РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы

подписчиков

Я, Сергей Николаев, независимый аналитик-практик по новостройкам Новосибирска, рад приветствовать вас на моем канале. Анализирую рынок недвижимости с 1994 года и имею опыт работы с 70% новосибирских застройщиков из ТОП-20. Веду полную базу новостроек с 2006 года.

Лента материалов Видео Статьи

1 час назад

• Вы подписаны

📈 Вторичный рынок Новосибирской области растет, в то время как цены в сделках на новостройки показали нулевой рост за год

По данным проектных деклараций, опубликованных на ДОМ.РФ, в августе 2025 года в Новосибирской области было реализовано 1 534 квартиры площадью 72 817 м2 за 11 168 840 000 рублей. В августе 2026 года —1 197 квартир общей площадью 60 304 м2 за 9 249 686 000 рублей. Объем продаж в штуках год к году снизился на 21,9%, по площади — на 17,2%. 📌 Средняя площадь квартиры в августе 2025 года составила 47,5 м2, средневзвешенная цена квадратного метра 153 382 рубля. Средняя площадь квартиры в августе 2026 года составила 50,4 м2, средневзвешенная цена квадратного метра 153 384 рубля...

21 час назад

• Вы подписаны

🔈 Что происходит сейчас на региональном рынке недвижимости? Как Новосибирск выглядит на фоне других городов? Как ведет себя «первичка» и

«вторичка», какие лоты наиболее интересно покупать сегодня для инвестиций - об этом и о многом другом рассказал в прямом эфире программы «Новосибирские новости»

1 день назад

• Вы подписаны

🪙Затраты на аренду недвижимости у самой малообеспеченной группы населения Новосибирска растут опережающими темпами

Период с сентября 2020 года по сентябрь 2023 года характеризуется высоким ростом арендных ставок. Вслед за увеличением цен на новостройки и на квартиры вторичного рынка росли ежемесячные ипотечные платежи, что позволяло арендаторам увеличивать ставки. В это время аренда комнат росла на 18% медленнее, чем аренда квартир в целом, и на 26% меньше стоимости аренды однокомнатных квартир. После ужесточения условий по льготной ипотеке в 2024 году начался перекос цен между первичным и вторичным рынками и пропорциями между арендой и ипотечным платежом...

2 дня назад

• Вы подписаны

🚫 Запрет на стройку в зонах подтопления обойдется застройщикам Новосибирска в 1,5-2 млрд

рублей. С 4 августа этого года в России введен запрет на строительство капитальных объектов в границах зон затопления и подтопления — в ФЗ №301 изменена статья Водного кодекса РФ. С точки зрения здравого смысла власть наконец-то обратила внимание на ситуацию с наводнениями. Потому что граждане страны не могут понять, для чего год из года восстанавливаются дома, которые, с большой вероятностью, в следующий раз снова смоет стихия. Тем не менее, до августа компании могли строить дома при условии возведения инженерной защиты — сейчас нет. 📌 По информации Минстроя, под раздачу попали 65 млн м2 площадей в стройке и ещё 10 млн квадратов на стадии разработки...

5 дней назад

• Вы подписаны

🔝 Представляем лидеров продаж Новосибирской агломерации по итогам восьми месяцев 2026 года

🔝 Представляем лидеров продаж Новосибирской агломерации по итогам восьми месяцев 2026 года. Продажи новостроек за январь-август 2026 года снизились к аналогичному периоду 2025 года на 5,3% по количеству лотов, на 4,6% по площади реализованных квартир и на 1,1% по суммарной выручке. С января по август 2026 года застройщики Новосибирской области продали по договорам долевого участия 8 640 квартир в новостройках и лотов в комплексах апартаментов. 📍Средняя площадь реализованной квартиры составила 48,88 м2, средневзвешенная цена квадрата в сделках по ДДУ – 155 203 рубля...

6 дней назад

• Вы подписаны

🏗️ За последние пять месяцев Новосибирская область в 2,75 раза сократила отставание по вводу многоквартирного жилья

По данным РОССТАТА, за январь-август 2026 года в Новосибирской области введено 1 063 820 м2 общей площади жилых помещений, что на 30,1% меньше показателей 2025 года. Население региона построило 571,4 тыс. м2, и 492,4 тыс. м2 МКД возведено застройщиками. 📌 Ввод МКД уменьшился на 20,6%, ИЖС просело на 36,6% к показателям 2025 года. По итогам первого квартала МКД отставало от показателей ввода 2025 года на 57%, а ввод жилья населением был меньше на 52,8%. За апрель-август отставание от прошлого года в МКД сократилось в 2,76 раза, а по ИЖС уменьшилось в 1,44 раза...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент