Сразу нужно отметить, что рейтинг включает частично Россию и Турцию, т.к. по данным ООН они также относятся к Европе*.
Таким образом, самые высокие жилые (или преимущественно жилые) башни Европы в основном сосредоточены в Москве (Россия), где высотное строительство наиболее активно.
См. также: Супертонкие небоскрёбы и Первый русский небоскрёб.
Итак, сам рейтинг:
ОКО Южная башня
ОКО Южная башня — жилой небоскрёб в Москва-Сити (Москва, Россия) высотой 354 м и 85 этажами (с подземными уровнями). Построена в 2015–2016 годах.
Функции и характеристики: 365 элитных апартаментов (80–298 м²), два пентхауса (790–1150 м²), отель премиум-класса. Открытая смотровая площадка «Выше только любовь» и ресторан на крыше. В стилобате: лобби 5-звёздочного отеля, кафе, паркинг и объекты сервиса. Северная башня — офисная, весь комплекс многофункциональный.
Архитектура: Два разновысотных здания на общем стилобате в виде многогранного кристалла. Стеклянные фасады с разной прозрачностью. Лаконичные геометрические формы и минималистичный дизайн.
Комплекс спроектировано бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Название «ОКО» означает «Объединённые Кристаллом Основания».
Neva Tower 2
Neva Tower 2 — жилой небоскрёб в Москва-Сити, введён в эксплуатацию в 2020 году. Архитектурная высота — 345 метров, 79 надземных и 4 подземных этажа.
Здание включает 814 премиум-апартаментов, гостиницу, фитнес-центр с бассейном, спа, частный кинотеатр, сквош-корты и другие удобства. В комплексе есть частный парк площадью 7000 м², панорамный бассейн на крыше, подземный паркинг на 2040 мест, торговые помещения и кафе. Общая площадь комплекса — около 350 000 м².
Концепция разработана международной командой: HOK, FXFOWLE и SPEECH. Дизайн вдохновлён архитектурой начала XX века и сочетает лёгкость стекла с массивностью натурального камня. Башни имеют форму плит, расположены перпендикулярно друг другу, образуя динамичную композицию.
Здание выполнено из монолитного железобетона, оснащено современными инженерными системами и претендует на сертификацию LEED Gold. Neva Tower 2 — пример премиум-жилья с высокими потолками, клубной инфраструктурой и зелёными зонами в центре делового района.
Башня Меркурий
Башня Меркурий (Меркурий Сити Тауэр, «Золотая башня») — многофункциональный небоскрёб в «Москва-Сити» (участок 14). Высота: 338,8 м до крыши, 340,1 со шпилем. Этажность: 75 надземных + 5 подземных. На момент завершения в 2013 году было самым высоким зданием Европы, сейчас — одно из самых высоких в России и Европе (5-е место).
Функции: Нижние и средние этажи — офисы. Верхние этажи (с 42–43) — элитные апартаменты. Торговые и рекреационные зоны, кафе, рестораны, фитнес-центр, бассейн, спа. Подземный паркинг.
Площадь: около 174 000 м². Стоимость строительства — около 1 млрд долларов.
Архитектура: Авторы: Frank Williams & Associates и Михаил Посохин. Стиль: структурный экспрессионизм с элементами high-tech. Форма: ступенчатая с двумя отступами по северо-западному фасаду. Фасад: панорамное остекление (более 50 000 м²), медно-золотистое/оранжевое покрытие. Конструкция: монолитный железобетон с двумя независимыми каркасами.
Башня выделяется тёплым «золотым» цветом на фоне холодных стеклянных зданий «Сити». Строительство шло с 2006–2007 по 2013 год.
Neva Tower 1
Neva Tower 1 — многофункциональный небоскрёб в Moscow City, Россия, завершён в 2020 году. Входит в топ-10 самых высоких зданий Европы с высотой в 302 м.
