Друзья, добрый день. Самым известным застройщиком Москвы является компания ПИК. На 2025 год на счету компании более 130 завершенных проектов в Москве и Московской области. В некоторые годы доля ПИКа доходила до 50% всех квартир, реализуемых в Москве. Абсолютный рекорд, который вряд ли когда-нибудь будет побит.
Успех компании был связан с приобретением в начале 2000-х двух домостроительных комбинатов - ДСК-2 и ДСК-3.
В 00-ые ПИК осуществлял квартальную застройку, используя производимые им типовые панельные серии КОПЭ Парус, КОПЭ 2000, КОПЭ Башня, П-3М и П-44Т.
Одним из самых масштабных проектов стала застройка микрорайона "Красная Горка" в Люберцах.
Судьбоносным для компании ПИК стал 2014 год. В этом году компанию возглавил харизматичный Сергей Гордеев. Второе важное событие 2014 года - принятие новых требований к типовому жилью и возврат к советским практикам индустриального домостроения с упором именно на панельные серии.
ПИК, обладающий самыми большими мощностями в панельном домостроительстве, получил значительные конкурентные преимущества. Новые требования к типовым панелькам предусматривали усиление архитектурной выразительности, различные варианты фасадов, переменную этажность и возможность размещения объектов торговой и социальной инфраструктуры на первых этажах домов.
В кратчайшие сроки ПИК разработал серию ПИК-1, а позже ПИК-2, удовлетворяющие всем требованиям города. Две эти серии за последние 10 лет сильно преобразили панораму Москвы.
Самые известные проекты использования серии
ПИК-1
Варшавское Шоссе 141
Бунинские Луга
Мещерский Лес
Ярцевская 24
Грин Парк
ПИК-2
Саларьево Парк
Люблинский Парк
Римского-Корсакова 11
Полярная 25
С 2018 года ПИК также активно стал строить дома своей последней серии - СЭМ-2. Это уже не совсем панельная серия, а гибридная технология, где на монолитный несущий каркас надеваются готовые панели.
Самые известные реализованные проекты серии СЭМ-2:
Западный Порт
Большая Очаковская 2
Мичуринский Парк
Шереметьевский
Аннино Парк
Новые проекты застройщика с недавнего времени подразделяются на 2 линейки: обычные и ПИК Плюс. Если обычные проекты по своим критериям соответствуют комфорт-классу, то ПИК+ ближе к "бизнесу".
Ключевыми преимуществами проектов "Плюс" являются:
1. Индивидуальная архитектура. Часто проекты разработаны в сотрудничестве с известными международными архитектурными бюро;
2. Функциональные планировки. Как правило, можно выбрать варианты с дополнительным санузлом, постирочной, гардеробной;
3. Увеличенная площадь окон. Большие окна, часто от пола до потолка, обеспечивают лучшую инсоляцию и видовые характеристики;
4. Просторные общественные зоны. Широкие коридоры, большие лифтовые холлы, иногда с зонами ожидания, качественная отделка МОПов;
5. Благоустройство дворов, развитая внутренняя инфраструктура и система "умный двор".
Самые известные реализованные проекты:
Vangarden
Кронштадский 9
Плеханова 11
Ну и, наконец, в 2021 году компания ПИК открыла специализированное подразделение, которое занимается только бизнес-классом. Компания получила название "Forma". Компания уже реализовала/строит следующие проекты:
Forst
Portland
Republic (позже продан застройщику "Страна.Девелопмент")
Soul
Moments
Pave
Tatum (Обручева 27)
Эксперимент был признан успешным и в 2024 появилось ещё одно подразделение ПИК в сфере бизнес-класса "Среда" с проектами:
Среда на Лобачевского
Среда на Кутузовском
Среда на Варшавском
ПИК предлагает достойные проработанные проекты. Квартиры, как правило, с отделкой. Очень широкая география жилых комплексов. Для принятия обоснованного решения, Вам нужно будет поездить и сравнить квартиры в жилом комплексе от ПИК с квартирой, к примеру, в П-44Т или П-3М.
Из безусловных плюсов - проекты ПИК будут обладать гораздо более продуманной внутренней средой, включая социальную и торговую инфраструктуру на первых этажах.
Помимо этого, в условиях ограниченного бюджета, студия с отделкой в комплексе ПИК может стать лучшим выбором.
Из минусов, думаю, цена. Проекты масс-маркета от ПИК - схожи с домами современной панели, которую активно строили 20 лет назад, но квадратный метр стоит, как правило на 20-25% дороже. Обоснованна ли эта разница в цене - каждый сможет решить самостоятельно.
Онлайн-курс по подбору квартиры в Москве - бесплатно посмотреть здесь
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov