Сейчас всех агитируют рожать. Как можно скорее. И как можно больше.
Соцреклама, выплаты, маткапитал, семейная ипотека – всё для того, чтобы демография пошла в гору.
Но кое-что меня смущает.
Статистические нюансы
Появилась интересная статистика. В новых домах по России 58% квартир – это однушки. Вдумайтесь: больше половины всего нового жилья – одна комната. Туалет, душ, кухня-прихожая и спальня-гостиная-детская в одном флаконе.
В Петербурге и области вообще жесть. Там маленьких квартир – больше 70%.
И эти квартиры продают семьям. С одним ребёнком, с двумя, а иногда и с тремя – потому что цены кусаются, а «однушка» хотя бы своя.
Получается странная картина. Государство говорит: «Рожайте!». Рынок отвечает: «А жить где будете? В 30 метрах на четверых? Ну, как хотите».
Понятно, что у застройщиков соображения чисто экономические. Студию и однушку продать легче и быстрее, чем трёшку. Квадратный метр в маленькой квартире дороже
Бизнес есть бизнес.
Грустный ответ
Но вопрос-то не к застройщикам. Они не благотворительный фонд. Вопрос к системе, где рождаемость стимулируют в одном ведомстве, а условия для жизни проектируют в другом. И они друг с другом не разговаривают.
Вы когда-нибудь видели планировку трёшки в новостройке масс-маркета? Такую, где у каждого ребёнка своя комната? Где есть место для коляски, вещей, игрушек? Они есть, но редкие. И стоят как крыло самолёта.
В итоге семья с двумя детьми, которой нужны три изолированные комнаты, идёт на рынок и видит новостройки с одной спальней на всех, но под 6%
А потом демографы разводят руками: почему молодые семьи не хотят третьего ребёнка?
Это не застройщики портят рождаемость. Они просто зеркало. Они строят то, что покупают. А покупают то, что могут потянуть. Вот и весь парадокс.
Читайте также: почему инвесторы в квадрат проиграли и почему люди виноваты в подорожании квартир.
Подпишитесь на канал и поставьте лайк. Это очень поможет моему продвижению!