В Крещенскую ночь 2016 года мы с женой прибыли в Крым на ПМЖ. Купили мы дом с участком 8 соток в тихом городке Старый Крым ещё летом 2015-го, но более полугода ушло у нас на то, чтобы завершить все свои дела в Петербурге.
Первоначально у нас был такой план: весной, как только наступят тёплые дни, снести старый дом и на его месте построить новый. Но пожили немного, освоились и поняли, что дом наш не такой уж и старый. Построен он был в 1953 г, а позднее ещё достраивался. Стены крепкие, крыша не течёт. Дом никогда не пустовал, всегда был жилым. Последние несколько лет здесь жили арендаторы. Глава семьи был с руками, за домом ухаживал, заменил печное отопление на водяное. Правда газа в доме не было, поэтому надо было дважды в день разводить огонь в твердотопливном котле. Для человека из городской квартиры та ещё морока. Но мы справлялись.
Надо сказать, выглядел дом снаружи довольно неказисто.
Да и внутри дом требовал ремонта. Однако планировка нас полностью устраивала, изменений, которые мы хотели внести, было совсем немного. Дом не тесный - 70 квадратных метров, нам на двоих этого вполне хватало. Можно сказать, за месяц жизни в нашем доме, мы успели его полюбить и передумали ломать. Решили, что просто проведём внутри некоторую реконструкцию. Но перед тем заменим старый шифер на крыше на современную кровлю. Так-то крыша не текла, но неизвестно, сколько она сможет простоять. А тут, заменил кровлю и спи спокойно. Тем более, пока и силы есть, и деньги тоже. А с годами и того, и другого вряд ли прибавится.
К апрелю определились, чего конкретно хотим, и начали. Перед этим мы уже успели пробурить скважину, потому что, хотя городской водопровод и был, а вода была заведена в дом, но давали воду с перебоями и только по ночам. Ещё мы к этому времени провели газ. И ещё, на всякий случай, укрепили фундамент.
Теперь можно было приступать к кровельным работам. На первый взгляд, ничего сложного. Объем работ небольшой: снять шифер, заменить обрешётку, положить сверху обрешётки плиты OSB, а затем уложить мягкую черепицу. Обрешётка требовала замены, но вот все остальное - балки, стропила, потолок - всё было крепкое, без гнили и без древоточцев.
Сложным оказалось найти людей, которые возьмутся за эту работу. Со строителями в городке Старый Крым была напряженка. Ремонтно-строительных компаний тут даже и сегодня нет. Есть несколько частных бригад, но они нарасхват, особенно хорошие, с рекомендациями. И все, с кем я разговаривал, начинали с того, что предлагали построить нам второй этаж. А зачем это, если постоянных жильцов всего двое - я и моя жена? Для гостей же - для детей и внуков, которые будут приезжать летом - можно будет построить отдельный гостевой домик. Это и дешевле получится, и комфортней. Мы уже тогда понимали, что с каждым годом нам всё ленивее будет ходить по лестнице на второй этаж. А если на втором этаже будут жить гости, то неизбежны стуки и шумы над головой. Нам этого хватало в городских квартирах, больше не хочется.
Когда мы отказывались от второго этажа, строители объясняли, что все равно придется разобрать всю крышу, уложить сверху на стены железобетонный пояс, чтобы укрепить их на случай землетрясения, а потом строить крышу заново. И озвучивали стоимость работ - от 400 до 500 тысяч рублей. Это только за саму работу, не считая материалов. По тем временам, огромные деньги.
Когда мы рассматривали вариант возведения нового дома, то видели предложения симферопольских и севастопольских компаний по строительству дома площадью 70 метров, с отделкой, за один миллион рублей. Это включая все материалы. А тут только крыша обойдется нам почти в цену нового дома.
Как только строители понимали, что их расширенный вариант с крышей не пройдёт, то сразу грустнели. Спрос на их услуги в Старом Крыму в те дни явно превышал предложение. Им нужен был большой объем и много денег. А я хотел отбиться, если не по-минимуму, то уж без лишних трат. И, в конце-концов, мы нашли бригаду строителей, которые согласились на наши условия.
Начали в апреле, завершили через два месяца. Хотя изначально бригадир обещал, что достаточно будет двух недель. Что повлияло на увеличение сроков? Во-первых, погода. Небывалое для сухого и жаркого Крыма дело, но чуть ли не через день шли дожди. Поэтому кровлю меняли по кусочкам. Сняли часть шифера и обрешётки. Положили новую обрешётку, положили плиты и сразу на эту часть крыши мягкую черепицу.
Вторая причина: строители не очень спешили. Придут поздно, уйдут рано. Был случай, когда они с утра открыли часть крыши и после обеда ушли. Нас с Леной дома не было, возвращаемся: никого нет, в крыше дыра квадратов на двадцать, а в ночь ожидается гроза. А завтра начинаются первомайские праздники. То есть, ребята решили начать праздновать с запасом по времени. Звоню им, но никто трубку не берет.
Есть у меня знакомый строитель, он вот так же у себя крышу ремонтировал. Ничего плохого не ожидалось, он шифер снял, а ночью как грохнуло, как полило. Весь дом залило, стены мокрые, мебель промокла, на полу вода по колено. Испугались мы, что и у нас такое сейчас произойдёт. Конец тогда всем надеждам до холодов подготовить дом для комфортной жизни. Помчался я тогда в хозяйственный магазин, пока он не закрылся перед праздником, купил плёнку. Разложил её на потолке, придавил кирпичами, чтобы ветром не сдуло. И с тревогой стали мы ждать ночи. Повезло. Гроза прошла стороной. Погремело где-то над Феодосией, но над нами ни капли. На следующий день все же дозвонился, пришли наши строители, закрыли дыру. В итоге, несмотря на частые дожди, ни разу нас не промочило.
Черепицу мы взяли такую, на которую было обещано 35 лет гарантии.
Прошло 10 лет. Никаких проблем с крышей за это время не обнаружилось. И грозы с градом были, и ураганы случались. Деревья ломало, но крыша стоит крепко, ни одной протечки.
А обошлось нам всё это в 357 тысяч рублей. Из них за работу отдали 157 тысяч, а за материалы 200. Самое дорогое - мягкая (битумная) черепица - 115 000 рублей. Ещё 41 тысяча - это доски на обрешётку и плиты под мягкую кровлю. Остальные расходы - мастика, гидроизоляция, специальные гвозди, профнастил для зашивки фронтона, утеплитель на потолок, дополнительные стропила и водосточная система.
Первое время я хотя бы раз в год забирался на чердак, чтобы посмотреть на состояние деревянных конструкций. Вроде бы всё дерево было обработано антисептиком от гнили, огня и вредителей, но кто его знает, что может пойти не так. Ведь мы в саду не раз находили жука-усача, которого ещё называют дровосеком. Для него балки и стропила - любимая еда. Пока вроде бы я на чердаке этого непрошенного гостя не обнаруживал. Правда последние несколько лет я туда не наведывался. Но уже записал в план, провести ревизию.
Если вам понравилась статья и вы хотите материально поддержать авторов этого дзен-канала, сделать это можно ЗДЕСЬ