Функции: Офисы класса А+ до 28-го этажа. Жилые апартаменты и пентхаусы выше.
Инфраструктура: Торговые галереи, кафе, рестораны. Фитнес-центр с бассейном. Подземная парковка на 2000+ мест. Частный парк 7000 м².
Особенности: Две прямоугольные башни с выступом-пилонами. Сужающиеся этажи по принципу золотого сечения. Панорамное остекление и отделка светлым камнем. Современный дизайн с акцентом на экологичность.
Проект разработан SPEECH (Россия), HOK и FXFOWLE (США), интерьер общественных зон — Hirsch Bedner Associates. Neva Tower 1 — один из последних крупных проектов Moscow City.
Планирующиеся в России жилые небоскрёбы:
Ахмат Тауэр
Ахмат Тауэр — многофункциональный 102-этажный небоскрёб высотой 435 м в Грозном (Чечня), названный в честь Ахмата Кадырова. Строительство началось в 2016 году, но было приостановлено и возобновлено 26.03.2026 г., срок завершения откладывается. После завершения станет вторым по высоте зданием России и Европы.
Функциональное назначение:
Офисы и бизнес-пространства. Гостиница (165 номеров). Жилые апартаменты (99) и резиденции (325). Рестораны, банкетные и конференц-залы. Фитнес-центр, спа и бассейн. Музейно-выставочный комплекс. Смотровая площадка на 391 м (верхний этаж — 407 м). Паркинг на 1200 мест.
Архитектура и дизайн: Архитектурное бюро: Adrian Smith + Gordon Gill Architecture. Конструктор: Thornton Tomasetti. Генеральный проектировщик: ГОРПРОЕКТ.
Концепция: интерпретация вайнахской башенной архитектуры с современными технологиями.
Ступенчатый, зубчатый силуэт. Пирамидальная форма. Восьмиугольный атриум и звёздные элементы. Современные материалы с текстурой традиционной архитектуры.
Учтена сейсмичность региона: демпферы, усиленный каркас, инновационные решения.
Проект символизирует возрождение Грозного и объединяет культурную идентичность с супертоллами (небоскрёбами выше 300 м).
Aurus Residences
Aurus Residences (Strana City Tower 1) — жилой комплекс премиум-класса от ГК «Страна Девелопмент», расположенный в районе «Сити-2» (2-й Красногвардейский проезд, Москва). Комплекс включает две башни: главную (до 96–97 этажей, 394–395 метров) и вторую (до 83 этажей, 338–345 метров). Планируемая высота комплекса — около 394 метров, сдача — 2031 год.
Функции: 1774 квартиры (от студий до пентхаусов, средняя площадь — 77 м²); Панорамное остекление, премиальная отделка; Многофункциональный стилобат с бизнес-центром, магазинами, SPA, фитнес-центром, коворкингом, детским пространством и подземным паркингом (619+ мест); Закрытый парк на высоте (5000 м²) и лаунж-зоны.
Архитектура: Автор концепции — APEX; Стиль — современный высотный с элементами бионического футуризма; Силуэт динамичный, с модульными алюминиевыми кассетами и панорамным остеклением; Башни соединены стилобатом и освещены архитектурной подсветкой.
Проект позиционируется как новая архитектурная доминанта Москвы. Разрешение на строительство получено, продажи начнутся в 2026 году.
One Tower
One Tower (также известный как ONE) — строящийся многофункциональный небоскрёб в Москва-Сити на участке 1-й Красногвардейский проезд, вл. 13. Девелопер с 2023 года — MR Group, завершение строительства планируется на 2030 год.
Технические параметры: Высота: 379,1 м (до крыши). Этажность: 90 этажей. Площадь: около 294,3 тыс. м². После ввода в эксплуатацию станет самым высоким жилым зданием Москвы и Европы, уступая офисному Лахта-центру (462 м) в Санкт-Петербурге.
