🪙 Стоимость квартиры площадью 50 м2 в Новосибирской области равна среднедушевому доходу жителя региона за 8 лет и 3 месяца.
За шесть лет, с 2019 по 2025 год реальный денежный доход среднестатистического жителя Новосибирской области вырос на 123,9%. За это же время цена квадратного метра на вторичном рынке выросла на 93%.
Квартиры в готовых домах стали на 33% доступнее. Доступность новостроек без ипотеки осталась на том же уровне.
❗️В моменте цена квартиры площадью 50 м2 эквивалентна доходу жителя региона за 8,21 года. Теоретически за это время можно накопить на квартиру, но при условии, что цена на недвижимость будет расти медленнее , чем процент по депозиту.
Если брать статистику с разбивкой на пять групп по 20% на основании уровня дохода, то представитель самой обеспеченной части региона накопит на квартиру за 3 года и 7 месяцев, а человеку из наименее обеспеченной группы не хватит и 29 лет.
Разница в доходах между первой и пятой группами составляет 716%, в 2019 году она была 614%. Доходы более состоятельных жителей области растут быстрее.
Если взять более детальное деление на 10 групп, то разница между первой и десятой составит уже 12,4 раза, что меньше, чем в целом по РФ. Разница по стране – 15,3 раза.
🥸 Исходя из стоимости квадратного метра жилой недвижимости на вторичном рынке Новосибирска и доходов по группам населения, можно сказать, что купить жилье могут себе позволить не более 20% населения региона, а расширить имеющуюся жилплощадь на одну комнату 30%-40%.
#финансы@rop_nsk
❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!
*Таблица составлена на базе данных РОССТАТА
