С 1 июля 2026 года сведения о границах сельхозугодий в составе земель сельскохозяйственного назначения будут вноситься в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В этой статье мы подробно разберем порядок установления, изменения и учета границ таких территорий.
Установление границ сельхозугодий
Порядок установления границ регламентируется постановлением Правительства РФ от 28.11.2025 № 1943.
Решение об установлении или изменении границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения принимает Минсельхоз — отдельно для каждого субъекта РФ и по видам сельскохозяйственных угодий:
- пашня
- сенокос
- пастбище (за исключением оленьих пастбищ)
- залежь
- земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и др.)
Решение оформляется в виде приказа Минсельхоза. К приказу прилагаются сведения о границах сельскохозяйственных угодий:
- Графическое описание местоположения границ (согласно Приказу Росреестра от 19.09.2025 № П/0339/25). Оно включает:
– сведения об объекте: местоположение, площадь, вид сельхозугодья, иные характеристики
– сведения о местоположении границ объекта, в т. ч. измененных (уточненных)
- Перечень координат характерных точек границ в системе координат, установленной для ведения ЕГРН.
Для внесения сведений о сельхозугодьях будет использоваться XML‑схема interact_entry_boundaries_v02.
Приказом Росреестра от 27.02.2026 № П/0104/26 в нее внесены изменения — добавлен узел «agricultural_land». Обновленная схема вступит в силу 1 июля 2026 года.
Изменение границ сельхозугодий
Основания для изменения границ сельхозугодий (согласно постановлению Правительства РФ от 28.11.2025 № 1943):
1. Перевод земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию или перевод земельного участка из состава других категорий в категорию земель сельскохозяйственного назначения.
2. Наличие на земельном участке объекта недвижимости (за исключением объектов, размещение которых на сельхозугодиях разрешено законодательством РФ), права на который зарегистрированы в ЕГРН.
3. Наличие типов и подтипов почв, непригодных для использования в качестве сельхозугодий.
4. Наличие сильнодеградированных или очень сильнодеградированных (разрушенных) почв (за исключением почв, деградировавших из‑за антропогенных факторов).
Кто может подать заявление об изменении границ сельхозугодий?
Заявления подаются в Минсельхоз в электронном виде — через личный кабинет на портале Госуслуг. Право на подачу имеют:
- правообладатель земельного участка, в границах которого расположены сельхозугодья
- правообладатель объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН и который расположен на земельном участке в составе сельхозугодий (за исключением объектов, размещение которых разрешено на сельхозугодиях)
- Органы государственной власти (ОГВ) или органы местного самоуправления (ОМС):
– принявшие решение о переводе земель сельхозназначения или земельного участка в земли иных категорий
– утвердившие документы территориального планирования муниципальных образований или документацию по планировке территории в соответствии с которыми осуществлен перевод земель сельхозназначения или земельного участка в земли иных категорий без принятия отдельного решения о переводе
- пользователь недрами, осуществляющий геологическое изучение недр, разведку и добычу полезных ископаемых на основании лицензии на пользование недрами на земельном участке, в границах которого расположены сельхозугодья
- ОМС – в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
! Изменение границ осуществляется без взимания платы.
Какие сведения о границе сельхозугодья фиксируются в ЕГРН?
Проект приказа Росреестра «О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22 мая 2023 г. № П/0183, от 7 декабря 2023 г. № П/0514» разъясняет:
- перечень сведений о границах, которые вносятся в ЕГРН
- порядок присвоения номеров границам сельхозугодий
Запись о границе сельскохозяйственного угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения в реестре границ имеет следующую структуру:
- реестровый номер границ и дата его присвоения
- ранее присвоенный учетный номер
- вид сельскохозяйственного угодья (пашня, сенокос, пастбище, залежь, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими)
- описание местоположения границ сельхозугодья в системе координат, установленной для ведения ЕГРН, с указанием метода и погрешности определения координат
- перечень кадастровых номеров земельных участков, расположенных в границах сельскохозяйственного угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения, определяемых с использованием ФГИС ЕГРН
- реквизиты решения ФОИВ об установлении или изменении границ сельхозугодий
- дата внесения, изменения либо исключения сведений о границах сельхозугодий
Формат реестрового номера границы сельхозугодья
Номер состоит из кадастрового номера района (например, 50:31), тире, номера вида объекта (для границ сельхозугодий — 21), точки и номера объекта (порядковый номер границы).
Пример: 50:31-21.1 — первая граница сельхозугодья в Чеховском районе Московской области.
Таким образом, с 1 июля 2026 года вводится новый порядок установления и изменения границ сельхозугодий. Все сведения подлежат внесению в ЕГРН. Для работы необходимо учитывать основания изменений и требования к формату данных.
Также вы можете ознакомится с другими материалы по теме учета границ сельхозугодий:
Где подготовить документы?
В новой лицензии «Полигон Про: Границы сельхозугодий» вы сможете подготовить документы для внесения в ЕГРН сведений о границах сельхозугодий в составе земель сельхозназначения (вносить сведения будет возможно с 1 июля 2026 года).
В программе уже доступна новая печатная форма согласно приказу Росреестра от 19.09.2025 № П/0339/25 (вступила в силу 01.03.2026).
Работать в Полигон Про удобно
✅ Импорт
Импортируйте координаты из файлов различных форматов: MIF, CSV, DXF, TXT, XML
✅ Автозаполнение
В программе предусмотрен авторасчет площади и перенос данных из раздела в раздел
✅ Архив КПТ
Взаимодействуйте с веб-сервисом напрямую из программы. Скачивайте и загружайте XML-файлы КПТ и выписок из ЕГРН .
✅ Заботливая техподдержка
Проконсультирует по работе в программе и проверит правильность заполненных сведений.
На связи с пн по пт с 5:00 до 18:00 по мск: help@pbprog.ru, 8-800-100-58-90
Еще больше актуальной информации в наших соцсетях
В группе ВКонтакте и в Телеграме мы простым языком разбираем изменения в законодательстве, а также публикуем полезные материалы в сфере недвижимости и кадастра.
На RuTube и YouTube вы найдете записи вебинаров, на которых мы разбираем актуальное законодательство и работу в программах серии Полигон Про.
На нашем сервисе «Полигон – Журнал» вы не только найдете множество полезных статей в сфере кадастра и недвижимости, но и сможете сами стать их автором. Поделитесь опытом своей работы и найдите отклик аудитории и потенциальных клиентов!