Функции: Жилая часть: 36–90 этажи, около 1417 квартир (от студий до пентхаусов). Офисы: 5–30 этажи. Инфраструктура: торговая галерея, рестораны, фитнес-центр, клиника превентивной медицины, Sky Garden на 85-м этаже (около 1000 м², самый высокий парк в Европе).
Здание — «умный дом» с энергоэффективными системами и биофильным дизайном.
Архитектура: Двухбашенная овальная форма, соединённая стеклянным мостом на 83-м этаже. Вдохновлена лентой Мёбиуса, символизирует связь прошлого и будущего. Стиль high-tech с биофильным дизайном: мягкие линии, вертикальное озеленение, динамичная подсветка. Архитектор: Сергей Кузнецов.
Проект эволюционировал от строгой стеклянной призмы к органичной двухбашенной композиции с акцентом на общественные пространства на высоте.
Дом Дау
«Дом Дау» (Dau House) — строящийся премиальный жилой небоскрёб в Москва-Сити (Пресненский район).
Технические характеристики: Высота: 340 м (85 надземных этажей). Ввод в эксплуатацию: 2027 год. Самый высокий жилой небоскрёб Москвы и России.
Особенности: Жилые квартиры премиум-класса (866 шт., от 30 до 1081 м²). Скайхаусы и двухуровневые пентхаусы на верхних этажах. Высота потолков: 3,2–8 м. Стилобат (3 этажа) — общественная зона. Подземная часть — 4 уровня паркинга. Самодостаточный комплекс: панорамные виды, парк, детские и спортивные зоны.
Архитектура: Три части: башня, стилобат, подземная часть. Вертикальная геометрия, металлические кассеты, панорамное остекление. Современный минимализм, интеграция в ансамбль Москва-Сити.
Проект разработан бюро СПИЧ. Название связано с физиком Львом Ландау.
Five Towers
Five Towers — премиальный жилой комплекс в Донском районе Москвы (5-й Донской проезд, вл. 21, к. 6), рядом с Ленинским проспектом и метро «Ленинский проспект».
Характеристики: Высота: 274 м. Этажность: 75 этажей. Самый высокий жилой небоскрёб за пределами Москва-Сити. Сдача: III квартал 2026 года.
Функции: Элитные квартиры (1–3 комнаты, 38–114 м²). Концепция «вертикального города»: подземный паркинг, торговая галерея, бутики, винотека, кофейня, коворкинг, фитнес-клуб со спа, Kids Club. Лобби с высотой потолков 6 м, консьерж-сервис 5*, панорамные виды. Планируется комплекс из нескольких башен, сейчас строится первая фаза.
Архитектура: Стиль: синтез ар-деко и монументального классицизма. Особенности: ступенчатые этажи, вертикальные линии, облицовка натуральным камнем, панорамное остекление, массивный стилобат, ночное освещение. Интерьеры: мрамор, дерево, латунь, бронза, бархатный орнамент.
Проект: Новая доминанта центральной части Москвы, сочетающая монументальность, классику и премиальность.
Level Южнопортовая
Level Южнопортовая — жилой комплекс комфорт-класса с элементами бизнес-класса от Level Group в Печатниках (ЮВАО Москвы) на Южнопортовой ул., вл. 28–28А. Один из самых высоких проектов комфорт-класса в Москве.
Основные параметры: Высота: до 225 м, этажность до 69 этажей. Корпусов: 14. Статус: поэтапное строительство (некоторые корпуса сданы). Площадь: большой участок с подземным и многоуровневым паркингом, стилобатами.
Функции: Жильё: тысячи квартир, включая студии и апартаменты с панорамными видами. Коммерция: кафе, магазины, фитнес, коворкинг, коливинг на первых этажах и стилобате. Инфраструктура: школа, детский сад, медицинский центр. Благоустройство: закрытый двор (2 га) с ручьем, прудом, мостом-променадом, тематическими зонами, детскими и спортивными площадками, амфитеатром. Паркинг: подземный и многоуровневый. Концепция: комфорт в высотном формате, акцент на пешеходную доступность, зелень, рекреацию.
