Москва-Сити уже десятилетия олицетворяет современный урбанизм и деловую активность России. За стеклянными и стальными фасадами скрываются идеи и проекты, не реализованные по разным причинам. Эти нереализованные планы — не просто наброски, оставшиеся на бумаге, а отражение духа времени и его перемен.
Москва-Сити 90-х
Идея создания бизнес-центра в Москве возникла в начале 1990-х. В 1991 году архитектор Борис Тхор предложил мэру Юрию Лужкову построить деловой район на Пресненской набережной. Вдохновлённый Уолл-стрит, Кэнэри-Уорф и Ла-Дефанс, Тхор видел в этом способ разгрузить центр Москвы и связать европейские и азиатские рынки. В 1992 году выделили 100 гектаров земли.
Проект включал 20 участков с башнями разной высоты, расположенными по спирали — чтобы ни одно здание не загораживало вид другим. Центральный парк для отдыха. Все башни объединял общий стиль с «Башней Россия» (400 метров). Проект предполагал государственное финансирование.
Строительство началось в середине 1990-х, но в 1995 году приостановили из-за кризиса. В 2003 году частные инвесторы возобновили проект, изменив концепцию: появились индивидуальные проекты, парк стал ТЦ «Афимолл Сити», высоты башен выросли. Сегодня в Москва-Сити построено около 20 зданий (более 2 млн кв. м). Это второй по высоте район Европы после Ла-Дефанс.
Инициатор проекта и визионер Борис Тхор (1927–2020) — ключевая фигура московской архитектуры. Родился в Одессе, окончил МАРХИ в 1950 году, работал в мастерской Евгения Стрельцова.
Башня Трампа в Москва-Сити
Идея строительства башни Трампа в Москве возникла ещё в 1987 году. В 2005-м Trump Organization и Bayrock Group нашли участок в Москва-Сити. Проект заморозили из-за бюрократии.
В 2015-м, во время предвыборной кампании, Трамп подписал «письмо о намерениях» на строительство 100-этажного небоскреба высотой 365–400 метров с логотипом Trump на вершине. Однако в 2016-м проект свернули из-за политики и отсутствия разрешений.
В 2019–2024 годах расследование Мюллера выявило связи Трампа с Россией, упоминался и этот проект. После второй победы Трампа на выборах, по слухам, Кремль обсуждает возрождение проекта как часть «большой сделки». Планируется 150-этажный небоскреб выше «Башни Федерации» (373 м).
Башня могла бы стать доминантой Москва-Сити, но информация о проекте остается на уровне данных из «проверенных источников» (в кавычках). На настоящий момент шансы на строительство 50/50, учитывая геополитическую напряженность.
Мэрия Москвы в Москва-Сити
В начале 2000-х мэрия Москвы планировала перенести свою штаб-квартиру в Москва-Сити. Это было частью модернизации городской администрации под руководством Юрия Лужкова.
Проект предусматривал башню для правительства и стилобат для Мосгордумы. Однако финансовый кризис 2008–2009 годов остановил реализацию. Участок № 15 был идеальным местом для строительства. К 2010 году начали возводить фундамент, но кризис остановил работы.
В 2011 году его выкупили частные инвесторы, и проект превратился в офисный небоскрёб Moscow Towers (Grand Tower). Высота небоскрёба составила 211 метров, а функции здания стали полностью коммерческими.
«Башня Россия» в Москва-Сити
Проект «Башня Россия» начался в 1994 году. Изначально её высота должна была составить 1000 м (по проекту Нормана Фостера), но мэр Москвы Юрий Лужков решил уменьшить её до 612 м и 118 этажей. Строительство началось в 2007 году, но было отменено в 2008 году из-за финансового кризиса.
Башня планировалась как вершина Москва-Сити: монолитный стеклянный треугольник высотой 612 м с 118 этажами. Её пирамидальная форма обеспечивала максимальную стабильность и эффективное использование внутреннего пространства.
