Уважаемые читатели, сегодня рассмотрим квартиру в доме, мимо которого многие проходят, не замечая его ценности. 27-я линия В.О., дом 8. Это не просто «старый фонд», это ленинградский конструктивизм 1933 года от мастера авангарда Армена Барутчева. Раньше здесь жили сотрудники понижающей подстанции, а сегодня это — выявленный объект культурного наследия.
«Почему дом выглядит так необычно? Это жилой корпус легендарной Василеостровской подстанции № 13. В 30-е годы инженеры, которые давали свет всему району, жили прямо здесь. Архитектор Барутчев мастерски "спрятал" за строгим жилым фасадом мощную индустриальную начинку двора.».
Это был один из ключевых объектов ГОЭЛРО на Васильевском острове. Барутчев проектировал её в 1930-х как единый архитектурный ансамбль: мощный производственный блок (он стоит в глубине участка) и жилой корпус для инженеров и руководства (наш дом № 8), который закрывает собой технические постройки. Здание кирпичное, перекрытия смешанные, но имеется лифт.
Здесь на пятом этаже продают трехкомнатную квартиру. Общая площадь 63.8 метров квадратных. Неплохая двухсторонняя планировка, высокие потолки 3.5 метра, большие окна, раздельные санузлы, присутствует просторная прихожая, в комнатах несколько мест хранения.
- Комнаты — в вполне приличном состоянии, увы, без истории, на нее сильно рассчитывать не приходится. Что примечательно, конструктивизм — это всегда про огромные окна. Посмотрите на фото: даже при нынешнем слегка «уставшем» ремонте комнаты залиты светом.
Кухня - 7.9 метра, выглядит вполне неплохо, единственное место в квартире где сохранилось старинное остекление.
Раздельные санузлы, типичное для коммунальной квартиры состояние.
Прихожая в фиолетовом свете прям просится на перепланировку, благо несущие стены лишь по периметру - позволяют.
Оценивают квартиру в 14,45 миллионов рублей, цена интересная, до метро буквально 10 минут пешком, дом-памятник, который вряд ли решатся как-то «поправить», состояние квартиры неплохое, да, МОПы придется привести в порядок, но основная масса помещений приемлема. По итогу выходит интересное предложение как для себя, семьи, так и для вложений, при не самом затратном ремонте выйдет что-то интересное на продажу. Если вы заинтересовались, ссылка будет в телеграмме.
Хотите такой же обзор для своей недвижимости?
Я помогаю покупать и продавать объекты, о которых хочется рассказывать. Старый фонд, необычные коммерческие пространства и скрытые жемчужины Петербурга — это мой профиль.
- Подбор: Найду вариант под ваш запрос и бюджет, даже если его нет в открытых базах.
- Продажа через контент: Если ваш объект в старом фонде по-настоящему интересен, я приеду в гости, и он станет героем этого блога.
Готовы обсудить? Я всегда на связи:
📞 +7 (905) 283-98-84 (Звонок / WhatsApp / Telegram/ Max прости господи)
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
Здания в стиле конструктивизма - не частые гости в этом блоге, но несколько встречались, ссылки на них будут ниже.
В статье использованы изображения из открытых объявлений на порталах недвижимости (Avito, Cian) исключительно в информационных целях — для демонстрации архитектурных особенностей и планировок старого фонда Санкт-Петербурга. Все права на оригинальные фото принадлежат их авторам. Если вы являетесь правообладателем и против использования снимка, пожалуйста, свяжитесь со мной.