Дом №27 по проспекту Стачек — та еще головоломка. С виду это обычная сталинка, пятиэтажка в духе позднего советского классицизма. Но если копнуть глубже - полезут занимательные факты.
Ещё до того, как здесь обосновались архитекторы-авангардисты, на этом месте стоял частный дом купчихи Овсянниковой. В 1911 году в нём открылась старообрядческая Успенская молельная — небольшая община, отколовшаяся от поморского храма на Тверской. Ни дом, ни молельная не уцелели в вихре революции, уступив место новой эпохе.
В 1925 году здесь началось строительство «Серафимовского городка» — одного из первых советских жилмассивов. Трио архитекторов — Гегелло, Никольский и Симонов — проектировали его как манифест новой жизни для рабочих Нарвской заставы. Изначально это был чистый конструктивизм, но в первозданном виде он простоял недолго. Уже к середине 30-х авангард попал в опалу, и здание решили «облагородить»: его надстроили на два этажа, а фасады густо приправили декором, превратив рабочую коробку в пятиэтажку с претензией на ампир. Сегодня это живой пример того, как одно здание успело побывать сразу в двух эпохах.
Естественно, нас сюда привела продающаяся здесь квартира. Второй этаж, 83.9 метров общей площади. Её планировка совершенно нетипична для массовых серий: вытянутое пространство с единственным в здании полукруглым эркером.
Четыре изолированные комнаты (от 10 до 18 метров), потолки высотой 3,1 метра, "раздельный" санузел, и просторная прихожая. Окна выходят на две стороны: и на шумный проспект, и в тихий двор. Из интересных особенностей - занятного вида балкон.
Заходить сюда нужно с полным пониманием, что ремонт здесь не делали, кажется, с момента той самой надстройки в 30-х годах. Представлены лишь две из четырех комнат, там и паркет, и простенькая лепная окантовка потолков, но отсутствие снимков двух оставшихся комнат несколько настораживает.
Небольшая для такого метража кухня 7,8 метров «убита» полностью.
По оригинальному - "совмещенный" санузел).
Итог
Перед нами очередная любопытная заготовка под тотальный ремонт. При цене в 14 миллионов планировка интересная,потолки, балкон, локация неплохая, инфраструктура и всё такое присутствует. Из явных минусов, пожалуй, лишь довольно шумный проспект с одной из сторон. В общем, для ценителей — ссылка в «Телеграмме».
P.S. Старый фонд — это не только эстетика, но и сотни скрытых нюансов. Всё, о чём пишу в блоге — часть моей ежедневной работы. Если планируете покупку, продажу или инвестиции в историческую недвижимость Петербурга — пишите или звоните, не стесняйтесь. Просто поговорим, без обязательств.
📞 +7 (905) 283-98-84 (WhatsApp / Telegram / Max)
Не совсем обычный конструктивизм иже встречался на страницах этого блога, ссылки на статьи будут ниже.
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
Фотографии взяты из открытых объявлений на Avito и Cian в информационных целях. Права на снимки принадлежат авторам. Если вы правообладатель и против использования — напишите мне.