Читайте, как превратить плоскую кровлю в центр притяжения – пространство, которое работает на вас и увеличивает стоимость вашего частного дома на десятки процентов.
В конце концов, вы заплатили за эту землю, потратили кучу сил и времени на стройку – так используйте возможности своего дома с плоской кровлей по максимуму. Ведь основная фишка дома с плоской кровлей – это возможность увеличить полезное пространство за счёт парка на крыше или террасы с зоной барбекю (или даже теннисным кортом) на ней.
Разберем возможные варианты эксплуатируемой плоской кровли.
Бюджетный шик
Речь про решение с террасным покрытием из доски или гранита на пластиковых опорах. Опоры нужны, чтобы выровнять все уклоны кровли и получить идеально горизонтальную поверхность. Подробнее про регулируемые опоры можно прочитать здесь.
Важный момент: керамогранит должен быть толщиной не менее 20 мм — более тонкая плитка не выдержит нагрузки и треснет.
Если кровля большая, не обязательно покрывать её террасной доской целиком. Можно сделать зонирование: часть — твёрдое покрытие, остальное — декоративная отсыпка из мраморной крошки, гальки или искусственный газон. Это и стильно, и экономит бюджет. По такому покрытию можно ходить босиком.
Далее по периметру устанавливаем цельностеклянное ограждение — максимально красиво и безопасно одновременно.
Базовую комплектацию могут дополнить зонтики, шезлонги, столы и кресла. При желании — компактная летняя кухня, душ, горшки с растениями, мобильный гриль.
Но есть нюанс…
Звучит просто, но за этой простотой скрывается один практический момент, о котором мало кто думает заранее.
Для реализации такой кровли часто нужно «состыковать» пять-шесть разных специалистов: кровельщики, жестянщики, террасники, монтажники ограждений, инженеры. Найти каждого — уже квест. Но главная проблема в другом: смежные подрядчики, приходя на объект по очереди, нередко повреждают то, что сделали предыдущие. Самая частая причина протечек кровли — именно это. Поэтому когда все работы выполняет одна компания, риски кратно снижаются. В Roof Development вы можете заказать сразу весь монтаж эксплуатируемой плоской кровли под ключ.
Пять вариантов под пять образов жизни
Базовое решение — универсально, но настоящий потенциал эксплуатируемой кровли раскрывается, когда она проектируется под конкретный стиль жизни.
Тусовки и вечеринки
Акцент здесь — не на «посидеть», а на «потусить».
Барная стойка вместо кухни, диджейский пульт, джакузи под открытым небом. Многие боятся джакузи на крыше, считая, что перекрытие не выдержит. Это миф: если на этапе проекта заложить дополнительные несколько сантиметров бетона в перекрытиях, кровля спокойно выдержит любую нагрузку.
Вечерний сценарий закрывают проектор с акустикой для кино под открытым небом и зона с открытым огнём — точка притяжения, которая собирает людей даже когда музыка уже утихла.
Детская площадка
Здесь главный приоритет — безопасность. Стандартная высота ограждения в метр не подходит: рекомендуется цельностеклянное ограждение высотой от 1,2 м. Тогда дети играют наверху, пока родители спокойно пьют кофе внизу.
Часть кровли — жёсткое покрытие, часть — газон (натуральный или искусственный), мягкий и приятный под ногами. Качели, ворота для игры с мячом, защитные сетки по периметру, надувной бассейн, батут — такая крыша становится лучшей детской площадкой в округе.
Парк на крыше
Натуральный газон как основа, высаженные кустарники и низкорастущие деревья, чан с водой, который можно подогревать круглый год, коврики для йоги и медитации. Такая кровля работает не на тусовку, а на уединение и контакт с собой.
Важный технический момент: обязательно используйте противокорневые добавки в кровельный пирог, иначе корни растений повредят гидроизоляцию. Толщину плодородного слоя рассчитывают исходя из вида растений — это не сложно, но требует проектного решения заранее. Здесь подробнее рассказывал об устройстве зеленой кровли.
Сад и огород
Для тех, кто получает удовольствие от выращивания и ухода за растениями. Теплица или парник на кровле, кустарники с ягодами, овощи, цветы — всё это вполне реально.
Главная точка этой комплектации — зимний сад: примерно 50 м² застеклённого закрытого пространства для домашних растений. Для открытой части важно подбирать растения, которые не вымерзают в вашем регионе.
Спортивная площадка
Одно из самых эффектных решений. Площадке для падл-тенниса нужны: искусственный газон, отсыпка кварцевым песком, стеклянные стены по периметру, как на профессиональных кортах.
На стенке можно повесить баскетбольные кольца, рядом поставить мини-ворота для футбола. Зимой в регионах с настоящей зимой здесь реально залить каток. Как вариант: воркаут-зона с турниками, стойка с гантелями.
Вместо зимнего сада — здесь крытое помещение для тренировок: летом остекление открывается, зимой закрывается. Такая кровля уже реализована нашей компанией Roof Development на нескольких десятках объектов в Москве — и на коммерческих зданиях, и на частных загородных домах.
Кровлю планируем на этапе проекта
Все эти решения нужно закладывать на этапе проектирования — не после того, как стены уже стоят.
Простые комплектации (терраса, мебель, зонтики) дополнительных расчётов не требуют. Но парк на крыше, джакузи, бассейн или зимний сад — другая история. Тот же чан с водой весит от 2,5 до 4 тонн: это серьёзная точечная нагрузка на перекрытие, и эту зону нужно усиливать.
Если заложить всё правильно на бумаге — никаких проблем. Если добавлять постфактум — дорого и не всегда возможно.
Плоская эксплуатируемая кровля — это полноценное пространство, которое подчеркивает индивидуальность дома и становится его главной фишкой. Второго такого в вашем посёлке точно не будет.
Свяжитесь с нами – подберем решение под ваш жизненный сценарий и особенности именно вашего дома с плоской кровлей, поможем учесть важные нюансы на этапе проекта.
info-roof@list.ru
Telegram, WhatsApp +7 (925) 495-08-88
Сайт компании: roofdev.ru
Наш блог в Инстаграм: roof.development
Телеграм канал: roofdevelopment
Видеообзоры на Ютуб: youtube.com/channel