Архитектура (бюро СПИЧ): Вдохновлена водной стихией. Волнообразные фасады, особенно выразительные на торцевых частях башен. Разновысотные корпуса (12–69 этажей) с открытым зелёным двором. Материалы: хризотилцемент, алюминий, бетон. Стилобат: 4 этажа, жилые и общественные функции. Образ: пластичный, современный, контрастирующий с типовой застройкой.
Архитектура получила одобрение Москомархитектуры и пользуется популярностью.
Жилые башни Европы:
The Shard
The Shard (Shard London Bridge, London Bridge Tower) — супертолл небоскрёб в Лондоне (Саутуарк), спроектированный Ренцо Пиано и открытый в 2012 году. Это самое высокое здание Великобритании и одно из самых высоких в Европе.
Основные характеристики: Высота: 309,6 м (1016 футов); 95 этажей, из которых 72 обитаемы; Самый высокий обитаемый этаж — 72-й, смотровая площадка The View from The Shard; Общая площадь: около 127 000 м².
Функции: Офисы, рестораны, отель Shangri-La, жилые апартаменты премиум-класса; Смотровая площадка с панорамой 360° на Лондон до 65 км; Энергоэффективные решения, акцент на общественный транспорт (48 мест).
Особенности: Форма: тонкая неправильная пирамида с восемью наклонными стеклянными фасадами; Остекление: более 11 000 панелей, общая площадь около 56 000 м²; Конструкция: центральное бетонное ядро, стальной каркас, бетон, стальной шпиль; Лёгкость и прозрачность, интеграция с городом.
The Shard стал символом современного Лондона и частью комплекса The Shard Quarter.
Skyland İstanbul
Skyland İstanbul — комплекс из трёх высотных зданий в районе Сейрантепе, Стамбул, Турция. Включает жилую (284 м, 64 эт.), офисную (284–293 м, 65 эт.) и гостиничную (155–180 м, 28–30 эт.) башни. Комплекс, завершённый в 2019 году Eroğlu Holding, занимает около 450 000 м² и включает 830 luxury-квартир, 504 офиса, 300 номеров и торговый центр. Высота основных башен — 284 м.
Проект выполнен в современном стиле с использованием Diagrid-системы для сейсмостойкости и включает зелёные зоны, парковки, конференц-залы и технологии smart building. Главный архитектор — Peter Vaughan (Broadway Malyan), локальное участие — Tago Architects. Комплекс ориентирован на премиум-жильё и работу, с панорамными видами на Стамбул и Босфор.
De Zalmhaven
Башня De Zalmhaven в Роттердаме — самое высокое жилое здание Нидерландов и стран Бенелюкса. Высота главной башни (Zalmhaven I) — 215 метров, 61 этаж.
Две боковые башни (Zalmhaven II и III) — по 70 метров. Комплекс состоит из трёх башен и подземного паркинга на 456 мест. Включает 452 квартиры и пентхаусы, 33 таунхауса, коммерческие помещения, ресторан и бар. Башни спроектированы разными архитекторами: главная — Dam & Partners, боковые и цоколь — KAAN. Дизайн сочетает элегантность, вертикальность и современные технологии. Комплекс гармонично вписывается в исторический район Scheepvaartkwartier, обеспечивая жителям комфорт и устойчивость. Строительство завершилось в 2022 году.
Intempo
Здание Intempo (Torre Intempo) — самый высокий жилой небоскрёб в Испании и ЕС, расположенный в Бенедорме (провинция Аликанте, Испания), в районе Vía Parque. Высота составляет около 202,5 м (архитектурная), с 47 надземными этажами и 3 подземными уровнями. В здании 256 квартир, включая пентхаусы с панорамными видами.
Функции и инфраструктура: Полностью жилое здание. СПА, подогреваемый бассейн, фитнес-зал, рестораны, коворкинг, детский бассейн, солярий и террасы. 389 парковочных мест.
Дизайн: Две параллельные башни с перевёрнутым конусом (диамондом) на высоте около 150 м. Фасад из золотистой стеклянной панели и открытого железобетона. Форма конуса снижает ветровую нагрузку. Лифты со скоростью 4,2 м/с.
Архитекторы: Pérez-Guerras Arquitectos & Ingenieros (основная концепция), Olcina & Raduán Arquitectos (доработки).
Строительство началось в 2007 году и завершилось в 2021 году после 15-летнего перерыва из-за экономического кризиса. Intempo стал символом современного Бенедорма.
Grand Tower
Grand Tower во Франкфурте-на-Майне — самый высокий жилой небоскрёб Германии (179,9 м, 590 футов, 51 этаж). Построена с 2016 по 2020 годы, материал — железобетон.
Включает 401–418 квартир, от студий до пентхаусов до 300 м². Основные удобства: лобби, магазины, панорамные виды, террасы и смотровые площадки, подземный паркинг на 421 место. Архитектор — Magnus Kaminiarz & Cie. Дизайн: ромбовидный план этажа, полностью остеклённый фасад с изогнутыми лоджиями и балконами. Grand Tower стал символом современного высотного строительства в Германии и получил международные награды.
Złota 44
Złota 44 — люксовый жилой небоскрёб в центре Варшавы, Польша. Расположен на ул. Złota, 44, между Дворцом культуры и науки и Центральным вокзалом.
Высота и этажность: Высота: 192 м (630 футов). Этажей: 52–54. Площадь: 79 000 м². Завершено в 2016 г., открыто в 2017 г.
Функция: 85% площади занимают люксовые апартаменты (251–287 единиц), включая 30 эксклюзивных и два триплекс-пентхауса. В здании есть бассейн, сауна, спа, фитнес, кинотеатр, терраса с садом, паркинг и розничные помещения. Установлена система «умного дома» (HMS).
Архитектура: Главный архитектор — Даниэль Либескинд (Studio Libeskind) в сотрудничестве с Artchitecture SP ZOO. Стиль — деконструктивизм. Форма здания напоминает парус или крыло польского орла, символизируя свободу и возрождение Варшавы. Фасад изогнутый, с модульными стеклопакетами. Материалы: стекло, сталь, алюминий. Здание получило несколько архитектурных наград.
Планируются в Европе:
Millennium Tower
Проект Millennium Tower — планируемый небоскрёб в европейском квартале Франкфурта-на-Майне, станет самым высоким зданием Германии (288 м, 67–70 этажей) после завершения. Превзойдёт Commerzbank Tower (259–260 м) и будет вторым по высоте в ЕС.
Функции: Tower A: офисы (92 000 м²), отель (22 000 м²), Sky Hall с обзорной площадкой, рестораном и мероприятиями. Tower B: 500 квартир (40% субсидированных). Цокольное здание: детский сад, ритейл, общественные зоны.
Особенности: Устойчивость: геотермальная энергия, рекуперация тепла, фотоэлектрические модули. Дизайн: две скрученные башни для улучшения освещения и снижения ветровой нагрузки. Инновации: на 20% меньше бетона и стали. Общественные пространства: нижние этажи открыты для публики.
История: Первоначальная идея (конец 1990-х) — один небоскрёб высотой до 369 м (архитекторы: Albert Speer & Partner), не реализована из-за кризиса 2008 года.
Современная версия (2021) — разделение на две башни и цоколь. Планировалось начать строительство в 2025 году, завершение около 2030 года. На 2026 год проект в стадии оценки.
Lina Peak
Проект Lina Peak — амбициозное предложение небоскрёба в Церматте, Швейцария, высотой 260 метров с 65 этажами. Автор — Хайнц Юлен. Концепция представлена в 2025 году, но не утверждена.
Функции: Многофункциональный комплекс для решения проблемы нехватки жилья: Этажи 2–32: доступное жильё (550 квартир). Этажи 33–62: люксовые апартаменты с панорамными видами. Нижний уровень: парковка (1000 мест), концертный зал (2500 мест), рестораны, магазины, детский сад, бассейн, спортивный центр, крышная терраса.
Преимущества: Экологически эффективный проект, минимизирующий застройку и сохраняющий традиционный облик деревни. Ориентировочная стоимость: 500 млн франков. Срок строительства: 5–10 лет при одобрении.
Дизайн: Форма: стройная прямоугольная стеклянная игла из стали и стекла. Контраст с альпийскими шале. Основной акцент на панорамные виды Маттерхорна. Прозрачный фасад отражает горы.
Дискуссии: Поддерживают как решение жилищного кризиса. Противники считают неуместным вмешательством в уникальный пейзаж.
Eurovea Towers
В Братиславе реализуется несколько высотных проектов, но самым обсуждаемым является Eurovea Towers – амбициозный жилой комплекс из двух башен (победитель конкурса 2024 года от JTRE). Комплекс будет построен в районе бывшей промышленной зоны у Дуная и станет самым высоким зданием Словакии (260 м) и вторым по высоте в ЕС после Varso Tower.
Высокая башня: 260 м. Низкая башня: 184 м. Более 1100 квартир (около 115 000 м² жилой площади). Первый этаж с общественными пространствами и парковкой на 1400 мест.
Дизайн от голландского бюро KCAP и инженеров Buro Happold. Башни с сужающимися объёмами, тёплый металлический фасад, стеклянные павильоны у основания с зелёными зонами. Учитываются правила высотного зонирования и интеграция с природой.
Проект направлен на создание динамичного силуэта города и преобразование индустриальной зоны в современный урбанистический центр.
Viadux Phase 2 (Nobu Manchester)
В Манчестере (Великобритания) наблюдается бум высотного строительства. Один из самых заметных проектов — Viadux Phase 2 (Nobu Manchester).
Основные характеристики: Высота: 246 м (807 футов). Этажность: 76 этажей (основная башня) и 23 этажа (жильё). Функция: 160-комнатный пятизвёздочный отель Nobu, 452 люкса, бассейн, спа, wellness-зоны, 133 доступных дома в соседней башне. Статус: Одобрен в апреле-мае 2025 года, строительство начнётся в ноябре 2025 года, завершение — около 2031 года, стоимость — £350–600 млн. Место: Рядом с историческим виадуком Castlefield Viaduct.
Архитектура: Дизайнер: SimpsonHaugh. Форма: Аэродинамическая с наклонными фасадами. Материалы: Остекление и металл. Стиль: Современный, минималистичный.
Viadux Phase 2 станет самым высоким зданием в Манчестере и четвёртым по высоте в Великобритании, обогнав South Tower Deansgate Square (201 м).
TM Tower
TM Tower — жилой небоскрёб высотой 230 м в Бенидорме, Испания, станет самым высоким жилым зданием Европы. Он превзойдёт башню Intempo и станет четвёртым по высоте в Испании.
Параметры: 64 наземных и несколько подземных этажей. Площадь: 38 000 м² над землёй и 12 000 м² под землёй. 260 квартир от студий до пентхаусов (от 530 000 € до 3,4 млн €).
Общественные зоны: Бассейны (подогреваемый), тренажёрный зал, wellness, кинотеатр, спортплощадки, сады, террасы, детские зоны, Sky Bar с обсерваторией.
Особенности: Органическая геометрия, изогнутые террасы, динамичный фасад. Граница между интерьером и экстерьером размыта. Ландшафтный «топографический сад» у основания.
