71,1 тыс подписчиков

Купить квартиру в доме комфорт-класса в Москве

3 дня назад3 дня назад

833

3 мин

Друзья, добрый день, не уверен, насколько вчера зашёл бизнес-класс, давайте попробуем комфорт. Помним, что с 2015 года благодаря стараниям застройщиков и их гениальных маркетолухов критерии и ценность классов московского жилья были сильно искажены, поэтому по многим новым ЖК класс жилья на мой взгляд завышен. Тем не менее, думаю, нам с Вами каким-то образом нужно различать эконом-класс от комфорта. Думаю, будет правильным отнести к комфорт-классу жилые комплексы от ПИК, составленные сериями ПИК-1 и ПИК-2 (СЭМ-2 в этом случае вероятно "комфорт-плюс", а линейка "Плюс" - бизнес-класс) , наверное, подавляющую часть жилья по реновации, кирпичные брежневки, часть "сталинок", возможно, сюда же стоит отнести дома "современной панели" внутри МКАД - П-44Т, П-3М, П-46М, КОПЭ-М и т.д. Опять же, не хочу никого обидеть, но класс жилья всё-таки сильно зависит от локации. Внутри Садового - одна история, внутри ТТК - другая, внутри МКАД - третья и за МКАД - четвёртая. Застройщикам выгодно, чтобы Вы об

Оглавление

Однокомнатная 35 кв.м в Новой Москве за 11,4 млн
Однокомнатная 33,7 кв.м в Новой Москве за 12,5 млн
36,9 кв.м в Люблино за 12,6 млн

Тем не менее, думаю, нам с Вами каким-то образом нужно различать эконом-класс от комфорта. Думаю, будет правильным отнести к комфорт-классу жилые комплексы от ПИК, составленные сериями ПИК-1 и ПИК-2 (СЭМ-2 в этом случае вероятно "комфорт-плюс", а линейка "Плюс" - бизнес-класс) , наверное, подавляющую часть жилья по реновации, кирпичные брежневки, часть "сталинок", возможно, сюда же стоит отнести дома "современной панели" внутри МКАД - П-44Т, П-3М, П-46М, КОПЭ-М и т.д.

Опять же, не хочу никого обидеть, но класс жилья всё-таки сильно зависит от локации. Внутри Садового - одна история, внутри ТТК - другая, внутри МКАД - третья и за МКАД - четвёртая. Застройщикам выгодно, чтобы Вы обращали внимание исключительно на "новизну", "закрытые дворы" и прочее, но, мне кажется, что один и тот же проект условного ПИКа в условной Капотне и Соколе будет оцениваться по-разному.

Т.е. дома и начинка одна и та же, а ощущение от комплексов разное. Это потому что локация - одновременно формирует восприятие объекта и привлекает определенную социальную страту. Не буду углубляться, чтобы никого ненароком не обидеть, но, думаю, смысл Вы уловили. При этом, да, "Замкадье" бывает разным и "Замкадье" в виде Рублёвки может похвастаться и объектами "премиум-класса", но всё-таки это единичная история, которая теряет смысл даже для Одинцово с Красногорском, не говоря уже об условных Лобне или Балашихе.

Я к тому, что тщательно изучайте объекты, смотрите на их потребительские свойства и не принимайте ничьих оценок и клише. Помним, что застройщики никогда излишней скромностью/достоверностью себя не утруждали, а также, что любой человек, уже обладающей недвижимостью где-то отчасти теряет объективность и скорее будет "приукрашивать" достоинства своей локации/ЖК. В общем, никому не верим, думаем и принимаем решение самостоятельно и исключительно на основании измеряемых физических параметров, а не чьих-то мнений/суждений.

Прошу прощения за банальности, давайте перейдем к вариантам. Как обычно, квартиры (не апартаменты), с ремонтом, в шаговой доступности от метро, не первый этаж.

Готовы? Поехали!

Однокомнатная 35 кв.м в Новой Москве за 11,4 млн

3-ий этаж 26-этажного монолитного дома индивидуального проекта 2014 года постройки. ЖК "Эдальго". 20 минут пешком до станции метро "Коммунарка" Троицкой линии.

Стоимость за кв.м - 326 000 рублей

Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/327548805/