Представьте: Вы пишете в домовом чате о том, что, на Ваш взгляд, руководство ТСЖ тратит деньги не по назначению. Вы делитесь подозрениями, подкрепляете их наблюдениями — словом, высказываете своё мнение.
А через какое‑то время узнаёте, что на Вас подали в суд за оскорбление и клевету.
Именно такая ситуация случилась с одним из московских жильцов — и её исход может стать важным прецедентом для тысяч собственников жилья по всей стране.
Конфликт начался с резких высказываний в домовом чате. Один из жильцов открыто заявил, что руководитель ТСЖ завышает цены на ремонтные работы и берёт откаты, назвав деятельность товарищества «кормушкой» для главы организации.
Эти слова задели руководителя настолько сильно, что он решил добиться справедливости через суд. До этого он уже обращался в контролирующие органы, но там не нашли нарушений в высказываниях жильца.
Савёловский районный суд Москвы рассмотрел дело и встал на сторону жильца.
Суд указал, что собственники квартир имеют полное право публично обсуждать и критиковать работу руководства ТСЖ. Это не просто допустимо — это вытекает из гарантированной Конституцией свободы слова.
Ведь ТСЖ создаётся именно для того, чтобы жильцы могли управлять своим домом и контролировать расходы. А значит, деятельность его руководителей неизбежно будет находиться под пристальным вниманием собственников.
Суд особо подчеркнул важный момент: свобода слова защищает не только вежливые и нейтральные высказывания. Она распространяется и на те случаи, когда слова кого‑то шокируют или вызывают беспокойство.
Главное — чтобы за критикой не стояло намеренного желания навредить.
В этом случае судьи не нашли доказательств того, что жилец хотел опорочить руководителя ТСЖ или нанести ущерб его репутации. Его слова были восприняты как выражение личного мнения, а не как заведомо ложная информация.
Это решение может многое изменить в отношениях между жильцами и управляющими организациями.
Теперь Вы, высказываясь в домовом чате или на собрании собственников, можете чувствовать себя увереннее: закон на Вашей стороне, если Вы говорите о том, что Вас действительно беспокоит, и не переходите в намеренную клевету.
Прозрачность и открытость в работе ТСЖ — это не угроза, а естественная часть взаимодействия собственников жилья с теми, кому они доверили управление своим домом.
Впрочем, история ещё не закончена.
Руководитель ТСЖ не согласился с решением и подал апелляционную жалобу. В конце апреля 2026 года дело рассмотрит Мосгорсуд. Каким будет итог — покажет время.
Но уже сейчас ясно: вопрос баланса между свободой слова и защитой репутации остаётся актуальным.
Для Вас как для собственника жилья это означает одно: можно и нужно высказывать своё мнение о работе ТСЖ, но важно делать это аргументированно и ответственно — опираясь на факты, а не на домыслы. Так Вы сможете не только защитить свои права, но и помочь сделать управление домом более честным и эффективным.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
О нас
Сайт: https://валерий.орг
5 лучших статей в марте
1. Риски банкротства застройщиков: что происходит на рынке новостроек
2. Срок давности по коммунальным долгам: когда можно списать?
3. Дискриминация на рынке аренды: новые вызовы и решения
4. Первоначальный взнос по ипотеке большинству россиян он не по карману
5. Как россияне планируют обеспечить детей жильём