Статус: Одобрен советом Бенидорма. Продажи начались в 2025 году. Земляные работы ведутся, сдача планируется в конце 2028 года. Инвестиции: 140 млн €.
TM Tower — люксовый проект, который повысит статус Бенидорма и задаст новые стандарты вертикального жилья в Европе.
Две жилые башни в Гааге
Проект двух жилых башен на участке Bellevue рядом с центральным вокзалом Гааги (Нидерланды) направлен на решение острой жилищной проблемы города.
Высота: Планируемая высота — 230 метров (потенциально самые высокие здания Нидерландов). Ранее рассматривались варианты 160 и 180 м, но разработчики настаивают на большей высоте.
Функции: Более 1000–1800 квартир (социальное жильё, аренда, свободный рынок). Коммерческие помещения, офисы и общественные функции на нижних уровнях подиума. Общие удобства, зелёные террасы, велосипедные хранилища.
Особенности: Две сланцевые башни на общем подиуме с сильной вертикальной линией. Органичные короны башен, три варианта для обратной связи. Два воздушных пешеходных моста (skybridges) для удобства жителей. Интеграция городской ткани: коммерция внизу, озеленение, отступление от улицы.
Статус: Презентация жителям в марте 2026, сильная оппозиция. Заявка на разрешение к концу 2026, старт строительства — 2029, завершение — 2032. Разработчики: RED Company, Patrizia, Staedion, Bellevue CS.
Проект важен для развития Central Innovation District, но зависит от переговоров с муниципалитетом и учёта мнений жителей.
DC Tower 2
DC Tower 2 (Donau City Tower 2) — строящийся небоскрёб в венском районе Донау-Сити, рядом с Дунаем и DC Tower 1 (220 м).
Характеристики: Высота: 174–180 м. Этажность: 53 надземных + 5–6 подземных. Завершение: 2026 год. Полезная площадь: 52 000–66 000 м².
Функции: Нижний уровень: рестораны, кафе, магазины, коворкинги. Средняя часть (до 30 этажа): офисы (980 м² на этаж). Верхняя часть: 314–470 квартир с лоджиями.
Архитектура: Двухслойный фасад: внутренняя часть с тройным остеклением + внешняя перфорированная оболочка. 12 000 м² солнечных панелей. Современный, элегантный вид.
Особенности: Устойчивость к ветровым нагрузкам и мягким грунтам. Энергоэффективность и устойчивость.
Проект разрабатывался Dominique Perrault совместно с Hoffmann-Janz Architekten, но был переработан для смешанного использования.
Roma Tower
Roma Tower — ультра-люксовый жилой небоскрёб в центре Варшавы (Польша), на пересечении улиц Nowogrodzka, Emilii Plater и Świętej Barbary (Nowogrodzka 51).
Высота: 170 м (местами до 180 м), 48 надземных и 6 подземных этажей.
Функции: Около 370 квартир премиум-класса, 2 нежилых помещения. Коммерческие помещения и магазины на нижних уровнях. Подземный и наземный паркинг (413 мест). Бассейн (25 м), wellness-зона, кинозал и другие удобства на средних этажах. Брендированное жильё с отделкой от Pininfarina.
Изначально участок принадлежал Варшавской архиепископии. Проект изначально планировался как офисный, но стал жилым.
Архитектор: Jacek Świderski и студия Juvenes-Projekt. Стиль: элегантный, современный, вневременной.
Особенности: Ромбовидное основание, диагональное расположение. Нижнее треугольное крыло с аркадами и террасой. Две зелёные стены (400 м²) и вертикальное озеленение. Стеклянный фасад с панорамными видами.
Проект одобрен в 2025 году, строительство начнётся во второй половине 2026 года. Roma Tower изменит силуэт Варшавы рядом с историческими зданиями и театром Roma.
* Для справки: макрорегионы Европы по классификации ООН:
См. также: