Недавно позвонила клиентка.
Сейчас она снимает студию в спальном районе за 28 000. Говорит: «Слышала, сейчас ипотека 20%, а цены на квартиры улетели в космос. В 2020 году у подруги был платёж 18 тысяч, а у меня таких вариантов уже не будет».
Я ответил: «А давайте проверим. Может, и сейчас можно найти платёж как два года назад?»
Нашёл подходящую квартиру. Дом уже сдан, ключи выдают сразу. Чистовая отделка – заезжай и живи. Площадь 24,43 м² – стандартная студия, но планировка вполне удобная. И главное: платёж в рассрочку – 20 000 рублей в месяц.
Я показал клиентке расчёт
Первоначальный взнос – 20%. У неё были накопления плюс помогли родители.
Дальше 24 месяца она платит по 20 000 ₽ – это меньше, чем она сейчас отдаёт за аренду.
Остаток через два года – 3 876 346 ₽. К тому моменту ставки по ипотеке скорее всего снизятся, и она перекредитуется на нормальных условиях.
Клиентка спросила: «А если через два года ипотека будет такой же высокой?»
Я честно ответил: даже в этом случае у неё есть два года, чтобы копить Плюс застройщик дал скидку – цена по акции 6,7 млн вместо базовых 9,9 млн. То есть она уже в плюсе с первого дня.
Почему это лучше, чем ждать снижения ставок
Многие замерли и ждут, когда ключевая ставка упадёт до 10%. Но вот что происходит прямо сейчас: пока вы ждёте, цены на готовые квартиры растут. А здесь вы фиксируете и цену, и комфортный платёж на два года. И живёте в своей квартире с ремонтом, а не в чужой.
Про квартиру
Чистовая отделка: стяжка, штукатурка, разводка электрики и сантехники. Осталось купить светильники и мебель – и можно заезжать. Дом сдан, дворы закрытые, паркинг под землёй. Еще и школа с детским садом в проекте.
Район нормальный – до метро на транспорте 10–15 минут.
Это не самый идеал, но для первой квартиры более чем хороший вариант.
Что в итоге
Мы подали заявку на рассрочку и получили одобрение. Сейчас готовимся к подписанию договора. Её ежемесячный платёж – 20 000 ₽. Она будет платить меньше, чем за аренду.
Я вот всегда говорю: не надо ностальгировать по 2020 году. Такие платежи ещё есть, если знать, где искать. Рассрочки от застройщика, субсидированные ставки, акции на остатки в сданных домах – вот где сейчас реальные условия.
Если вам надоело снимать и хочется своё – с отделкой, ключами сразу и платежом как за аренду – напишите или звоните мне.
Читайте также: честный обзор ЖК Акватория(с дикой вонью) и жк Таленто, где застройщик имитирует комфорт.
Я могу помочь с покупкой и продажей квартиры: новостройка или вторичка.
Быстро и безопасно!
8 (911) 746-21-61
Пишите и звоните прямо сейчас! Консультация бесплатна