Квартиры на Черной речке — противоречивая история. С одной стороны, их все хвалят, мол, малоэтажная застройка, сталинский ампир. С другой — начинается нытье: Приморский проспект рядом, шум, пыль, гам с корабликов на Большой Неве, в общем, жуть. Очередной такой противоречивый вариант на Приморский проспект, дом 23.
Это сталинка 1952 года в районе Чёрной речки. Дом строили для инженерной и военной элиты, и это чувствуется в масштабе: всего четыре этажа, зеленый берег Невы под окнами и тихий закрытый двор. В парадной всего две квартиры на этаже. Никакого пластика и дешевого керамогранита — кованые ограждения, дерево и спокойствие.
82 квадрата, три изолированные комнаты с потолками 3,12 метра высотой. Не самая большая кухня — 8 метров. Главный шик — выход на открытую террасу из большой комнаты. Пять метров в длину, вид на воду и деревья. Судя по фото, там уже стоит мебель для утреннего кофе. В Петербурге иметь такую террасу с видом на Неву — удовольствие противоречивое, вроде и кофе с видом на Неву, а с другой стороны, удовольствие месяца на 3-4 в году. Помимо террасы есть французский балкон.
Квартира давно не видела ремонта, но она из тех редких объектов, что не вызывают желание всё снести и перестроить. Из истории — есть паркет, межкомнатные двери да неясного происхождения лепнина. Для понимающих читателей присутствует пианино.)
Собственно терраса и вид с нее.
Кухня с видом во двор и санузел — скучные, родом из «нулевых», под замену.
Естественно, Приморский проспект — локация шумная, трафик здесь плотный. Но, я думаю, что люди ценящие вид на реку, придумают как оформить это недостаток.
Итог
Оценивают это место в 25 миллионов рублей. На мой взгляд, в цене слишком много места, такой метраж и состояние, с учетом проспекта под окнами, будет стоить меньше, но, с другой стороны, и торг никто не отменял. Детский сад во дворе, школа за углом, до метро 10 минут, в общем, всё, что необходимо, под рукой. По итогу — очередной вариант на ценителя. Ссылку ищите в «Телеграмме».
P.S. Старый фонд не прощает суеты. Если планируете покупку, продажу или инвестиции в историческую недвижимость Петербурга — пишите или звоните, не стесняйтесь. Стоимость зависит от задачи, обсудим за десять минут без обязательств.
📞 +7 (905) 283-98-84 (WhatsApp / Telegram / Max)
Похожие объекты в блоге:
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее.
Фотографии взяты из открытых объявлений на Avito и Cian в информационных целях. Права на снимки принадлежат авторам. Если вы правообладатель и против использования — напишите мне.