За последние пятнадцать лет Нью-Йорк приобрел уникальный архитектурный облик благодаря сверхтонким небоскребам. Эти здания не только примечательны в плане архитектуры, но и символизируют современные идеи развитых технологий и городского прогресса. Высокие и узкие жилые башни рассчитаны на элитный сегмент рынка недвижимости. Их высота доходит до 300-400 метров, при этом соотношение высоты к ширине составляет 1:10 или 1:24, что придаёт им вид острых шпилей, парящих в воздухе.
Среди таких зданий есть и строящийся сейчас небоскрёб по проекту российских архитекторов, 262 Fifth Avenue, о котором мы уже рассказывали.
432 Park Avenue
432 Парк-авеню — один из высочайших и самых тонких жилых небоскребов мира (425,5 м, соотношение высоты к ширине 1:15). Проект бюро Рафаэля Виньоли сочетает простоту и сложность.
Здание представляет собой квадратную призму с 12 этажами, разделенными двумя техническими этажами, и огромными окнами (около 4 м) для панорамных видов. Виньоли отказался от сложных изгибов, выбрав чистую геометрию.
Секрет устойчивости — в жесткой конструкции с массивным железобетонным сердечником (толщина стен до 1,5 м) и 16 мощными колоннами. Перекрытия из предварительно напряженного бетона равномерно распределяют нагрузки.
Для снижения ветровых нагрузок применяются:
Демпферы: два маятниковых жидкостных демпфера на верхних этажах, снижающие амплитуду колебаний на 30-40%.
Аэродинамика: пустые технические этажи нарушают ламинарный поток ветра.
Испытания: модель здания тестировалась в аэродинамической трубе.
Фундамент — массивная плита толщиной 4,5 м, распределяющая вес здания на скальное основание Манхэттена.
Бетонное ядро возводилось с помощью самоподъемной опалубки, что позволяло строить примерно один этаж в неделю.
Несмотря на инновации, здание сталкивается с проблемами:
Ветровые вибрации: жильцы ощущают раскачивание и шумы при сильном ветре.
Протечки: системы водоснабжения и канализации требуют промежуточных насосных станций, что приводит к протечкам.
Гудение: в технических пустотах слышен сильный гул и свист.
Тем не менее, 432 Парк-авеню — это триумф инженерной мысли, изменивший представления о высотном строительстве. Его архитектура и конструкция — сложный расчет, создавший визуально невесомую бетонную башню, способную достигать облаков.
Башня Стейнвей
Steinway Tower по адресу 111 West 57th Street — самый тонкий небоскрёб в мире с соотношением высоты к ширине 1:24, как у шпиля Эмпайр-Стейт-Билдинг. Это современная интерпретация ар-деко, спроектированная SHoP Architects и интегрирующая исторический Steinway Hall, не разрушая его фасад.
Фасад небоскрёба выполнен из терракоты и бронзы с рельефными панелями, создающими игру света и тени. Вертикальные рёбра и бронзовые обрамления окон подчёркивают вертикальный ритм. Форма башни с уступами и скосами напоминает огранённый камень, улучшая аэродинамику.
Интерьеры от Studio Sofield в сдержанном, роскошном стиле с натуральными материалами: камнем, деревом, металлом и окнами от пола до потолка. Каждая квартира занимает весь этаж.
Башня высотой 435 метров с самой узкой частью 18 метров построена из сверхпрочного бетона марки 14 000 psi. Центральный железобетонный сердечник с лифтами и инженерными системами окружён мощными колоннами и многоуровневыми аутригерами.
Форма с сужающимся силуэтом и скошенными углами минимизирует ветровые нагрузки. На верхних этажах установлен двухступенчатый демпфер, гасящий колебания до 50%.
Фундамент с буровыми сваями не касается исторического здания, между ними создан многоуровневый атриум.
Стройплощадка была тесной, материалы доставляли точно в срок без складирования. Бетон подавался с помощью шлангов высокого давления, а монтаж терракотовых панелей требовал ювелирной точности. Строительство было дорогим и сложным, но стало триумфом инженерного искусства.
Steinway Tower — архитектурный мост между историческим ар-деко и современной технологичностью. Она установила новую планку для высотного строительства, доказав, что элегантность и экстремальные параметры могут сочетаться изящно и утончённо.
Central Park Tower
Central Park Tower (CPT), также известный как Nordstrom Tower, — рекордсмен среди небоскребов и уникальное гибридное здание высотой 472 метра (в проекте со шпилем: 541 м). Это самое высокое жилое здание в мире, сочетающее высоту с интеграцией в городскую среду. Его архитектура — шестиугольник с улучшенной аэродинамикой, создающий визуальный эффект легкости.
Проект разработала студия Adrian Smith + Gordon Gill Architecture. Башня разделена на три части: массивное основание с универмагом Nordstrom, жилая часть с вертикальными линиями и сложная «разорванная» корона с ночной подсветкой.
Конструктивная особенность — гибридная система. В нижней части (до 40 этажа) — стальная каркасная система с фермами для универмага, в верхней (от 40 этажа) — железобетонная конструкция с центральным ядром и колоннами. На верхних этажах установлен жидкостной демпфер для гашения колебаний.
Фундамент состоит из сети буровых свай глубиной до 50 метров и фундаментной плиты толщиной более 4,5 метра. Строительство было сложным, включая интеграцию инженерных систем для квартир, отеля и магазина.
Благодаря большому основанию, высота CPT к ширине меньше, чем у других «игл», что делает его устойчивым и похожим на обелиск. Однако его масштаб и закрытость стали символом эксклюзивности и неравенства.
Central Park Tower объединил розничную торговлю, гостиничный бизнес и элитное жилье, став частью города и символом сверхвысотной недвижимости Нью-Йорка.
Музейный дом 53W53
53W53, или Музейный дом, — уникальный небоскреб Нью-Йорка. Его архитектор Жан Нувель создал динамичную башню, вдохновленную хай-теком. Фасад выполнен из патинированной бронзы и диагональных стальных балок, образующих «экзоскелет».
Это не только эстетика, но и несущая конструкция, снижающая нагрузки и увеличивающая жесткость.
Башня высотой 320 метров включает аэродинамически оптимизированный «талию» и демпфер на верхних этажах для уменьшения колебаний. Здание построено на Манхэттене рядом с музеем MoMA, с которым связано через подземные уровни. В обмен на $125 млн от продажи «воздушных прав» музей получил средства на реконструкцию.
Проект вызвал споры из-за высоты и тени, что привело к ужесточению зонирования. Фасад повлиял на планировку квартир, а ветровые нагрузки — на шум внутри.
53W53 демонстрирует, как архитектура может быть культурным инструментом, объединяя искусство, технологии и коммерцию в современном городе.
262 Fifth Avenue / Русский небоскрёб
А первый небоскрёб на Манхеттене, спроектированный российскими архитекторами вы также можете увидеть в нашем видеоролике:
- Подробнее в статье: Супертонкие небоскрёбы