Стеклянная облицовка с контрастными металлическими элементами создавала динамичный облик, подчёркивая высоту и играя на свете. Ночью башня должна была выглядеть как яркий маяк.
Проект «Башня Россия» должен был стать символом амбиций и модернизации Москвы, задавая ритм городскому горизонту. Однако финансовый кризис и альтернативные проекты изменили развитие Москва-Сити.
«Иван Великий» в Москва-Сити
Бюро Асадова разработало проект, который стал архитектурным воплощением идеи, изначально предложенной для конкурса «Миракс». Из простой по форме арки родилась величественная башня, которая, по задумке архитекторов, должна была превзойти башню «Россия» Нормана Фостера на 100 метров.
Небоскреб состоял из двух опор, расположенных на разных участках и соединенных на высоте 410 метров. Между ними планировалось разместить горизонтальные «этажи жесткости» с зелеными насаждениями.
Проект получил название «Иван Великий», в честь знаменитой колокольни Кремля, которая до 1952 года была самым высоким сооружением в Москве. Новая башня должна была стать символом столицы, подобно колокольне, и надолго остаться в ее архитектурном облике.
«Юрий Долгорукий» в Москва-Сити
Идея небоскрёба «Юрий Долгорукий» была задумана для развития деловых пространств в Москве. Проект, созданный бюро Zaha Hadid Architects, получил имя основателя Москвы в 2007 году. Высота здания планировалась в 330 метров.
Архитектурный стиль Хадид — параметризм с плавными, текучими формами без прямых углов. Комплекс представлял собой два переплетающихся силуэта с параметрическими элементами и фактурными «глазками», плавно переходящими в 4-этажный павильон. Интерьеры также были бы текучими, без четких границ. Проект контрастировал бы с другими зданиями Москва-Сити.
Строительство было отменено из-за мирового финансового кризиса 2008 года. Башня «Юрий Долгорукий» стала бы уникальным дополнением к деловому центру, изменив восприятие Москвы. Проект остается эталоном смелости и инноваций в архитектуре.
One Tower Сергея Скуратова в Москва-Сити
One Tower — амбициозный жилой небоскрёб в Москва-Сити, разработанный бюро Sergey Skuratov Architects. Первоначально задуманная как 107-этажная башня высотой 444 метра, она была переработана до 90 этажей (379 метров) из-за изменений в проекте и регуляций.
Строгая стеклянная призма с фасеточными гранями символизирует современный люкс и инновации. На данный момент строительство видоизменённого здания завершено до уровня фундамента, идёт монтаж конструкций, сдача запланирована на II квартал 2027 года.
Идея One Tower возникла в 2018–2019 годах как часть стратегии развития Москва-Сити. Изначально застройщиком выступал «Мосинжпроект», а главным архитектором — Сергей Скуратов. В 2023 году проект выкупила MR Group, что привело к корректировке высоты и добавлению элементов, таких как «секретный сад» на 85-м этаже. Бюджет проекта превышает 100 млрд рублей.
One Tower — многофункциональный комплекс высотой 379 метров с 130 000 м² жилых помещений. Стеклянный фасад отражает небо и реку, создавая динамичный силуэт.
Первые три этажа отведены под торговлю и рестораны, 4–12 — под офисы класса А, а выше — апартаменты премиум-класса с панорамными видами на Кремль и Сити. На 85-м этаже расположен приватный клуб с фитнесом, СПА и рестораном. Под землёй — паркинг на 370+ мест.
One Tower и Москва-Сити в 3D модели Москвы:
Москва-Сити меняется: возводятся башни с разной архитектурой — от стеклянных до минималистичных, энергоэффективных и функциональных. Это придаёт городу уникальный облик. Неосуществлённые проекты также формируют облик Сити, отражая дух времени.
Подробнее о проектах в статье: Неосуществленные архитектурные образы Москва-Сити Труновой П. А.
См. также: