Ageeva Real Estate

Квартиры наших клиентов, которые сдавались в аренду, из-за кризиса… продолжают сдаваться. Договоры действуют, жильцы остаются, а инвесторы получают свой доход. Если приходит срок перезаключать договор, цена может быть пересмотрена, но все равно остается в рамках разумного. Вот наш свежий и честный кейс. Эту двухкомнатную квартиру в Dubai Marina мы купили для клиентки за $650 000 и сдаем ее в аренду уже третий год. – Два года подряд доход от аренды составлял ~$41 000 в год (6,3% годовых) – На днях...

После поездки на Кавминводы я еще больше убедилась: Кисловодск – это локация, на которую точно стоит обратить внимание. Это сильный курортный центр с понятным спросом: сюда едут на лечение, восстановление, прогулки, спорт, смену ритма и просто за тем самым воздухом, которого в больших городах очень не хватает. И что важно для недвижимости – в хороших местах здесь очень ограниченное предложение. Особенно если мы говорим про правильную курортную локацию – рядом с парком, санаториями, бюветами, прогулочными маршрутами и всей инфраструктурой, ради которой люди и приезжают в Кисловодск...

Мы получаем разные вопросы от владельцев недвижимости в ОАЭ: – Получил ключи, но пока не знаю, что буду делать с квартирой – Буду продавать, но занимает время, а коммунальные платежи и service charge капают – Пока квартира стоит, но возможно, придется быстро продавать или вселяться самим А ответ на все это один — краткосрочная аренда. Обычно в сторону посуточной или помесячной сдачи смотрят инвесторы, которые просто хотят получать чуть больше дохода от своей недвижимости. Но на деле краткосрочная аренда — это гибкий инструмент, который решает множество задач...

По итогам 2025 года московская элитная недвижимость по совокупной доходности (рост стоимости от 7% до 12% + аренда до 13% годовых) обошла большинство других активов, включая акции на Мосбирже, депозиты и даже биткоин в рублевом выражении. И это не только московская история, тенденция едина для большинства рынков: ОАЭ, Таиланд, Грузия, Азербайджан, другие регионы России. Конечно, такую доходность показывает не каждый объект. Нужно тщательно подбирать лот, просчитывать ликвидность, спрос и конкуренцию на арендном рынке...