С 1 июля 2026 года вступают изменения в законодательстве, которые уточняют порядок установления и учета границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельхозназначения. Теперь сведения о границах таких территорий будут вносится в ЕГРН.
В предыдущей статье мы подробно разобрали, что изменится в порядке учета таких территорий. В этой статье мы переходим к следующему важному вопросу — как будут регулироваться пересечения таких границ с другими объектами и территориями.
⚖️ Федеральный закон № 478-ФЗ от 15.12.2025 вносит изменения в ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 (добавляются новые части 20-25 в статью 34 и новая статья 60.4).
Разберем основные ситуации и порядок их правового регулирования.
Пересечения с границами населенных пунктов, территориальных зон или лесничеств
Если границы сельхозугодий пересекают:
- границы населенных пунктов
- территориальные зоны
- границы лесничеств,
➡️ орган регистрации прав:
- вносит изменения в описание местоположения границ сельхозугодий с учетом границ населенного пункта, территориальной зоны, лесничеств
- уведомляет федеральный орган исполнительной власти об изменениях
Исключение — выявленная ошибка в сведениях ЕГРН.
Пересечения с границами земельных участков, не относящихся к землям сельхозназначения и содержащимися в ЕГРН
Если границы сельхозугодий пересекают участки иной категории земель, орган регистрации прав:
- вносит сведения о сельхозугодьях в реестр границ с учетом границ таких участков
- уведомляет федеральный орган исполнительной власти об изменениях
Перевод земель в другую категорию
Если земельный участок, расположенный в границах сельхозугодий:
- переводится в другую категорию, или
- ему присваивается категория земель,
➡️ орган регистрации прав:
- вносит в ЕГРН сведения о категории земель
- вносит в ЕГРН изменения описания местоположения границ
- уведомляет федеральный орган исполнительной власти
Пересечения уточняемого земельного участка с границами сельхозугодий
Если при уточнении границ земельного участка выявлено его пересечение с границами сельхозугодий, орган регистрации прав:
- вносит в ЕГРН изменения описания местоположения границ и площади земельного участка
Если сельхозугодья уменьшаются на площадь до 2 га, Росреестр:
- вносит изменения в такие границы описания местоположения границ сельхозугодий
- уведомляет федеральный орган исполнительной власти об изменениях
Если сельхозугодья уменьшаются на площадь 2 га и более:
- Росреестр направляет в Минсельхоз предложения по изменению границы сельхозугодий
- Если предложения приняты, то измененная граница вносится в ЕГРН
➡️ Такое пересечение не препятствует проведению кадастрового учета уточняемого участка.
Итоги
С 1 июля 2026 года сведения о границах сельхозугодий подлежат внесению в ЕГРН, а порядок их учета и корректировки при пересечениях с другими объектами детально урегулирован.
Где подготовить документы?
В новом модуле «Полигон Про: Границы сельхозугодий» вы сможете подготовить документы для внесения в ЕГРН сведений о границах сельхозугодий в составе земель сельхозназначения.
Программа соответствует приказу Росреестра от 19.09.2025 № П/0339/25 ↓
- В модуле уже доступна новая форма графического описания местоположения границ сельхозугодий (вступает в силу с 01.03.2026).
Работать в Полигон Про удобно
✅ Импорт
Импортируйте координаты из файлов различных форматов: MIF, CSV, DXF, TXT, XML
✅ Автозаполнение
В программе предусмотрен авторасчет площади и перенос данных из раздела в раздел
✅ Архив КПТ
Взаимодействуйте с веб-сервисом напрямую из программы. Скачивайте и загружайте XML-файлы КПТ и выписок из ЕГРН на объекты недвижимости.
✅ Заботливая техподдержка
Проконсультирует по работе в программе и проверит правильность заполненных сведений.
На связи с пн по пт с 5:00 до 18:00 по мск: help@pbprog.ru, 8-800-100-58-90
Приобретите лицензию по сниженной цене до 1 марта 2026 года – всего за 3990 руб. вместо 5990 руб. – и оформляйте документы по всем актуальным требованиям законодательства.
Еще больше актуальной информации в наших соцсетях
В группе ВКонтакте и в Телеграме мы простым языком разбираем изменения в законодательстве, а также публикуем полезные материалы в сфере недвижимости и кадастра.
На RuTube и YouTube вы найдете записи вебинаров, на которых мы разбираем актуальное законодательство и работу в программах серии Полигон Про.
На нашем сервисе «Полигон – Журнал» вы не только найдете множество полезных статей в сфере кадастра и недвижимости, но и сможете сами стать их автором. Поделитесь опытом своей работы и найдите отклик аудитории и потенциальных клиентов!
