РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы

По данным портала ДОМ.РФ, из 3 550 тыс. м2 общей площади жилых помещений, которые находились в стадии строительства на конец марта 2026 года, было реализовано 904 тыс. м2 или 25%. Это минимальный коэффициент за весь период. 📌Максимальный уровень распроданности строящегося жилья 48% был зафиксирован в марте 2021 года, когда льготная ипотека уже разогнала спрос, а новые стройки еще не стартовали. Уровень затоваренности регион прошел в октябре 2025 года, когда соотношение распроданности к строительной готовности составляло 60%, сейчас этот показатель достиг 65%...

По данным ежемесячного мониторинга портала «Мир квартир», средневзвешенная цена предложения квадратного метра в новостройках Новосибирска в конце первого квартала этого года составила 170,7 тыс. рублей. В то время как средневзвешенная цена в сделках по проектным декларациям, размещенным на портале ДОМ.РФ, составила 159,0 тыс. рублей. До кассы застройщика доходит не вся сумма, указанная в проектных декларациях. Часть денег идет банкам на субсидирование ипотеки, что не редкость для Новосибирска...

%. В течение первого квартала 2026 года в комплексах апартаментов Новосибирска было реализовано 168 юнитов без учета расторжений и с учетом технических сделок. Это на 39,7% меньше, чем в первые три месяца 2025 года и в 2,8 раза меньше показателей 2024 года. Продажи новостроек по ДДУ, наоборот, выросли к первому кварталу 2025 года на 6,5% за счет аномальных продаж в январе. С учетом продаж квартир в сданных домах по договорам купли-продажи суммарная выручка застройщиков выросла в первом квартале на 14%-15%...

%. Пока Центробанк РФ пятый раз подряд снижает ключевую ставку на 0,5%, или, как в английской идиоме, с маниакальной настойчивостью продолжает рубить хвост собаке по кусочкам, строительная индустрия входит в конкретное пике со всеми вытекающими последствиями. ❗️По данным НОВОСИБИРСКСТАТА, объем работ по виду деятельности "Строительство" по итогам двух месяцев 2026 года упал в сопоставимых ценах к январю-февралю 2025 года на 19,7%. Ситуация в целом по РФ тоже не блестящая: объём работ по виду деятельности «Строительство» за первые два месяца года снизился на 14,9%...

Если запросить в «Яндекс» или Google рейтинг надежности строительных компаний России, то поисковая выдача отразит три портала с полным перечнем застройщиков: ✔️ Ежемесячно обновляемый рейтинг по объемам строительства ЕРЗ с указанием коэффициента и рейтинга надежности; ✔️ Ежемесячный рейтинг по объемам и надежности застройщиков портала Всеостройке.рф; ✔️ Рейтинг застройщиков ТОП-100 от «Домклик», но он не про надежность, а про количество сделок с сервисами «Домклик». Есть рейтинг уверенности российских застройщиков от Forbes...

По данным сервиса «Аналитика» портала ДОМ.РФ, по итогам первого квартала 2026 года выдача ипотечных кредитов на строительство и покупку частных домов в целом по РФ удвоилась к прошлому году. Если копнуть глубже, то мы увидим, что количество кредитов на ИЖС, в первом квартале 2025 года упало к первому кварталу 2024 года в целом по РФ в 3,87 раза, а по Новосибирской области — в 4,7 раза. Это было связано с прекращением действия массовой льготной ипотеки в июне 2024 года. Поэтому более, чем двукратный рост с низкой базы вполне закономерен...

%. В феврале 2019 года средневзвешенный ипотечный кредит на приобретение квартиры в новостройке под залог договора долевого участия был равен в Новосибирской области 2 млн 168 тыс. рублей. Для покупки квартиры на вторичном рынке житель региона брал кредит в размере 1 млн 972 тыс. рублей. К февралю 2026 года средний кредит на новостройку вырос до 5 млн 502 тыс. рублей или на 153,8%, ипотечный кредит на готовое жилье вырос на 77,7% до 3 млн 505 тыс. рублей. Разница между средневзвешенным кредитом на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке увеличилась за 7 лет с 10% до 57%...

По данным центра финансовой аналитики «Сбера», доля непроданных квартир на момент ввода дома в эксплуатацию составила в Новосибирской области в 2025 году – 28%, в 2024 году – 26%. С учетом падения объемов ввода многоквартирного домостроения к 2024 году на 18,2% суммарное количество непроданных квартир несколько снизилось и составило за 2025 год 7,55 тыс. квартир, против 8,75 тыс. в 2024 году. 📌 Число непроданных остатков в сданных домах за два года составило по региону 16,3 тыс. квартир — это...

%. Распроданность в этом диапазоне отражает ситуацию не только по юнитам, но и по всем коммерческим помещениям, предназначенным для продажи. Помимо юнитов в экспозиции в комплексах апартаментов есть торговые площади, офисы, универсальные помещения, медицинские кластеры, точки общепита, машиноместа и т.д. Отдельные здания строятся под задачи застройщика, но как правило, подавляющая часть помещений предназначена для продажи. Если сравнивать уровень распроданности помещений в отчетах застройщиков с данными аналитического сервиса «Про Дома», то расхождения существенные...

По данным РОССТАТА, за первый квартал 2026 года в Новосибирской области введено 399,9 тыс. м2 общей площади жилых помещений, что в 2,2 раза меньше показателей 2025 года. 254 064 м2 от общего обьема построено населением и 145 789 м2 составляет многоквартирное домостроение. Ввод МКД уменьшился к показателям 2025 года в 2,3 раза, а ИЖС — в 2,1 раза. В общем рейтинге регионов РФ по вводу жилья Новосибирская область занимает 16 место. По ИЖС регион находится на 14 позиции, а по МКД — на 11 месте....

⚡️Представляем лидеров продаж Новосибирской агломерации в первом квартале 2026 годa. Продажи новостроек в первом квартале 2026 года выросли к 2025 году на 6,2%, а к среднегодовому показателю первого квартала за предыдущие 5 лет упали на 27%. В январе-марте 2026 года застройщиками Новосибирской области было продано по договорам долевого участия 3 204 квартиры в жилых новостройках и лотов в комплексах апартаментов. Средняя площадь реализованной квартиры составила 47,2 м2. Средневзвешенная цена квадрата в сделках по ДДУ – 159 023 рубля, на 6,8% больше, чем в первом квартале 2025 года. ❗️Цена в сделках в марте снизилась к февралю на 0,37%...

В феврале 2026 года застройщики представили рынку новостроек наибольшее количество новых помещений с апреля 2025 года: 2 744 квартиры общей площадью 146,2 тыс. м2. В марте тренд продолжился: число новых лотов составило 2 422, их суммарная площадь 131,8 тыс. м2. 📌 Позиция Новосибирской области в рейтинге регионов в 2026 году по числу новых проектов: январь — 18 место; феврале 2026 года – 9 место; март 2026 года – 11 место. ❗️В январе текущего года число новых проектов снизилось к показателю...