о собственности – в среднем через 2-3 месяца после получения ключей...

У каждого объекта есть уровень ликвидности, понятный еще на старте. Если это недорогой спальный район с множеством аналогичных проектов со студиями/однушками, ваша будет лишь одной из сотен на высококонкурентном рынке. → Тогда придется либо снижать цену, либо менять стратегию и выжидать в аренде, пока основной поток конкурентов не уйдет с рынка. Чтобы не допустить такой ситуации, я всегда рекомендую грамотно выбирать локацию с учетом своего бюджета. Когда сумма позволяет взять либо студию на море, либо двушку в среднем районе и среднем проекте — стОит выбирать море...

Ставка по ипотеке всего 3,7% на строящийся объект, одобрение без визы и рефинансирование с экономией более $13 000 в год Как обещала, возвращаюсь к горячей ипотечной теме с реальными кейсами от нашего партнера. Кейс 1. Ставка ниже, фиксация дольше. Клиент живет и официально работает в ОАЭ. Казалось бы, препятствий для получения ипотеки нет, но: - Недвижимость еще строилась, а банки рассматривают такие сделки строже. - У других брокеров и банков клиенту предлагали ставку минимум 4,05% годовых с фиксацией на 2 года, а далее — плавающая ставка...

• Кто покупает схожую недвижимость на вторичке сейчас? • Есть ли кейсы перепродажи с прибылью? • Кто и зачем купит ее через 5-7 лет? Задумывались об этом? Даже если покупка пока делается ради аренды, ликвидность на вторичке — это база. Планы и личные обстоятельства меняются. Появляется желание зафиксировать прибыль или необходимость перевложиться в другой актив. И уже на этапе покупки нужно понимать, кому вы будете продавать. В 2025 году в Дубае было заключено более 66 тысяч сделок со вторичной недвижимостью (+26% к показателям 2024)...