ЖК Шелепиха, Шмитовский проезд, 40 — это готовый жилой комплекс бизнес-класса в Пресненском районе Москвы, в шаге от Москва-Сити. Локация уже сформирована, а сам проект интересен тем, кто хочет купить квартиру в Москве рядом с деловым и историческим центрами.
Если рассматривать лучшие ЖК Москвы в ЦАО с упором на транспорт, виды и ликвидность — этот проект точно стоит разобрать.
Основные параметры ЖК
- Название: ЖК «Шелепиха»
- Адрес: Москва, Шмитовский проезд, вл. 40
- Округ / район: ЦАО, Пресненский район
- Класс: бизнес-класс
- Архитектура: бюро СПИЧ
- Этажность: 2 башни по 36 этажей
- Технология: кирпично-монолитная
- Планировки: студии, 1–3 комнаты
- Площади: от 23,7 до 162 м²
- Потолки: 3,1 м
- Отделка: без отделки
- Паркинг: подземный + гостевой
- Инженерия: «умный дом», видеонаблюдение, усиление связи
Расположение и транспорт
Ключевое преимущество — транспортная доступность.
- метро и МЦК «Шелепиха» — 1 минута пешком
- Москва-Сити — 5 минут на транспорте или 10 минут пешком
- быстрый выезд на ТТК и Звенигородское шоссе
По факту это одна из самых ликвидных зон в Москве: близость к деловому центру, развитие инфраструктуры и стабильный спрос на аренду.
В радиусе 5–10 минут — школы, детские сады, фитнес, кафе, магазины. Для жизни инфраструктура уже сформирована.
Архитектура и концепция
Проект выполнен бюро СПИЧ — это минималистичная архитектура со светлыми фасадами, которые визуально облегчают высотную застройку.
Входные группы — с футуристичными интерьерами и зонами ожидания. Это усиливает восприятие проекта как современного бизнес-класса.
Что важно по проекту
- более 20 вариантов планировок — от компактных студий до крупных квартир
- увеличенные окна, есть угловое остекление
- виды на Москву-реку
- есть форматы с мастер-спальнями и гардеробными
По благоустройству:
- двухуровневая территория
- двор на стилобате
- детские и спортивные зоны
- welcome-зона с качелями и арт-объектом
- торговая галерея внутри комплекса
Это стандартный, но качественный набор для бизнес-класса.
🔽🔽🔽🔽🔽
🟠 Актуальные старты продаж в Телеграм канале:
(ТГ) Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat
А также в мессенджере MAX:
(MAX) Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat
✔️Подпишись, чтобы не пропустить.
🔼🔼🔼🔼🔼
Цены и планировки в ЖК Шелепиха
В проекте представлен широкий диапазон форматов — от компактных студий до семейных квартир. Это позволяет закрывать разные сценарии покупки: от инвестиций под аренду до сосбтвенного проживания.
Актуальная разбивка по форматам:
- Студии
Площадь: 23,7 – 29,5 м²
Цены: от 19,0 до 21,6 млн ₽
- 2Евро
Площадь: 39,3 – 51,2 м²
Цены: от 24,3 до 31,9 млн ₽
- 3Евро
Площадь: 62,2 – 94,5 м²
Цены: от 32,9 до 49,3 млн ₽
- 4Евро
Площадь: 93,4 – 97,9 м²
Цены: от 44,1 до 50,9 млн ₽
Кому подойдёт ЖК
- инвесторам под аренду — стабильный спрос за счет близости Сити
- тем, кто работает в центре и ценит время
- покупателям, которые хотят купить квартиру в Пресненском районе без переплаты за элитный статус жилья
Я регулярно разбираю такие проекты и знаю нюансы по каждому ЖК: от планировок до реальной ликвидности. Могу бесплатно подобрать новостройки Москвы под ваш бюджет и задачу, включая закрытые предложения от застройщиков.
🟢 Если вы хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне: Telegram / MAX / WhatsApp.
Читать также:
☑️ТОП новостроек Москвы на старте продаж в 2026 году
☑️ОМ Ботанический — скоро старт ЖК на ул. Сельскохозяйственная, 42с1
☑️ЖК Мосфильмовская, вл. 74–78 | Новый проект в ЗАО Москвы