Итоги 1 кв. 2026 года. Повышенный спрос конца прошлого года и шлейф этого процесса в январе 2026 позволили многим компания поправить слабые результаты продаж предыдущих периодов. Но общий тренд не изменился. Соотношение строительной готовности и распроданности остается невысоким. Многие продавцы вынуждены растягивать сроки строительства и возвращаться к компромиссным практикам привлечения покупателей. Все это не способствует наполнению эскроу-счетов и снижению кредитной нагрузки.
На основании данных ЕИСЖС мы зафиксировали соотношение продаж, строительной готовности по крупнейшим региональным рынкам с объемом текущего строительства более 1 млн. кв. м по состоянию на конец 1 кв. 2026 года. На большинстве региональных рынков фиксируется ухудшение этих пропорций.
◾️Стабильный лидер антирейтинга – Краснодарский край (распроданность/стройготовность – 0,43). В Краснодаре эти пропорции только чуть лучше – 0,46. И ситуация на этом огромном рынке продолжает ухудшаться.
◾️ Стабильно низкая распроданность и отрицательная динамика в Красноярском крае. Слабые результаты в Воронежской, Челябинской областях, Башкирии. Но текущие показатели немного лучше, чем годом ранее. Стабильно плохо в Приморском крае, несмотря на региональные преференции.
◾️ За последний год заметно ухудшились показатели на крупном рынке Тюменской области.
◾️ Хорошие пропорции показывает ранее недофинансированный рынок Нижегородской области, где действуют расширенные возможности по семейной ипотеке. Но динамика тоже отрицательная.
◾️ Москва, Санкт-Петербург – рынки вне общего контекста. Общие показатели отличные и стабильные. Хорошую динамику показывают и пригороды столиц.
Михаил Хорьков,
руководитель комитета по аналитике РГУД